Cправка из егрп об отсутствии обременений недвижимости

Содержание

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

  Покупая квартиру, стороны сделки должны знать – не обременено ли чем-то жильё.

Ведь купив квартиру с приданым, например, с иждивенцем или арендаторами, владельцу придётся либо терпеть эти обременения, либо отстаивать свои права в суде.

Не все готовы платить за восстановление нарушенных прав и тратить время на судебные тяжбы, поэтому и страхуются, требуя с продавца документ о «чистоте» квартиры, коим является справка об отсутствии обременений.

Что это за документ – справка об обременении на квартиру

  А это ничто иное, как выписка из ЕГРП (единого государственного реестра прав).

Все обременения, установленные на недвижимость и подлежащие регистрации в Кадастровой палате, обязательно заносятся в хранилище информации об объектах недвижимости, что и представляет собой реестр прав. То есть все сделки, производимые с квартирой, заносятся туда.

Исходя из смысла седьмой статьи закона «О госрегистрации прав» сведения об обременениях должны предоставляться любому лицу (открытость сведений).

Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

Виды обременений описаны в отдельной статье здесь. Познакомьтесь.

Справка об обременении обязательно должна содержать:

  • описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность); 
  • зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры); 
  • ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента); 
  • сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру); 
  • сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Наряду с выпиской из ЕГРП вам может понадобиться и выписка из ГКН. О том, где и как получить эти выписки в статье здесь.

Где взять справку об обременении

  Выписку из госреестра можно получить в Кадастровой палате, заплатив госпошлину 200 рублей и написав заявление. Есть способ получения справки более лёгкий – по интернету.

На сайте Росреестра заполните форму «Предоставление сведений из ЕГРП», заплатите 200 рублей, если хотите бумажный вариант выписки или 150 рублей за выписку в электронном виде.

Платить, кстати, можно электронными деньгами, например, через киви-кошелёк. После оплаты заявление ваше регистраторы примут в работу.

Результат вам направят по почте (или лично заберёте в Кадастровой палате), если вы заказывали бумажный вариант выписки, или на электронную почту вам пришлют электронный документ с цифровой подписью регистратора.

На всё про всё у регистраторов есть пять рабочих дней с момента подачи заявления, чтобы выдать вам информацию о квартире (второй пункт седьмой статьи Закона «О госрегистрации прав»).

Так как сейчас активно расширяется социальная инфраструктура, в городах начинают появляться многофункциональные центры.

В таких центрах оборудовано рабочее место регистратора Кадастровой палаты, что говорит о том, что выписку из ЕГРП можно заказать и получить там, только время на её изготовление увеличится на тот период, за который документы передаются из МФЦ в Кадастровую палату и обратно.

Получив выписку обязательно сверьте данные о продавце с данными человека, который продаёт вам квартиру!

  Требования к форме выписки, порядку направления и перечню документов, которые прилагаются к выписке, устанавливаются Управлением Росреестра.

Поэтому справка об отсутствии обременений, образец которой вы можете найти на сайте Росреестра, предоставленная продавцом, не должна отличаться по цвету и форме, обозначенной на сайте.

Справка об отсутствии обременений, срок действия которой законодательно не установлен, содержит лишь сведения, содержащиеся о квартире на дату подачи вами заявления.

Логически поразмыслив, можно придти к такому выводу: часть третья 13 статьи Закона «О госрегистрации прав» говорит о том, что регистрация сделок с недвижимостью, в том числе и регистрация обременений, занимает не больше десяти рабочих дней. Поэтому, чтобы узнать актуальную информацию о квартире, закажите выписку не позже, чем за десять дней до подписания договора купли-продажи.

Справка об отсутствии обременений, то есть выписка из ЕГРП – это единственный документ, подтверждающий «чистоту» квартиры.

Если по вашему требованию продавец её вам предоставил, а с момента выдачи уже прошло десять дней, целесообразно вам самостоятельно заказать выписку в Кадастровой палате.

Источник: http://xranitelochaga.ru/objekty/obremenenie/kakoj-dokument-podtverdit.html

Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости?

Перед покупкой объекта недвижимости потенциальный покупатель может запросить и получить информацию об этом объекте на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, в офисе Кадастровой палаты или в многофункциональном центре предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

Также на сайте Росреестра можно воспользоваться электронным сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» и бесплатно получить общедоступные сведения о характеристиках объекта недвижимости, о наличии зарегистрированных прав и ограничений (обременений) прав на объекты недвижимости.

Собственник, в случае опасений за принадлежащие ему объекты недвижимости, может обратиться в офис Росреестра с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на такой объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя).  

Как получить справочную информацию об объекте недвижимости

Сервисом «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online» можно воспользоваться на сайте Росреестра, если вам необходимо получить актуальную информацию об объекте недвижимости: описание объекта, его адрес, сведения о наличии или отсутствии зарегистрированных прав, ограничений или обременений прав.

Поиск информации осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу, номеру государственной регистрации права, ограничения (обременения) права.

Если право, ограничения (обременения) права на объект недвижимости зарегистрированы, сервис позволяет узнать информацию о виде права, ограничения (обременения) права, дате и номере государственной регистрации.

Услуга предоставляется заявителю бесплатно в режиме реального времени.          

На что следует обратить внимание при покупке объекта недвижимости

Продавцом должны быть представлены документы – подлинники (например, договора) или надлежащим образом заверенные копии (например, акта органа местного самоуправления), на основании которых ему принадлежит отчуждаемый объект недвижимости. Покупателю следуют обратить внимание на частую перепродажу объекта недвижимости. Если объект недвижимости продают по доверенности, то важно удостовериться, что сам собственник действительно изъявляет такое желание.

Чтобы установить факт принадлежности объекта недвижимости продавцу, можно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Если сведений об объекте нет в ЕГРН, целесообразно настаивать на получении справки  из органа, который осуществлял регистрацию прав до начала деятельности на территории соответствующего субъекта Российской Федерации учреждения юстиции по регистрации (например, в отношении жилых помещений информацию может предоставить ОТИ/БТИ).

Как наложить запрет на совершение регистрационных действий с объектом недвижимости без личного участия собственника

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете  обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», и в иных случаях, установленных другим федеральным законом.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  • заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  • вступившего в законную силу судебного акта;
  • решения государственного регистратора (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.

Источник: https://rosreestr.ru/site/ur/info/kak-uberechsya-ot-moshennicheskikh-deystviy-s-obektom-nedvizhimosti/

Выписка из егрп об отсутствии обременения

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ЕГРП и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные с ЕГРП перенесли в ЕГРН.

→ Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана) ktotam.pro Чтобы узнать что это за выписка, нужно ознакомиться с тем откуда она берется и посмотреть на образцы ниже.

Выписка из ЕГРП (ЕГРН) на квартиру – Что?

Где? Чьё?

такая выписка стала единственным подтверждением существования зарегистрированного права собственности на объект недвижимости.

В ЕГРН содержится как учетно-техническая информация обо всех объектах недвижимости России ( данные из кадастра ), так и данные о правах и переходах прав на эти объекты ( данные из реестра прав ).

Дело в том, что помимо прочей информации о недвижимости, в этом документе отдельным полем отражается наличие или отсутствие любых наложенных обременений.

По закону, время предоставления выписок составляет до 5 рабочих дней.

За этот пусть даже небольшой период, сведения в ЕГРП могут потерять свою актуальность.

То есть, мошенники, зная о вынесенном в будущем решении суда стремятся максимально быстро продать квартиру, чтобы получить незаконную выгоду.

Справка ЕГРП об отсутствии обременений на недвижимость

Если Вы собираетесь совершить любые сделки, связанные с таким товаром, как недвижимость, проверьте юридическую сторону вопроса, но будьте внимательны.

Бывают случаи, когда люди покупают дома или квартиры, находящиеся под залогом, арестом или по которым еще не выплачен кредит.

Таких или подобных неприятных открытий и последующей нервотрепки можно избежать, если у вас на руках будет официальное доказательство того, что приобретаемая Вами квартира, дом, дача, земельный участок и др.

Получение справки ЕГРП

Документ выдается только по запросу граждан или юридических лиц. Оформление справки возможно в любом территориальном органе управления Росреестра, хотя на практике специалисты рекомендуют получать выписку в филиале регистрационной палаты по месту оформления права на недвижимость.

Справка ЕГРП представляет собой выписку.

оформленную в соответствии с Административным регламентом Росреестра.

Документ необходим для того, чтобы узнать правовой статус конкретного объекта недвижимости – при ее купли-продажи или оформлении другой сделки.

  1. Простой документ содержит информацию сведения о недвижимости, информацию о собственнике и других титульных владельцах.
  2. В расширенной справке указываются сведения о прошлых обременениях, собственниках, обозначается информация о наличии данных по арестам, перепланировках.

Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент. Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах.

Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество

Кроме того, в реестре объединяются сведения о правообладателях недвижимого имущества, информация о самих недвижимых объектах, об арестах и обременениях в пределах российской территории.

В государственном реестре также содержатся все сведения о сделках с недвижимым имуществом, которые подлежат по закону государственной регистрации.

Именно поэтому информация о недвижимых объектах является максимально полной и актуальной.

при осуществлении различных сделок с квартирой или другим недвижимым объектом.

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам: Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав.

описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность); зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры); ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента); сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру); сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом.

Источник: http://myeconomist.ru/vypiska-iz-egrp-ob-otsutstvii-obremenenija-19287/

Справка из егрп об отсутствии обременений

Получение справки ЕГРП

Недвижимость может принадлежать одному человеку или находиться в долевой собственности. В конце документа проставляется дата выдачи, подпись должностного лица. Выписка подлежит оформлению в бумажном виде.

По желанию заявителя она может быть предоставлена в электронной форме — при наличии технической возможности.

Как заказать? Для того чтобы узнать как заказать и получить справку ЕГРП следует определиться с органом, ответственным за ее выдачу.

Большинство граждан обращается в территориальное управление Росреестра – в городах и муниципальных районах. Справку можно оформить в явочном порядке – гражданин должен обратиться к специалисту лично или через доверителя.

Все о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и порядок ее получения

Был только адрес.Спасибо. Здравствуйте, Ирина. Правомерен, нужно было указать кадастровый номер, который указан в кадастровом паспорте. Добрый день.

не могу выбрать московскую область в списке регионов, доступна Москва, другие области, а МО нет… если квартира в Ивантеевке, через Инет нельзя выписку получить? Здравствуйте, Мария.

Сейчас проверил, действительно, Московской области в окошке отсутствует.

Справка об обременении: где получить и на что обратить внимание в документе

а именно: его описание; его точный адрес; сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев: существующему кадастровому номеру; условному номеру; точному адресу; номеру госрегистрации права; обременения права.

Обратите внимание: на сайте Росеестра можно ознакомиться с образцом справки об отсутствии обременения.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права.

Справка ЕГРП расскажет о составе собственников квартиры и обременениях при покупке

До этой даты оформление сделок с недвижимым имуществом происходило несколько по-иному, через БТИ, Департамент жилищной политики и т. д.

Таким образом, юридическую чистоту недвижимости, права на которую зарегистрированы после этой даты, можно проверить, взяв выписку из ЕГРП. Если же права на недвижимость возникли до 31.01.

1998 года, то для того, чтобы получить информацию, следует обращаться в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Выписка из ЕГРП об отсутствии обременений

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

Это означает, что перед тем, как начинать заниматься оформлением договора купли-продажи квартиры, покупатель имеет право узнать – свободна ли квартира от чужих прав. Виды обременений описаны в отдельной статье здесь. Познакомьтесь.

Справка об обременении обязательно должна содержать: описание квартиры (адрес, количество комнат, общая площадь, этажность); зарегистрированные права (то есть данные о том, кто является владельцем квартиры); ограничения (или обременения) прав (сервитут, например, или рента); сведения о чьих-либо притязаниях на право (например, если идёт судебное разбирательство по вопросу определения долей или кто-то в судебном порядке претендует на квартиру); сведения о том, не изымается ли квартира государством или муниципалитетом. Наряду с выпиской из ЕГРП вам может понадобиться и выписка из ГКН.

Как стать полноправным собственником имущества?

К ним относятся: арест (применяется в случае невыполнения обязательства собственником, например, при неуплате налога, алиментов, штрафа); аренда – передача собственности во временное пользование или владение на основании договора (арендовать можно квартиру, интеллектуальную собственность, транспорт, землю, предприятие); сервитут – это договор, дающий право ограниченного пользования земельным участком, который не является собственностью (устанавливается для нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без его установления, например, для прокладки трубопровода, линии электропередачи); доверительное управление – сделка на основании договора, по которому учредитель передает свое имущество на определенный срок в пользование и управление другому индивидуальному предпринимателю, коммерческой организации или гражданину (если это предусмотрено законом).

Подскажите! Сколько времени делается выписка из ЕГРП об отсутствии обременения по собственности?

А в Москве, по-моему, около 2-х недель.

но если в Москве и за деньги, то получается, как в Калининграде ЛИС Искусственный Интеллект (114227) 9 лет назад По-моему дней 10, это в Москве.

smokie Мыслитель (8259) 9 лет назад Если в Питере то мин срок -сутки!Стоит 120р если в главном и 100р если в филиале заказать Но дело в том,что задерживают порой до двух недель.

Порядок получения выписки из ЕГРП

Источник: http://chatlaws.ru/spraa-iz-egrp-ob-otsutstvii-obremenenij-41939/

Росреестр справка об отсутствии обременений

Неоплата услуг ЖКХ, это только один из моментов, на основании которого может быть наложен арест квартиры. Правомочными органами, осуществляющими арест недвижимости, является суд и судебные приставы.

В некоторых случаях арест на квартиру могут наложить таможенные органы. Парадоксом нынешней жизни является то, что даже собственник жилья может не знать о том, что его квартира арестована.

Как правило, например управляющие компании, обращаются в суд, по поводу ареста квартиры за долги, но, судебные инстанции могут рассматривать исковые заявления, только передавая извещения о судебном заседании через сервис «Почта России» Как известно, работа сервисной службы федерального значения «Поста России» оставляет желать лучшего, и зачастую все судебные извещения не доходят до адресата.

Важно

Так же этот документ подтверждает, что гражданин не участвовал в приватизации в период с 1998 года по настоящее время (день обращения).

Сделайте заказ и получите профессиональную помощь эксперта по недвижимости.

Внимание! В настоящее время единый государственный реестр прав и государственный кадастр недвижимости объединены в единый государственный реестр недвижимости.

Перейти в раздел выписка из ЕГРН о наличии отсутствии недвижимости Важно! Стоимость выписок о наличии (отсутствии) недвижимости актуальна на настоящей странице. Сведения предоставляются из ЕГРН. Как выглядела выписка из ЕГРП о наличии/отсутствии недвижимости? Услуги в отношении физических лиц (данные после 98 года) Наименование услуги Срок услуги (дней) Цена услуги (руб.) На территории г. Москвы или Московской области (1 регион) 10 / 2 3000/ 8000 На территории г.

Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн

  • 1 Для чего может понадобиться справка?
  • 2 Какими бывают выписки?
  • 3 Сведения в выписке
  • 4 Как получить выписку?
  • 5 Задать вопрос юристу бесплатно

Чтобы подтвердить свои права на собственность в виде недвижимости, вам понадобится специальная справка из ЕГРП. Получить документ можно в Росреестре или с помощью министерства юстиции. При этом необходимо придерживаться особого алгоритма действий.


Выписка из ЕГРП представляет собой документ, который скажет о наличии или отсутствии у гражданина недвижимости. В справке можно найти подробную информацию об определенном объекте, будь то дом, квартира или земельный участок. Можно узнать все сведения о владельце, его правах на владение недвижимостью, а также сведения о наличии или отсутствии обременений.
ЕГРП — государственный орган, который владеет всей информацией на настоящий момент.

Подробно расскажем о выписке из егрп на недвижимое имущество и сделок с ним

Выписка из егрп (егрн) на квартиру – что? где? чьё?

Если речь идет о покупке доли в квартире, которая является общей собственностью, то необходимо знать, что прежде чем продать долю третьему лицу, продавец обязан в письменной форме предложить купить эту долю другим собственникам. И только если они откажутся от покупки либо не ответят в течение 1 месяца, продавец вправе продавать свою долю любому лицу. Помните, что если квартира является собственностью жены и мужа, то есть речь идет о совместной собственности, то для того чтобы один из супругов мог продать квартиру, необходимо нотариально удостоверенное согласие второго супруга на распоряжение совместным имуществом.

Данное правило вытекает из п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ. В соответствии с законом об ипотеке государственная регистрация ипотеки является публичной.

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Судебная практика показывает, что такие дела истцу редко удается выиграть, поскольку у него не имеется никаких документов, подтверждающих передачу средств и даже свидетелей. Ответчик отрицает факт передачи денег, поэтому иск не удовлетворяется судьей. Иногда об аресте граждане узнают уже после покупки имущества.

Такое возможно, если гражданин имеет долги и, зная об этом, быстро продает недвижимость. Обычно на этом этапе приставы уже имеют на руках исполнительный лист об аресте и только планируют открыть исполнительное производство.

Во втором случае доказать свою правоту проще, но снова потребуется отстаивать позицию в судебном порядке, тратить личное время и даже денежные средства.
При этом никто не даст гарантию, что удастся все-таки выиграть судебный процесс.

Именно поэтому перед проведением сделки в отношении недвижимости рекомендуется убедиться, что она освобождена от обременений.

Справка об отсутствии ареста на квартиру

Как получить выписку? Выписку из ЕГРП можно получить несколькими способами:

  • Личное обращение;
  • По почте заказным письмом;
  • По электронной почте с цифровой печатью;
  • Через официальный сайт Росреестра.
  • Через сервис ktotam.pro.

Чтобы получить официальный бумажный документ, нужно обращаться лично или отправлять заказное письмо. Справка в электронном виде будет получена на э-майл. При этом понадобиться оплатить государственную пошлину, которая разнится для юридических и физических лиц.

Внимание

Для обычных граждан это не более 200 рублей, а вот юридическим лицам придётся выложить около 600 рублей.

Выдать справку Росреестр должен в течение пяти дней с момента регистрации заявки. Хотя иногда можно получить и отказ.

Происходит это потому, что в реестре нет сведений о зарегистрированных правах.

Выписка из егрп (егрн) о наличии/отсутствии недвижимости

Источник: http://leks74.ru/rosreestr-spraa-ob-otsutstvii-obremenenij/

Выписка из егрп об отсутствии обременений на недвижимость

Справка об отсутствии каких-либо обременений на недвижимость может потребоваться в разных случаях. Например, подобное будет необходимо при продаже собственности.

Ведь нередко покупатель хочет лично убедиться в том, что нет никаких ограничений на права владельца. Получить нужную справку не составит труда.

Сейчас разберёмся с тем, где её выдают, и что для этого потребуется.

Официальная бумага об отсутствии обременения на квартиру представляет собой выписку из ЕГРП. Если существует какое-либо ограничение на недвижимость, то данный факт обязательно фиксируется в Росреестре. Поэтому от государства утаить наличие обременений невозможно.

Отметим, что справку из ЕГРП на конкретное имущество может получить любой желающий. Это не обязательно должен быть владелец недвижимого объекта. Получение документа доступно даже для того человека, который никак не связан с собственником.

В официальной бумаге содержится разная информация, не только касающаяся ограничений.

Там также присутствуют такие данные, как адрес, число комнат, площадь дома, количество этажей. Также есть информация о владельце, если их несколько, то о каждом.

И, конечно же, есть сведения об обременении, если таковое присутствует.

Конечно же, вся информация, которая находится в общем доступе, не является слишком личной. Поэтому владельцу можно не беспокоиться о том, что посторонние узнают слишком много. Однако скрыть наличие обременений не получится, поэтому следует потенциальным покупателям сразу о них говорить.

Вопрос о том, где получить справку на недвижимость, достаточно простой. Обращаться нужно в Кадастровую палату.

С собой потребуется иметь паспорт, а также деньги для оплаты государственной пошлины. За справку нужно будет отдать 200 рублей.

Также понадобится заполнить заявление на выдачу документа.

К слову, при желании можно взять официальную бумагу для недвижимости через интернет. Для этого нужно посетить официальный сайт Росреестра. Там потребуется заполнить специальную форму «Предоставление сведений из ЕГРП».

Опять же, понадобится заплатить государственную пошлину. Если хочется получить бумажный вариант, то придётся отдать 200 рублей. Если достаточно будет электронного, то тогда заплатить нужно 150 рублей.

Допускается совершать оплату, например, через киви-кошелёк или вебмани.

Подождать потребуется 5 рабочих дней, после чего должны предоставить справку. Её могут прислать на электронную почту, или же человек может лично явиться в Кадастровую палату для получения бумажного варианта.

Уже взяв документ, можно будет посмотреть, есть ли ограничений или нет. Далее уже можно решить, стоит ли покупать квартиру, если на неё наложены обременения. Что касается продавцов, то они могут показывать выписку из ЕГРП, чтобы подтвердить свои слова об отсутствии ограничений.

В принципе выписка не имеет определённого срока действия. То есть, она будет по факту актуальна и через несколько лет.

Но, если произойдут какие-либо изменения в квартире, то тогда потребуется получать новую справку.

Ведь можно будет считать, что старая справка уже не действительна, так как содержит устаревшую информацию.

Люди неспроста сторонятся оформлять сделки с квартирами, на которые наложены ограничения. Ведь нередко из-за этого возникает немало проблем.

А в некоторых случаях передача прав вообще невозможна.

Именно поэтому и возникает необходимость убедиться в том, что собственность не находится, к примеру, под арестом.

Можно отметить, что существуют разные виды обременений. Некоторые легко снять, а другие становятся серьёзной проблемой. Поэтому важно понимать, что собой представляют определённые ограничения, и какие сложность они несут.

  1. Ипотека. В этом случае дом находится в ипотечном кредите. То есть, человек ещё не полностью выплатил ту сумму, которую он должен за квартиру. Остаток может быть достаточно крупным или же совсем незначительным.

    Но на данный момент кредит ещё не погашен. Данная проблема решаема, но подробности нужно обсуждать лично.

  2. Арест. Его накладывают на недвижимость по решению суда.

    Человек в итоге не может распоряжаться собственностью, пока не снимут арест.

  3. Сервитут. Его используют на время судебных разбирательств. Потом его снимают, когда решение принято.
  4. Рента.

    В данном случае сделку можно провести, если на неё согласится как рентополучатель, так и рентодатель. А иначе нельзя будет продать собственность.

  5. Аренда.

    Если заключён договор об аренде, то квартиранты будут иметь право жить в помещении до тех пор, пока его срок не истечёт. При желании можно будет попытаться решить вопрос с ними лично или через суд.

Это основные виды обременений, и, как можно понять, во многих случаях можно найти взаимовыгодный выход из ситуации. Но покупателю следует решить, действительно ли он хочет тратить время на снятие ограничений. Возможно, будет проще подыскать другой вариант.

Источник: http://www.sovmultik.ru/obschee/202459-vypiska-iz-egrp-ob-otsutstvii-obremeneniy-na-nedvizhimost.html

Росреестр справка об отсутствии обременений

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления.

В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Важно

Возможно обращение в порядке живой очереди или через интернет-ресурсы.

Наличие терминала существенно облегчает прием граждан и рассмотрение заявок.
Порядок действий Нужно собрать максимум информации – фактические данные, которые предполагаются в качестве достоверных. Подобные сведения должны быть точно обозначены в заявлении.
Далее следует заполнение бланка документа, предоставление необходимых письменных сведений.

Справка об отсутствии обременений на квартиру

Как обезопасить себя от мошеннических действий в отношении имущественного права? Этот вопрос для многих кажется трудным и неразрешимым, но справка об отсутствии обременений на квартиру станет спасением для многих.

Где взять такой документ и реально ли получить этот кадастровый документ в режиме онлайн? Посетите этот ресурс, и закажите справку из Росреестра прямо сейчас.

Внимание

Только здесь вы можете найти необходимый документ, который поможет вас обезопасить от мошенничества в сфере недвижимости.

Справка об отсутствии обременений на квартиру Согласно законодательству России, разработана целая комплексная программа, которая позволяет включить в единый государственный реестр имущественного права любые сведения о недвижимости.
ЕГРН это самый надёжный государственный реестр Кадастровой палаты России.

Какой документ подтвердит отсутствие обременений?

В документе будет указано, что информация о квартире, земельном участке или доме не присутствует в базе данных ведомства.
Можно попробовать обратиться за информацией об объекте недвижимости в местную администрацию или жилищный департамент.

Возможно, сведения о недвижимости, зарегистрированные до 1998 года, хранятся именно в этих ведомствах. Оформление выписки не должно вызывать затруднений при наличии правильно оформленных прав на недвижимость.

При необходимости можно обратиться за помощью к специалистам – опытным риэлторам или юристам.

Справка егрп об отсутствии обременений на недвижимость

В качестве обременения выступают следующие факторы:

  • Имущество находится в аренде.
  • Имеется рента недвижимого имущества.
  • Квартира или земля находятся в залоге у банка по ипотеке или кредиту.
  • Опекунские обязательства со стороны органов опеки в отношении несовершеннолетних правообладателей жилья.
  • Введён принцип сервитута в отношении жилья.
  • Имущество относится к объектам культурного наследия.
  • Имеется доверительное управление.

Вся эта информация в полной мере отображается в выписке ЕГРН. Как видим, это самый надёжный способы обезопасить себя от мошеннических действий при осуществлении различных операций с недвижимым имуществом.

Справка об отсутствии обременений на недвижимость

Образец Образец справки содержит информацию об объекте недвижимости:

  • сведения об обременениях, собственниках;
  • технические данные о земельном участке или помещении;
  • обозначается информация о должностных лицах, выдавших справку.

В подробном варианте документа указываются сведения о прежних собственниках и обременениях, которые были сняты после погашения определенных обязательств. В соответствии со статье 8.

1 ГК РФ в справке также должна быть указана информация о притязаниях на недвижимость – со стороны граждан и правоохранительных органов. Для того чтобы узнать, как выглядит справка, следует ознакомиться с данными на информационном стенде — в офисе Росреестра или на сайте ведомства.

Здесь представлен образец справки из ЕГРП на квартиру, образец справки из ЕГРП на земельный участок.

Получение справки егрп

Таких или подобных неприятных открытий и последующей нервотрепки можно избежать, если у вас на руках будет официальное доказательство того, что приобретаемая Вами квартира, дом, дача, земельный участок и др.

являются «чистыми» с точки зрения чужих прав и возможных притязаний. Это будет означать, что отсутствуют различного рода обременения на объекты недвижимости. Что такое обременение.

Обременения — это любые законодательные ограничения на совершение каких-либо юридических действий с недвижимостью. Такие ограничения могут возникнуть по судебному решению или на основании ранее заключенных договоров.

Все виды обременений объектов недвижимости регистрируются в единой федеральной базе — Росреестре. Все сведения о любых ограничениях на недвижимость являются открытыми и могут предоставляться по запросу.

Виды ограничений прав знакомы любому человеку.

Процедура получения справки об отсутствии обременений на недвижимость

Возможны судебные споры – в случае открытия наследства, по квартире и притязании на нее заинтересованных лиц. В такой ситуации владелец желает поскорее избавиться от недвижимости. Следует оформлять справку с указанием наличия или отсутствия конкретных обременений.

Договор залога, ипотеки должен быть зарегистрированным в обязательном порядке, информация по таким сделкам в Росреестре будет доступной для всех категорий заинтересованных граждан.

О наличии собственности Справка о наличии собственности необходима, чтобы убедиться в том, что квартирой или другой недвижимостью владеет человек, который желает ее продать.

В документе будет указана дата регистрации и выдачи свидетельства. Справка содержит подробную информацию о собственнике.

При общей собственности указывается размер доли каждого владельца.

Росреестр справка об отсутствии обременения

Надлежаще оформленное право собственности на квартиру еще не свидетельствует о том, что гражданин имеет право ее продавать без согласия других лиц.

Так в статье 35 СК РФ указано, что необходимо письменное нотариальное согласие супруга на продажу общей квартиры.

Если такого документа не будет, то договор купли-продажи может быть оспорен в течение 3-х лет после регистрации сделки.

Необходима комплексная проверка юридической «чистоты» объекта недвижимости, включая запросы в управляющую компанию, ТСЖ, и, при необходимости, в Департамент жилищной политики города. Как получить? Заявителю следует обратиться к специалисту Росреестра с запросом по определенному объекту недвижимости. Также необходимо:

  • указать цель обращения;
  • предоставить сведения об объекте недвижимости – кадастровые данные, адрес.

Оформлением документа занимаются специалисты из общего отдела Росреестра.

Источник: http://grandcons.ru/rosreestr-spraa-ob-otsutstvii-obremenenij/

Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Zem-Pravovik.ru > Документы > Гд взять справку об отсутствии обременений на недвижимость

Приобретая недвижимое имущество, участники сделки должны быть осведомлены, обременен ли объект сделки каким-либо «довеском». В противном случае, можно сильно «обжечься» купив, к примеру, квартиру с иждивенцем или с проживающими там арендаторами.

Новоиспеченному собственнику жилья придётся смириться с ситуацией, или обращаться в суд. Не каждый готов платить судебные издержки за восстановление своих прав, а так же — тратить время и нервы на это.

Поэтому необходимо заранее застраховать себя и требовать с продавца справку о «чистоте» продаваемого им имущества, которой и является справка об отсутствии обременений.

  • Как найти общую информацию о приобретаемом жилье
  • Какой документ требовать с продавца
  • Где получить справку

На официальном сайте Росреестра существует особый сервис, он называется «Справочная информация об объектах недвижимости в режиме online», там имеется вся нужная информация , а именно:

  • его описание;
  • его точный адрес;
  • сведения о присутствии или отсутствии регистрационных прав, или обременений.

Поисковой запрос реализовывается по одному из следующих критериев:

  • существующему кадастровому номеру;
  • условному номеру;
  • точному адресу;
  • номеру госрегистрации права;
  • обременения права.

Обратите внимание: на сайте Росеестра можно ознакомиться с образцом справки об отсутствии обременения.

Если последний критерий на данное недвижимое имущество имеет место быть, и зарегистрирован, то сервис дает возможность узнать сведения о виде права, обременения права. Данная услуга предоставляется гражданину бесплатно.

Какой документ требовать с продавца

Итак, прежде чем приобрести недвижимое имущество, нужно проконтролировать, чтобы оно было «чистым» с юридической точки зрения.

Для этого необходимо затребовать у продавца выписку (которая и является справкой об отсутствии обременения) из егрп на квартиру (или иное имущество) и совершенных с ней сделок. Прежде всего, необходимо будет проверить дату выдачи документа.

Совет специалиста: чем «свежее» справка, тем актуальнее указанная в ней информация.

Выписка не должна быть «старой». Наилучшим вариантом будет выписка документа для этого конкретного случая. То есть, продавец недвижимого имущества получил справку и тотчас же показал ее покупателю.

Где получить справку

Так как справка об отсутствии обременения, является по сути выпиской из государственного реестра, то ее можно запросить в Кадастровой палате (а не только обратившись в Росеестр). Для этого нужно обратиться в этот орган с соответствующим заявлением и, оплатив государственную пошлину.

Прежде всего, изучая справку от ЕГРП, необходимо обратить на пункт четвертый выписки. Если там стоит надпись «не зарегистрировано», то квартира ничем не обременена.

Далее. Необходимо внимательно изучить документ по следующим критериям:

Образец справки об отсутствии обременения на квартиру (нажмите для увеличения)

    1. Нужно сопоставить данные продавца и гражданина, который значится владельцем жилья.

Если это не одно и тоже лицо, то необходимо выяснить, сколько собственников у данного недвижимого имущества. Если выясняется, что их несколько, то процесс продажи недвижимого имущества должен быть изменен.

В первую очередь продавец должен сделать предложение о приобретении своей доли остальным собственникам. Если по истечении тридцати дней они отказываются или не дают никакого ответа, то только тогда продавец вправе продавать свою долю.

    1. В документе также содержится информация о том, нет ли на данный период времени судебного разбирательства в отношении покупаемого недвижимого имущества.

Юристы советуют не рассматривать вариант приобретения такой квартиры, так как нет абсолютно никаких гарантий по поводу того, чем и когда закончатся эти судебные прения.

Таким образом, приобретая недвижимое имущество, стоит обезопасить себя и проверить квартиру на «чистоту», как это называют риелторы, то есть убедиться, что жилье ничем не обременено.

Сделать это можно как самостоятельно, обратившись на сайт Росеестра или обратившись в Кадастровую палату (как указывалось выше, запросить эту справку можно в этих двух организациях), либо запросить соответствующую справку с продавца данного недвижимого имущества.

Будьте внимательны при изучении предоставляемой справки об отсутствии обременения.

Как не попасться на следку с обремененной квартирой, смотрите разъяснения юриста в следующем видео:

Внимание!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:
+7(499) 703-42-21 — Москва
+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург
+7(800) 333-45-16 доб.

450 — Россия (общий) или если Вам так удобнее, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта ниже!

Все консультации у юристов бесплатны.

Источник: http://zem-pravovik.ru/dokumenty/spraa-ob-obremenenii.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.