Во 2012 година, во Русија беше лансирана долгорочна програма „Како да се стане земјоделец од нула“, насочена кон развој на секторот земјоделството. Главна целнова политика - за периодот од 2013 до 2020 година инклузивна - да се зголеми бројот на фарми и да се подобри продуктивноста на националниот земјоделски сектор. Како дел од имплементацијата на поставените цели, развиен е ефикасен алгоритам за тоа како да се стане земјоделец од нула. За ова ќе помогнат субвенциите и грантовите од државата во 2019 година.
Според барањата, максималниот износ на плаќање не може да надмине 30.000.000 рубли. И обезбедената поволност треба да покрие до 60% од сите трошоци. Останатите 40% се инвестиција на самиот земјоделец. И најмалку една четвртина од оваа сума мора да биде достапна, останатите 30% се пари од заем.
Само оние категории се погодни за концептот на лични помошни парцели кога на купена или изнајмена парцела се вршат непретприемнички активности на граѓанин и членови на неговото семејство, насочени кон производство и преработка на земјоделски производи.
Во 2019 година, почетните земјоделци и семејства кои ќе одлучат да создадат силна фарма ќе можат да добијат владина поддршка. Помошта е отворена за секого, но мора да исполнувате одредени критериуми за да имате корист од неа. Степенот до кој селската фарма ги исполнува потребните барања се проверува од квалификувана комисија. Таа е таа што ги разгледува апликациите и го оценува исполнувањето на задолжителните услови.
Субвенциите за селските фарми претставуваат одредена сума на средства што државата ги доделува на земјоделците од федералниот буџет. Дефинитивно е насочено. Невозможно е да се насочат средствата во друга насока што го надминува предвидениот опсег. Земјоделците ќе треба да пријават за секоја потрошена рубља и да го документираат трошењето на парите.
Според клаузулата 13.1 од чл. 217 од Даночниот законик на Руската Федерација, субвенциите добиени за развој на лични помошни парцели и користени за нивната намена не подлежат на персонален данок на доход. Во исто време, законодавецот забележува дека за да се ослободи од даночното оптоварување, мора да се исполнат следните услови:
Храната е главниот ресурс што се произведува за време на земјоделското производство. Мал дел од него го произведуваат на сопствено земјиште жителите на селата, градовите и предградијата. И покрај незначителниот дел во структурата на производните скали, важноста на помошните парцели е тешко да се прецени. Тие им овозможуваат на граѓаните да преживеат во брзо опаѓање на економијата, во услови на санкции за храна и пропагандна замена на увозот. Со оглед на тоа, способноста да се произведе барем дел од производите за сопствени потреби или за продажба станува сè поважна. Постои начин како сопствениците на земјиштето да го зголемат обемот на нивното производство, тие можат да добијат субвенција за развој на лични подружнички парцели (LPH) во 2019 година.
Така, согласно едноставните правила предвидени со закон, лице кое управува со лична подружница може да се квалификува за субвенција. Се обезбедува државна помош во различни области на дејност и за различни потреби на малото земјоделство. Специфични правила за примање готовина, постапката и износот на готовинските плаќања може да се најдат директно во регионалните владини агенции и локалните самоуправи.
Во случај професионално искуствона почетниот земјоделец нема доволно, тогаш грантот може да се одобри со дозвола на општинските власти. Односно, претставници на општината можат да дадат препораки за граѓанин кој почнува да го развива земјоделството во областа и очекува да добие субвенции.
Земјишните парцели во државна или општинска сопственост за приватно земјоделство им се даваат на граѓаните кои се регистрирани во нивното место на постојано живеење во руралните населби. 5. Кога земјиштето на руралните населби се вклучени во границите на урбаните населби, граѓаните што вршат лично подружно земјоделство го задржуваат правото да вршат лично подружно земјоделство на земјишни парцели што им биле дадени и (или) стекнати од нив за овие цели.
Ова вклучува поднесување даноци и водење евиденција, меѓу другото. (променето на 21 јуни 2011 година) „За лично подружница земјоделство“ ЗА ЛИЧНО подружница земјоделство 26 јуни 2003 година Список на изменети документи (со изменета Федерални закониод 22 јули 2008 година N 141-FZ, од 23 јули 2008 година N 160-FZ, од 30 декември 2008 година N 302-FZ,
Што да направите ако има итна потреба да ја развиете вашата лична подружница, но ги немате потребните средства? Воопшто не е неопходно да се земаат заеми во готовина со огромни каматни стапки - има и други опции за заем кои беа специјално развиени за сопствениците на парцели за приватни домаќинства.
Сега државата активно спроведува различни мерки за обезбедување државна поддршка на земјоделството преку специјализирани банки. Во оваа статија ќе се обидеме детално да зборуваме за специјалната услуга „Заем за развој на лично подружница земјоделство“.
Таков готовински заемсо државна поддршка може да се вади за периоди до 2 или до 5 години - се зависи од намената за која се потребни средствата. За поддршка на тековните активности се издаваат кредити до 2 години. Мора да се процени приближното времетраење на производниот циклус на одреден земјоделски производ. Во описот на оваа програма има 22 точки кои ги детализираат сите кредитирани активности, на пример:
Подолги заеми (до 5 години) се издаваат доколку е потребно да се инвестираат, чијшто список е исто така детално наведен, но во форма на 24 поени, вклучувајќи:
Излегува дека сега се издаваат заеми не само за потребите во земјоделскиот сектор. Пари може да се добијат и за цели кои практично не се поврзани со каква било работа на земјиштето. Тоа се однесува на плановите за развој на туризмот и разните народни занаети, организирање на културни и трговска услугалуѓе кои живеат во земјоделски регион.
Меѓу другото, Rosselkhozbank им нуди на своите клиенти да размислат за специјални услуги, на пример, заемот за градинар, како и инженерските комуникации. Заемот „ИК“ ви овозможува брзо да ги добиете средствата што се неопходни за извршување на работите за поставување цевки (вода, гас, канализација), како и разни мрежи - телефон, Интернет итн. Стапката за „Инженерски комуникации“ воопшто не е лоша - започнува од 17,25% годишно, а ако се склучило и осигурување - 15,5%. Доколку клиентот земе заем за гасификација, тогаш каматата започнува од 13,75% без осигурување, а со тоа - 12% и повисока.
Овој тип на заем има многу предности. Неговата прва предност е можноста да се добие одложување за отплата на долгот, што исто така се нарекува и кредитен одмор. Ако добиете кредит на две години, тогаш во првата година можете да плаќате само камата, а во втората година да започнете да ја отплаќате главницата. Ако зборуваме за инвестициски кредити кои се издаваат на подолг период (до 5 години), тогаш главнината може да започне да се плаќа две години по добивањето на средствата за заем.
Каматата на кредитот започнува од 14%, а здравјето и животот на заемопримачот мора да бидат осигурани. Ако одбиете осигурување, ќе треба да платите камата како на обичен готовински заем (во принцип, ќе треба да платите повеќе).
Би сакал да забележам дека во Роселхозбанкмоментално има една од најниските каматни стапки на целиот пазар. Едноставна споредба: редовен потрошувачки кредит од оваа банка се издава по стапка од 23,75% годишно, што е речиси двојно повеќе. Сбербанк бара од своите клиенти да плаќаат годишна камата на заемот во износ од 21,5%, и со гаранција од физички лица. Кај физичките лица оваа сума е намалена за само 1%, за вкупно 20,5%. VTB24 поставува стапка од 18% годишно за истите услуги.
Нешто како услуга Роселхозбанкобезбедени од Сбербанк. Ова се однесува на специјалниот „Заем за поединци кои раководат со приватни фарми“. Оваа банка одредува фиксна каматна стапка од 14%. Сепак, во исто време, го ограничува максималниот износ на заемот на „бар“ од 700 илјади рубли.
Максималниот износ на можен заем не е општа бројка - тој се пресметува поединечно за секој конкретен заемопримач. Во суштина, тоа е ограничено само од способноста на лицето да плаќа камати и долгови, а зависи и од сигурноста што може да ја обезбеди.
За да добиете заем во износ до 300.000 рубли, ќе ви треба гаранција од еден индивидуална, но ако зборуваме за износ од 300-700 илјади рубли, тогаш ќе треба да и обезбедите на банката два гаранти. Ако нема жиранти, тогаш можете да го заложите имотот на приватни парцели за домаќинство (земјоделска опрема, разни земјоделски објекти, земјиште итн.) во банката.
Банката издава средства за развој на приватни парцели за домаќинство само на граѓани на Руската Федерација под 65-годишна возраст (во исто време, заемопримачот не смее да наполни 65 години на крајот на договорот). Ова правилоне е строг - може да се релаксира ако еден заемопримач вклучи созаемопримач на возраст под 60 години за заемот.
Вториот е многу важен услов- кредитни средства Роселхозбанксе издаваат исклучиво на сопственици на парцели за приватни домаќинства, кои мора да бидат потврдени со посебни документи. Така, за да добиете заем, покрај пасош, мора да имате потврда за сопственост на парцела и извод од регистарот на домаќинствата.
Во текот на изминатите неколку години, во врска со политиката за замена на увозот, државата активно го поддржува развојот на земјоделството во земјата. Банките, исто така, го забележаа овој тренд, издавајќи специјализирани заеми за развој на земјоделството. Може да добиете заем за земјоделство од Роселхозбанк по најповолни услови, бидејќи е една од водечките банки во оваа област.
Државната поддршка за земјоделството доведе до намалување на каматните стапки на кредитите со одредена намена. Така, заемот за развој на личното подружно земјоделство подразбира лојални услови за земјоделците и сопствениците на подружнички парцели. Тој е претставен во три вида:
Особеноста на добивањето на таков профитабилен заем е неговата насочена ориентација. Можете да аплицирате за заем само за конкретни дејствија што ќе бидат наведени во договорот (купување опрема, жито и сл.). Покрај тоа, банката има право да бара документарен доказ за трошењето на добиените пари.
Постојат неколку таргетирани опции за добивање земјоделски заем, кои се разликуваат во услови и услови.
Кредитирањето за привремен период до 2 години се врши за следните цели:
Заемот се обезбедува за период од 3 месеци до 5 години во износ до 1.500.000 рубли. Вообичаено, најголемите износи се одобрени само за редовните клиенти кои ја заслужиле довербата на банката преку мината соработка или добра кредитна историја. Парите се издаваат исклучиво во рубли.
Основни услови за заем:
Има и попусти и казни во форма на дополнителна камата. Луѓето кои се фалат со добра кредитна историја се високо ценети од банката и добиваат попуст од 0,5% на основната стапка. Како казни за прекршување на условите за годишно осигурување на живот, стапката се зголемува за 6%. Доколку клиентот одбие да обезбеди документација која содржи информации за целта на заемот, стапката се зголемува за 2,5%.
Барањето за кредит се обработува во рок од 7 работни дена. Целиот износ се префрла еднократно на деталите обезбедени од заемопримачот во рок од 45 календарски дена по одобрувањето. Дополнителни плаќања, во текот на постапката не се наплаќаат провизии. Плаќањата се вршат месечно.
За да добиете подетални услови и комплетна листа на документи потребни за прием, за да оставите апликација на разгледување, треба директно да ја контактирате филијалата на банката каде што планирате да ја поднесете.
Заем за развој на приватни парцели за домаќинство во Роселхозбанк се издава само на граѓани на Руската Федерација кои целосно ја исполнуваат следнава листа на барања:
Ако заемопримачот добива плата од Роселхозбанк, тогаш минималниот стаж на сегашното место паѓа на 3 месеци, а вкупниот стаж на шест месеци. Доколку заемопримачот е пензионер и добива пензија од Роселхозбанк, за него не важи условот за вкупен стаж. Доколку апликантот води приватна парцела за домаќинство, периодот на неговата активност мора да биде најмалку 1 година.
Приходите може да бидат средства добиени од следните извори или како резултат на следните активности:
Сите приходи што не се рефлектираат во потврдите за персонален данок на доход мора да бидат потврдени со други официјални документи.
За да може заемодавачот да ја разгледа апликацијата и да ги зголеми шансите за позитивна одлука, треба да ги соберете следните документи:
Со потпишување на договорот, заемопримачот се обврзува да и достави на банката извештаи за целните трошоци во форма на следните документи:
Оваа листа не е исцрпна, бидејќи Секоја трансакција има индивидуален карактер. Банката може да бара дополнителни информациида ја потврди солвентноста на клиентот и други информации релевантни за одобрување на апликацијата. Целосна листадокументите може да се добијат од специјалист за заеми во која било филијала.
Месечните плаќања на заемот се можни во готово или со банкарски трансфер. Можете да ја надополнувате вашата сметка без провизија користејќи еден од следниве методи:
Доколку плаќањето се врши во странска валута, таа се конвертира според стапката што ја одредува банката директно на денот на плаќањето.
Доколку клиентот ги прекрши условите од договорот, имено во случај на неисполнување на обврските што му се доделени, ќе се применат казни. Доколку не се постигне договор меѓу страните, спорот се упатува до судот.
Целосна консултација може да се добие во која било филијала на банка, каде што исто така можете да оставите апликација, да добиете листа на документи и упатства за дејствување.
Храната е главниот ресурс што се произведува за време на земјоделското производство. Мал дел од него го произведуваат на сопствено земјиште жителите на селата, градовите и предградијата. И покрај незначителниот дел во структурата на производните скали, важноста на помошните парцели е тешко да се прецени. Тие им овозможуваат на граѓаните да преживеат во брзо опаѓање на економијата, во услови на санкции за храна и пропагандна замена на увозот. Со оглед на тоа, способноста да се произведе барем дел од производите за сопствени потреби или за продажба станува сè поважна. Постои начин како сопствениците на земјиштето да го зголемат обемот на нивното производство, тие можат да добијат субвенција за развој на лични подружнички парцели (LPH) во 2019 година.
Поддршка за земјоделството и земјоделството се обезбедува на различни нивоа. Сепак, со оглед на улогата на парцелите за приватни домаќинства, очигледна е потребата за нејзино стимулирање и развој. Прво, подружницата може да обезбеди корисна продуктивна работа на лица кои не учествуваат во општествено производство. Второ, тој може да обезбеди значителен дел од прехранбените производи на луѓето кои го водат. Трето, приватното земјоделство овозможува производство на голем број земјоделски производи кои не се произведуваат индустриски, но се барани. Четврто, малите количини на произведени производи овозможуваат брзо да се продаваат расипливи прехранбени производи.
Концептот и суштината на парцелите за приватни домаќинства се утврдени со закон. Се подразбира како непретприемничка дејност, чиј резултат е производство и преработка на земјоделски производи. Тоа значи дека производот не е произведен за да оствари профит, туку за да ги задоволи сопствените потреби и барања. Голема предност е можноста за продажба на производи, како и водење бизнис, без никаква регистрација кај државните фискални органи.
Правото на лично подружно земјоделство произлегува од моментот на прием на сопственост или користење на земјишна парцела.
Земјоделското производство е прилично сложена, трудоинтензивна и интензивна работа со ресурси. Ова особено се чувствува кај приватните парцели за домаќинства, каде што сите активности ги вршат членовите на семејството, бидејќи приватните парцели за домаќинство според законот не можат да бидат работодавач. Модернизацијата помага да се поедностават основните операции, што, сепак, не е за секој жител руралните срединиприфатлива.
Законодавството предвидува дека во 2019 година се обезбедува државна поддршка за парцели за приватни домаќинства во следните области:
Покрај обезбедувањето услови и зголемувањето на атрактивноста за водење на индивидуално домаќинство во 2019 година, обезбедува и парични стимулации:
Висината на субвенциите во 2019 година изнесува одделни видовиотплатата на трошоците или развојот ги одредуваат локалните власти во границите на буџетските средства наменети за ова.
При добивање на субвенција, според законот, физичкото лице не мора да плаќа данок на приходот на физичките лица, под услов:
Така, согласно едноставните правила предвидени со закон, лице кое управува со лична подружница може да се квалификува за субвенција. Се обезбедува државна помош во различни области на дејност и за различни потреби на малото земјоделство. Специфичните правила за примање средства, процедурата и износот на готовинските плаќања може да се најдат директно во регионалните владини агенции и локалните самоуправи.
Внимание! Поради неодамнешните промени во законодавството, правните информации во овој напис можеби се застарени!
Нашиот адвокат може да ве советува бесплатно - напишете го вашето прашање во формата подолу:
Дефиницијата за „лична подружница парцела (LPH)“ значи законодавна форма на економска активност. За возврат, парцелите за приватни домаќинства вклучуваат бројни видови земјоделски активности: одгледување добиток или живина, одгледување зеленчук или украсни растенија.
Во рамките на границите на активностите на приватни парцели за домаќинство, секој граѓанин на Руската Федерација има целосно законско право да врши каква било активност во земјоделскиот сектор. Првично, се претпоставува дека при спроведување на такви активности, граѓаните произведуваат стоки за вашите потреби, но вишокот може да се продаде.
Во споредба со селскиот тип на земјоделска дејност, со приватни парцели за домаќинство нема потреба да ја регистрирате вашата работна активност во даночната служба. Покрај тоа, овој вид на работна активност не подлежи на барањата за водење извештаи и други документи.
Благодарение на ова, приватните парцели за домаќинство даваат многу можности:
Но, неопходно е да се запамети: со парцели за приватни домаќинства, мора да се платат даноци (на приход). Во голема мера, целата добивка може да биде наведена во декларацијата.
Уште во 2011 година, воведе законодавството на Руската Федерација ограничување на површината на земјиштето за приватни парцели до 0,5 хектари. Ова е владино ограничување, но органите на регионалната самоуправа имаат право да ја зголемат површината не повеќе од 5 пати.
Покрај тоа, на лични парцели е можно да се изградба на станбени недвижности и други објекти.
Вреди да се напомене дека разликата помеѓу изградбата на индивидуално домување и парцелите за приватни домаќинства е што на даденото земјиште е дозволена изградба на станбена зграда со не повеќе од 3 ката. Покрај тоа, само едно семејство може да живее во него.
Зборувајќи за теренски парцели (дефиницијата за теренски парцели е дадена подолу), строго е забрането да се гради капитална недвижност на нив, но дозволено е поставување оранжерии, шупи и сл.
Регистрацијата ја врши администрацијата на подрачното одделение на органот на локалната самоуправа на областа на чиј биланс се наоѓа парцелата за парцели за приватни домаќинства.
Алгоритмот за доделување парцели на граѓаните од страна на органите на самоуправа за управување со стопанисување со земјоделско земјиште е следен:
Во ситуација кога се купува парцела од други сопственици, алгоритмот се состои исклучиво од подготовка на потребната документација за понатамошна регистрација.
Треба да подготвите:
Неопходно е да се запамети: сите документи мора да наведат дека земјишната парцела ќе служи како лична подружница. Ова е неопходно за да се избегнат какви било недоразбирања во иднина.
Формуларот за апликација вклучува пропишан формулар, кој може да се поднесе на неколку начини:
Формуларот мора да се пополни исклучиво со руски букви. Кога поднесувате писмено, мора да користите листови хартија А4. Во ситуација кога еден лист не е доволен, можете да користите дополнителни (тогаш секоја страница треба да биде нумерирана).
Текстот на апликацијата мора да означува информации за објекти на недвижности доколку тие се користат истовремено и не можат да функционираат еден без друг. На пример, ако зборуваме за личен заговори недвижноста која се наоѓа на неа.
Финансиски капитал во рамките на програмата за субвенционирање на парцели за приватни домаќинства може да се обезбеди за следните цели:
За учество во програмата за субвенционирање на парцели за приватни домаќинства, потребно е да се подготви список со следната документација:
Висината на паричната помош се регулира со регионално ниво и зависи од економски развојодреден регион на земјата.
На пример:
Аплицирајте за заем за понатамошен развојПриватните парцели за домаќинство може да се користат со помош на една од програмите:
Можете да добиете заем од следните банки:
Основни барања за должници:
Правото на изградба на недвижен имот на парцела за парцели за приватни домаќинства е формализирано на стандарден начин (како и за самата парцела).
За да се регистрирате во Rosreestr, мора да обезбедите список со следната документација:
Можете да поднесете документи до Rosreestr:
Единствениот данок што се бара да се плати е. Износот е 0,3% од катастарската цена на парцелата.
Ве молиме имајте предвид дека:
Ова е потсетник што треба да го знае секој сопственик на фарма.
Лична подружница или сеуште селска фарма? Во видеото подолу, авторите покажуваат и зборуваат за почетните чекори за создавање на сопствена фарма.
