Tržní ekonomika provádí významné změny nejen v ekonomická činnost většina podniků, ale také na samotné vnímání života moderními lidmi.
Mnohým z nás už nestačí jen mít dobrá práce se stabilním příjmem, ale chci si otevřít vlastní podnik. Podnikání zahájené a postavené od nuly vlastníma rukama je milovaným snem skutečně podnikavých lidí.
Stavebnictví je v současných podmínkách považováno za jeden z nejvýnosnějších a nejperspektivnějších druhů podnikání. Pokud jste si vybrali tento typ obchodu, musíte vědět, kde začít se stavebním podnikáním, pomůže vám to vyhnout se mnoha běžným chybám, kterých se většina začínajících podnikatelů obvykle dopouští.
Jako každý moderní obchodní podnik je prezentovaný podnik rozdělen do několika hlavních kategorií, které jsou:
- obor pozemní stavby;
- stavba silnic;
- průmyslová výstavba budov.
Služby stavební firmy lze rozdělit do dvou typů:
Základní služby, včetně takových druhů prací, jako jsou: výstavba obytných budov, garáží, lázeňských domů, skladů atd. na klíč a: instalace, demontáž, rekonstrukce bytů a jiných prostor;
- doplňkové služby - leasing personálu a techniky, prodej stavební materiály, školení personálu z jiných společností.
Chcete-li zahájit stavební podnikání od nuly musíte dodržovat následující algoritmus akcí:
Sepsání jasného obchodního plánu;
- příprava veškeré registrační dokumentace;
- sběr povolení;
- nákup zásob, zařízení, strojů;
- najímání kvalifikovaného personálu;
- vyhledávání stálých i nových klientů.
Pro úspěšné komerční aktivity ve zvoleném směru budete muset udělat dobrý obchod plán. To je nezbytné nejen pro organizaci společnosti, ale také pro získání úvěru od banky.
Obvykle obsahuje vše potřebné o závazcích a aktivech vaší společnosti a také o tom, jaké metody budou zvoleny pro zvýšení zisku. Pomocí podnikatelského plánu přesně spočítáte návratnost a ziskovost podnikání stavební firmy.
Hlavní výhodou procvičování prezentované formy podnikatelská činnost- to je příležitost k dobrému zisku, i když po určité době. V průměru se ziskovost stavební firmy pohybuje od 50 do 70 %.
Mezi všemi typy soukromých podnikatelských aktivit je tento výsledek považován za nejpůsobivější. Za zmínku také stojí, že prezentovaný typ komerční činnosti se vyplatí v průměru do jednoho roku.
Začít podnikat ve stavebnictví od nuly Je nutné vlastnit velký finanční majetek. Důležitá je také schopnost přilákat kvalifikovaný a svědomitý personál a silné znalosti ve zvolené specializaci.
Jako u každé jiné podnikatelské činnosti však můžete narazit na některá úskalí a problémy. Nejtypičtější z nich jsou následující:
1) Výrazný pokles zisků může být způsoben problémy, jako jsou potíže se vstupem na trh. Pozitivním faktorem bude nábor zaměstnanců, kteří již v této oblasti mají zkušenosti, pomohou vaší společnosti k dobré pověsti na trhu, nebudete muset utrácet další peníze za reklamu. Najímání zkušených zaměstnanců je také vynikající příležitostí, jak se vyhnout nucenému snižování cen;
2) Společnost, která se nedávno zaregistrovala a teprve vstupuje na širší trh, může mít vážné problémy se získáním úvěru od velkých bankovních organizací. Faktem je, že banky pochybují o stabilitě a perspektivě mladé společnosti. Můžete je přesvědčit o opaku pouze tehdy, máte-li dobře napsaný podnikatelský plán a významný majetek;
3) Při otevírání stavební firmy od nuly se připravte na vysokou úroveň konkurence v zastoupeném oboru podnikání. Abyste byli úspěšní, musíte svým zákazníkům poskytnout dobré výhody oproti vašim konkurentům.
Aby se vaše společnost aktivně rozvíjela po dlouhou dobu, musíte se naučit správně vést účetnictví bez správného výpočtu zisků a nákladů, nebude možné udržet stabilní rozvoj a chytré investice. Co můžeme říci o získávání nových klientů a tak dále.
Stojí za zmínku, že jeden z důležité podmínky organizování stavebního podnikání - neustálé velké finanční investice, zadržování peněz ve fázích nedokončené stavby. Dodržování těchto podmínek umožní začínajícímu podnikateli po určité době dosáhnout dobrého zisku.
Zde je následující seznam hlavních investic:
- nákup stavební techniky;
- nákup speciálního vybavení;
- poplatky za dopravu, reklamní aktivity, daně;
- pronájem kancelářských a průmyslových prostor.
Jednou z možností, jak snížit finanční náklady, není pořízení speciálního vybavení, ale jeho pronájem. Obvykle značná část prostředků začínajících podnikatelů jde na propagaci firmy a investice do reklamních aktivit.
Dobré rozhodnutí- jedná se o vytvoření internetové stránky pro Vaši společnost, která bude prezentovat úplný katalog poskytovaných služeb, projekty, ceník a podobně. Investice do webových stránek a reklamy patří k těm nejdůležitějším.
Každá stavební firma musí mít následující sadu dokumentů:
- osvědčení o státní registrace;
- osvědčení o registraci u daňových služeb;
- zakladatelská listina podniku;
- těsnění;
- statistické kódy;
- rozhodnutí o založení podniku.
Licence společnosti zahrnuje shromažďování následujících dokumentů:
- stavební povolení - vydává samospráva a hlavní architekt;
- oprávnění k inženýrské činnosti;
- licence pro projektování konstrukcí a budov.
Pokud se rozhodnete organizovat své stavební podnikání od nuly, pak se neobejdete bez najímání kvalifikovaného a svědomitého personálu. Na tomto faktoru bude do značné míry záviset pověst společnosti, produktivita a ziskovost.
V závislosti na konkrétních obchodních podmínkách se může seznam personálu výrazně lišit, obvykle však obsahuje následující jména:
- manažer zásobování;
- návrhář;
- personální inspektor;
- architekt;
- mistr;
- právník;
- účetní.
Pokud plánujete otevřít malou dokončovací společnost, pak minimální počet lidí v jednom týmu jsou 4 osoby. V souladu s tím by mezi nimi měl být odborník na elektro, malíř, štukatér a tesař. Důležitým bodem je, že pro získání licence od státních úřadů musí mít alespoň více než polovina registrovaných zaměstnanců vysokoškolské stavební vzdělání.
Chcete-li zvýšit produktivitu, poskytněte svým pracovníkům veškerou potřebnou sadu stavebního vybavení a nářadí. Musí být v dobrém stavu, pravidelně procházet technickými kontrolami a také splňovat normy a bezpečnostní požadavky. Je lepší dát přednost drahému, ale kvalitnímu nářadí, než kupovat levné nekvalitní vybavení.
Pro úspěšný vývoj každé moderny obchodní podnik Je nezbytné, abyste byli schopni nejen získat svou skupinu stálých zákazníků, ale také přilákat nové spotřebitele. Realizace tohoto úkolu výrazně rozšíří možnosti vaší společnosti a dosáhne nové úrovně rozvoje.
Pro začínající podnikatele jsou vhodné následující způsoby vyhledávání klientů:
- vytvoření vlastní databáze potenciálních klientů;
- zahájení samostatného rozvoje lokality za účelem dalšího prodeje nemovitosti na trhu. S prodejem můžete začít v jakékoli fázi výstavby – v počáteční i konečné fázi;
- dobrý způsob, jak přilákat nové zákazníky, je přijímat zakázky po vítězství ve státním tendru.
Pokud nevíte jak otevřít stavební firmu, pak by vám s tím měl předložený materiál rozhodně pomoci.
Pokud dodržíte všechna výše uvedená doporučení a navrhovaný algoritmus akcí, pak by zahájení tohoto typu obchodní činnosti nemělo způsobit žádné překážky nebo potíže. Stojí za to připomenout, že úspěch přichází pouze k obchodníkům, kteří jsou silní v duchu a schopní usilovat o nové informace.
Stavebnictví v Rusku nabírá na síle. Stavební práce jsou na trhu velmi žádané. Roste potřeba bydlení obyvatel, zastavují se města, prodávají se byty, o příměstské obytné komplexy a vesnice je také velký zájem a poptávka mezi Rusy. Hlasitost se zvyšuje výstavba komerčních a průmyslových nemovitostí u nás. Zaznamenáváme také ziskovost stavební firma se zkušenostmi je to docela možné až 60% a někdy až 100%. Doba návratnosti počáteční investice je v průměru jeden rok.
Začněme tím, že stavební společnost je seriózní podnik, a než ji začnete organizovat, jsou nutné přesné výpočty, včetně výpočtů rizik a investic. Jako v každém podnikání, i ve stavebnictví existuje vážná konkurence (jak mezi malými, tak mezi velkými společnostmi). Ale vy i já víme, že zdravá konkurence zlepšuje kvalitu služeb na trhu.
Při vytváření stavební společnosti od nuly byste měli určit okruh potenciálních klientů, vybrat si výklenek, například dokončovací práce pro byty nebo kanceláře nebo nízkopodlažní výstavbu. Existují stavební firmy, které provádějí výstavbu a rekonstrukci areálů, na klíč jsou specializované firmy zabývající se opravami komunikací nebo opravami střech.
Činnost každé společnosti začíná registrací právnické osoby u finančního úřadu v místě takové osoby.
Registrace jako Samostatný podnikatel je nejjednodušší postup, který vyžaduje minimální balík dokumentů a nízké náklady. Chcete-li zaregistrovat společnost omezené ručení V závislosti na počtu zakladatelů budoucí společnosti bude zapotřebí více času a dokumentů. Mnoho podnikatelů raději svěří registraci společnosti kompetentním právníkům, kteří správně připraví dokumenty a vysvětlí všechny právní nuance spojené s organizací stavební společnosti.
Důležitým bodem při organizování stavební firmy je SRO. Samoregulační organizace stavebníků dává povolení k většině opravných a stavebních prací spojených s riziky. Seznam těchto organizací byl zveřejněn v Jednotném registru SRO (lze nalézt na internetu na oficiálním zdroji každá stavební firma si vybírá SRO samostatně).
Pro vstup do SRO budete potřebovat následující dokumenty:
1. Osvědčení o registraci u daně OGRN, stejně jako DIČ a KPP
2. Zakládací listina společnosti
3. Diplomy středního odborného vzdělání a vysokoškolského vzdělání inženýrských pracovníků, osvědčení o absolvování prohlubovacích kurzů. kopie pracovní záznamy, pracovní smlouvy a smlouvy. Někteří pracovníci budou vyžadovat certifikát s přístupovou skupinou
4. List vlastnictví kanceláře, případně nájemní smlouva k ní
5. Rozhodnutí o jmenování vedoucího společnosti, je-li zakladatel společnosti pouze jeden - protokol o jmenování vedoucího. Příkaz o jmenování vedoucího
6. Výpis z Jednotného státního rejstříku právnických osob - Jednotný státní rejstřík právnických osob.
Seznam není vyčerpávající, některé SRO si mohou vyžádat další dokumenty.
Pro výstavbu domů, lázní a dalších budov, jejichž plocha nepřesahuje 1500 metrů čtverečních. m., opravárenské a dokončovací práce, stejně jako pro instalaci lehkých obklopujících konstrukcí, není vyžadováno připojení k SRO.
Existují různé přístupy k výběru názvu, můžete například vzít v úvahu a použít specifika vybraného odvětví společnosti v názvu, aby název „mluvil“ a bylo jasné, co společnost dělá. Někdo si vybere jméno bez odkazu na profil činnosti, něco zvučného a zapamatovatelného. Objevují se názory, že je potřeba propagovat osobní značku a název je tvořen odvozeninami jmen a příjmení majitelů firem.
Při výběru názvu společnosti byste měli pochopit, kdo je vaší cílovou skupinou, a zacílit název na skupinu spotřebitelů, kteří budou mít zájem o vaše služby.
Jeden z jednoduchými způsoby vymyslet jméno stavební firmy znamená provést průzkum mezi budoucími zaměstnanci. Tímto způsobem můžete nasbírat poměrně hodně zajímavých možností a vybrat si z nich název firmy, který se vám líbí.
Podnikatelský plán je základem pro dobrý začátek každého podnikání. NA sestavení obchodního plánu musíte být velmi zodpovědní, pečlivě promyslet všechny fáze a zapsat si je. Čím lépe je tato práce odvedena, tím větší jsou šance na úspěch a prosperitu budoucí společnosti. 
Dobrý podnikatelský plán stavební firmy musí zohledňovat následující body: nábor, vyhledávání klientů, materiálové náklady a očekávaný zisk. Další podrobnosti o těchto fázích:
Správný výběr pracovníků ve stavební firmě hraje velmi důležitou roli. Pověst stavební firmy často přímo závisí na jejím personálu. Při náboru pracovníků pro společnost byste měli mít na paměti, že se musí skládat z kvalifikovaných a odpovědných specialistů.
Hledání klientů pro stavební firmu Jeden z nejjednodušších a dostupné způsoby získávání klientů je Elektronický newsletter můžete vytvořit rozesíláním nabídek se službami potenciálnímu publiku klientů společnosti. Nezapomeňte na tak starou a osvědčenou metodu reklamy, jako je „ústní“. Vděčný klient doporučí společnost svým přátelům, pokud je vaše práce dokončena kvalitně a včas. Své klienty můžete motivovat i příjemnými bonusy za dobré recenze, například úklidem zdarma nebo odvozem stavebního odpadu po rekonstrukci.
Vše je online. Nyní všechny sebeúctyhodné společnosti mají své vlastní webové stránky
, stejně jako stránky na sociálních sítích s „živými“ recenzemi s fotografiemi a videi dokončených prací. Zákazníci z větší části před zadáním objednávky stavební společnosti shromažďují informace na internetu, seznamují se s náklady na služby a čtou recenze o společnosti. Náklady na web se tedy mohou poměrně rychle vrátit. Stojí za to věnovat pozornost vládní aukce a výběrová řízení
Kolik peněz potřebujete k otevření stavební firmy? Při sestavování podnikatelského plánu pro stavební společnost se často ukáže, že nejnákladnějšími částmi ve fázi organizace jsou náklady na získání souhlasu SRO, logistická část a fond mzdy
pracovníků.
Základní investice při otevření stavební firmy:
Kolik si můžete vydělat od stavební firmy?
Klady stavebního podnikání
Začít podnikat ve stavebnictví je možné od nuly. Vždyť takto začínal každý druhý majitel velké stavební firmy a když to šlo jemu, tak to může fungovat i vám!
Přečtěte si více: Podnájem bytů jako podnikání. Jak organizovat?
„Chci otevřít stavební společnost, ale nevím, kde začít,“ to je otázka, kterou se začínající podnikatelé často ptají odborníků. Výběr aktivit je samozřejmě dobrý. Stavebnictví v Rusku, bez ohledu na situaci v zemi i mimo ni, může vždy počítat s příznivými tržními podmínkami.
Chcete-li však vytvořit stavební společnost od nuly, musíte mít speciální znalosti a zkušenosti a také vlastnit počítač. Člověk, který nemá ponětí, co je to diagram zatížení, odolnost materiálu proti vlhkosti nebo tepelnou vodivost nebo krycí schopnost barvy, jen velmi těžko vytvoří úspěšný podnik. První věc, kterou potřebujete k otevření stavební společnosti, je pochopit, že stavebnictví je rozvinuté a složité odvětví a neexistují žádné „jen stavební společnosti“. Mají svou vlastní klasifikaci a určitý soubor funkcí.
Dobré příležitosti pro začátečníky poskytne pouze organizace subdodavatelské společnosti specializující se na provádění určitého druhu práce. Po určení statutu společnosti se můžete ptát, kde začít s otevřením stavební společnosti.
Než otevřete stavební společnost od nuly, musíte určit její účel. Společnost umí provádět kosmetické opravy prostor, stavět domy, komunikace, instalovat okna a dveře a kombinovat všechny druhy činností. Po výběru typu činnosti musí podnikatel vypracovat podnikatelský plán pro stavební společnost, který umožňuje podrobnou studii každé z fází organizace. Pokyny pro otevření krok za krokem jsou následující:
Kromě toho musí podnikatelský plán pro otevření stavební společnosti obsahovat finanční kalkulace, které určují částku potřebnou k zahájení. Stejně tak informace o aktivech a pasivech vytvářené společnosti a způsobech zvyšování zisku. Finanční část projektu ukáže ziskovost a návratnost nově vzniklého podniku.
Stavební firma jako podnik je ziskový podnik (až 75 %), který se zaplatí do 12-18 měsíců. Hlavní výhodou konstrukce je její stabilita. Ale k vytvoření silné společnosti potřebujete vážné investice, svědomitý personál a velkou zákaznickou základnu.
Typické problémy, které se často objevují při zakládání stavební firmy, jsou vysoká konkurence, nedostatečné financování a obtížný vstup na trh. Zkušení zaměstnanci pomohou společnosti vybudovat si pozitivní pověst krátké termíny. Konkurenceschopnost firmy přímo souvisí s kvalitou odvedené práce. A můžete přilákat bankovní kapitál nebo investory pomocí kompetentního obchodního plánu.
Jaký je nejlepší způsob, jak zaregistrovat společnost: LLC nebo samostatný podnikatel? I malé stavební firmy jsou považovány za docela velký byznys. Proto je vhodné zaregistrovat stavební společnost jako LLC. Někteří podnikatelé však vytvářejí samostatné podnikatele, což jim umožňuje vykonávat práci na patentovém základě. Balíček dokumentů pro registraci obsahuje:
Musíte také získat obchodní daňový kód a registraci u statistického úřadu. Ziskovost společnosti často závisí na volbě daňového systému: obecného nebo zjednodušeného. Otázku placení daní je lepší konzultovat s odborníkem.
Vstup do samoregulační organizace stavebníků (SRO) - důležitá etapa v registraci společnosti. Organizace práce stavební firmy bez povolení SRO hrozí podnikateli pokutou ve výši 5 000 rublů. a vyšší. Firmy, které se do SRO zapojí, musí platit poplatky, jejichž celková výše se liší podle regionu, ale všude je dost velká. Například samotné příspěvky do kompenzačního fondu budou činit 400 000 rublů. za rok. Ne každá společnost si takové výdaje může dovolit, a tak řada z nich působí pololegálně.
Bez vstupu do SRO mohou fungovat následující organizace:
To znamená, že malý podnik se v zásadě může obejít bez povolení SRO a ušetřit na placení příspěvků.
Další dokumenty potřebné k otevření stavební společnosti:
Budete také muset navštívit SES a pohotovostní oddělení. Celkové náklady na zpracování dokumentů se pohybují od 1 000 000 do 3 000 000 rublů.
Podnik může být vysoce specializovaný nebo velkoformátový. Rozsah služeb nabízených obyvatelstvu závisí na přání majitele a jeho možnostech. Služby stavební firmy:
Čím širší je očekávaný rozsah aktivit společnosti, tím větší jsou investice potřebné na začátku její organizace.
Chcete-li uspořádat velký podnik, budete muset zakoupit velké stavební stroje a zařízení, jejichž instalace zabere velkou plochu. Malé firmy si potřebná zařízení pronajímají nebo pronajímají, což je mnohem výhodnější než půjčka. Důležité je pečlivě prostudovat podmínky smlouvy s leasingovou společností. Nákupem použitého vybavení můžete také ušetřit. V tomto případě je lepší ověřit si u prodejce důvod prodeje a zeptat se technickou dokumentaci dodávané se zařízením.
Organizace řízení stavební firmy musí být promyšlena do nejmenších detailů. Moderní konstrukce se používá již dlouho informační technologie a specializované software: CAD, GIS, systém řízení projektů a odhadovací software. Proto i ten nejmenší konstrukční tým musí mít alespoň jednoho kvalifikovaného specialistu, který rozumí softwaru.
Personál složený ze svědomitých a odpovědných lidí je prvním krokem k vytvoření úspěšného podniku.
Stavební firma bude potřebovat tyto specialisty:
Je vhodné najít si příležitost podpořit vlastního právníka. Každý tým musí mít kvalifikované malíře, štukatéry, elektrikáře a tesaře. Státní licence jsou vydávány společnostem, kde má většinu zaměstnanců vysokoškolské vzdělání. Samozřejmě, že plat takových specialistů by měl být slušný. Průměrně se platy ve stavebnictví pohybují od 35 tisíc a výše.
Malé firmy často odmítají najmout účetního a raději si během vykazovaného období pozvou specialistu, který provede účetnictví a uvede dokumentaci do pořádku. Výhodou je, že nemusíte platit měsíční mzdu. Práce se platí po dokončení.
Existuje několik způsobů, jak přijímat objednávky:
V důsledku toho se ukazuje, že počáteční investice je 650 000 rublů a měsíční výdaje- od 165 000 rublů. Kalkulace byla provedena pro společnost s minimálním počtem 4 osob včetně organizátora a řidiče.
Ziskovost firmy závisí na tarifech stanovených managementem, náročnosti a naléhavosti prováděných prací a sezóně. Ceny pro opravárenské a stavební firmy v roce 2015:
„Průměrný účet“ stavební společnosti se pohybuje v rozmezí 30 000 rublů. Termín dokončení díla stanoví zhotovitel. Zákazník, který potřebuje naléhavou opravu, platí pohotovostní poplatky. Ale v průměru trvá typická oprava 14 až 28 dní.
Ziskovost stavební firmy je 50 %. Za nejziskovější podniky jsou považovány elektroinstalační firmy a firmy zabývající se montáží klimatizací, oken s dvojitým zasklením a dveří.
Další důležitá nuance: musíte přijít s názvem stavební společnosti. Tato záležitost je poměrně problematická, protože název musí být nejen zapamatovatelný, ale také předávat informace o společnosti. Jak pojmenovat stavební společnost závisí na cílové skupině. Jednotlivci Pamatuji si jasná a lakonická jména. Pro velké dodavatele a zákazníky je lepší prezentovat se vážněji a stručněji.
Název společnosti je často zkratkou, která znamená stručně a krásně. Je však třeba mít na paměti, že je nepravděpodobné, že by si průměrný člověk lámal hlavu nad dešifrováním. Kromě toho je vyslovování „SGS“ nepohodlné a „moderní bytová výstavba“ trvá dlouho. Proto je lepší si s názvem hned pohrát. Například: SovZhilStroy nebo OmskZhilStroy a tak dále.
* Výpočty používají průměrné údaje pro Rusko
V každém relativně velkém městě je jich dnes mnoho stavební projekty. Výstavba vícepodlažních budov se téměř nikdy nezastaví, ale jak víte, stavitelé nedělají výzdobu interiéru a kupující nové budovy obdrží byt, který je ještě třeba plně zrekonstruovat. A v mnoha již rezidenčních bytech, dokončovací a stavební práce. Jde o vzácného člověka, který se pouští do oprav svépomocí, a tak jsou služby opravárenských a stavebních týmů na trhu dostatečně žádané.
Trendový produkt roku 2019
Tisíce nápadů, jak rychle vydělat peníze. Zkušenosti z celého světa jsou ve vaší kapse..
Tito multidisciplinární specialisté nabízejí svým zákazníkům rychlé dokončení úkolů; náklady na jejich služby se mohou lišit v závislosti na úrovni a pověsti týmu, ale v žádném městě není obtížné najít stavitele a opraváře. Tato obchodní nika je poměrně hustě obsazena, protože nevyžaduje vážné investice, a člověk se stavebním vzděláním, pokud chce začít s vlastním podnikáním, se jistě rozhodne neotevřít plnohodnotnou stavební společnost. Konkurence v této oblasti je velmi vysoká a pro nováčka je poměrně těžké proniknout na trh, nemá pověst ani známé jméno, přičemž řada stavebních týmů má již zavedenou klientelu.
Na druhou stranu obyvatelé novostaveb, lidé, kteří se poprvé potýkají s potřebou dokončovacích prací, se snaží zjistit informace o opravárenských a stavebních týmech v obecných zdrojích, například na internetu, a zde mladý má šanci zaujmout svého klienta výnosnější nabídkou služeb, spíše než slavným jménem. V tomto ohledu může své místo zaujmout i začínající společnost, ale k tomu se bude muset neustále zapojovat do marketingové kampaně a získávat pozitivní pověst.
V prvních fázích může být malý počet zakázek ekonomicky opodstatněný, ale následně se musí organizace rozvíjet, a aby na tomto trhu obstála, musí svým zákazníkům nabízet skutečně kvalitní služby bez hackování.
Za zmínku stojí i to, že relativně velký počet opravárenských stavebních týmů dnes nabízí nekvalitní služby, jedná se o stavitele, kteří se ve svém volném čase zabývají dokončovacími prácemi, a proto se jen zřídka starají o dobrou práci, ale nabízejí zákazníkovi nízkou cenu; náklady a krátké termíny, což přitahuje zejména spotřebitele. To jsou týmy, které chodí s náhodnými zakázkami, nemusí mít na trhu moc dobré recenze, ale zároveň přežívají díky konexím a zdánlivě výhodným podmínkám. Nováček tak musí v konečném důsledku nabídnout konkurenceschopné podmínky, ale také se snažit nastavit své ceny pod průměr.
Opravárenský a stavební tým nabízí širokou škálu služeb, od jednoduché kosmetické úpravy stěn až po pokládku komunikací. V závislosti na seznamu služeb vybíráme OKVED kódy, ale všechny takové činnosti spadají pod definici obecné skupiny (OKPD 2) 43 Specializované stavební práce. Chcete-li začít svůj vlastní podnikání, musíte se zaregistrovat jako podnikatelský subjekt a v případě organizování malé firmy má smysl volit formu individuálního podnikání, protože to zabere méně času, vyžaduje méně seriózní reporting a nakonec je registrace poněkud levnější. Pokud je potřeba vydat právnická osoba, pak je výhodnější forma společnosti s ručením omezeným, protože v tomto případě, stejně jako v případě individuálního podnikání, bude k dispozici zjednodušený systém zdanění.
V současné době není vyžadováno získání zvláštních stavebních povolení, ale k legálnímu podnikání je nutné vstoupit do samoregulační organizace (SRO) pro výstavbu. V tomto ohledu nelze přesně pojmenovat výši požadované investice vstupního poplatku a další podmínky pro přijímání nováčků do samoregulační organizace, protože každý z nich si zakládá vlastní vlastní podmínky a požadavky.
Připravené nápady pro vaše podnikání
Práce bez vstupu do SRO je přísně zakázána, ale má to také některé výhody. Samoregulační organizace může například produkovat informace, které předá svým členům. Obsahuje také informace o státních grantech a soutěžích, které můžete využít. Podnikatel již každopádně nemusí neustále kontaktovat státní orgány a svou činnost vykonávat pod dohledem řídících orgánů. SRO vydává povolení k práci, a přestože od svých členů vyžaduje splnění všech stanovených podmínek, je méně náročné.
Dále je třeba myslet na hledání prostor a vážně uvažovat o možnosti nemít vlastní kancelář nebo reprezentační kancelář vůbec. Pokud je rozpočet omezený, můžete všechna jednání se svými zákazníky vést u nich doma, zejména proto, že vám to umožní kombinovat jednání s posouzením a kalkulací nákladů na práci. Klienti málokdy posuzují firmu podle kanceláře, protože je pro ně mnohem pohodlnější, když tým okamžitě dorazí na místo a není třeba někam cestovat. V tomto ohledu můžete v prvních měsících práce výrazně ušetřit za pronájem prostor, zvláště když je stále jen malé množství zakázek a firma je bez práce na mnoho dní. Později však budete muset myslet na vlastní kancelář, protože rostoucí společnost zvyšuje rozsah poskytovaných služeb, zvyšuje se úroveň svých služeb a neobejde se bez vlastního zastupitelského úřadu.
Připravené nápady pro vaše podnikání
K tomu je lepší hledat prostory v oblasti velké výstavby, například v novém rozestavěném bloku, který bude brzy uveden do provozu a byty se začnou prodávat. Samozřejmě, dříve nebo později bude blok zcela zalidněn a poptávka po dokončovacích pracích bude postupně klesat, ale do této doby bude mít společnost dobrou pověst, která jí umožní pracovat po celém městě a v extrémních případech by měl mít možnost přesunout se do nového bloku. Pokud se tedy společnost ještě nedostala do širokého povědomí, vyplatí se pronajmout malé kanceláře s možností rychlého stěhování.
Je třeba poznamenat, že je lepší začít s opravnou a stavební činností pro podnikatele, který sám opravám a stavebnictví rozumí, ale má také vyšší odborné vzdělání a dostatečné pracovní zkušenosti k osobnímu řízení procesu výstavby nebo rekonstrukce. Složité projekty samozřejmě vyžadují zapojení velkého počtu lidí, včetně dalších řídících pracovníků, ale je vhodnější, aby práci svých zaměstnanců řídil podnikatel osobně. Jinými slovy, obchodník sám musí na místě působit jako mistr, jinak tým s vlastním mistrem nemusí pracovat pro cizí společnost, protože po obdržení předmětu bude usilovat o zachování všech věcí; zisky pro sebe. Z toho vyplývá, že s největší pravděpodobností začne poskytovat své služby tým s externím mistrem, který obchází zaměstnávající společnost, aniž by se staral o její pověst a image.
V tomto ohledu lze opravy a stavebnictví doporučit těm lidem, kteří mohou samostatně řídit proces výstavby a oprav a kteří chtějí organizovat své vlastní podnikání, ale pro podnikatele, kteří jsou daleko od stavebnictví, je lepší zvolit jiný směr. jejich činnosti, a pokud existuje obrovská chuť a/nebo vyhlídky se této konkrétní oblasti věnovat, pak je nutné studovat hlavní body tohoto podnikání, ale také neustále sledovat práci svých zaměstnanců.
Rozhodujícím faktorem při takovém podniku bude výběr vlastního týmu. Kvalita a rychlost práce závisí na lidech, takže tento problém musíte k tomu přistupovat velmi opatrně. Na trhu práce dnes snadno najdete opraváře a stavaře, ale ne vždy to budou kvalifikovaní zaměstnanci, zodpovědní a nesnažící se klamat zaměstnavatele a/nebo klienty. I proto se doporučuje provádět práci mistra sami nebo alespoň neustále sledovat práci svého týmu. Pravděpodobně bude trvat dlouho, než se vám podaří najít skutečně poctivé a kvalifikované pracovníky a zpočátku budete muset spolupracovat s různými lidmi.
Připravené nápady pro vaše podnikání
V tomto typu podnikání má však smysl uvažovat o najímání lidí až po obdržení objednávky. To znamená, že zaměstnanci nejsou mezi zaměstnanci společnosti, ale jsou najímáni zvenčí pouze podle potřeby, což vám umožňuje výrazně snížit náklady na údržbu vaší společnosti, protože není třeba platit pevnou mzdu. A samotní opraváři ve svém volném čase ze zakázek mohou pracovat bokem, což vám přinese další příjmy, a tedy odstraní nespokojenost s hlavním zaměstnavatelem. Značnou nevýhodou tohoto přístupu je, že zaměstnanci nebudou přímo podřízeni, a tedy ne vždy budou schopni převzít úkoly, ale tento problém je částečně vyřešen hledáním náhradních lidí, kteří také spolupracují s firmou pouze po dobu plnění úkolu. .
Pro velká společnost, která má neustále zakázky, je mnohem snazší udržet si štáb vlastních zaměstnanců, než je neustále shánět bokem, takže taková neformální spolupráce je přijatelná pouze v raných fázích práce. Kromě brigády samotné je potřeba najít lidi schopné plnit další úkoly; Patří sem technologové, konstruktéři, odhadci, projektanti a architekti. Tito lidé budou potřeba v pozdějších fázích práce, ale je třeba myslet na to, abyste je našli od samého začátku.
Opravárenská a stavební firma musí svým klientům nabízet nejen služby v oblasti vnitřních úprav, ale i celou řadu doplňkových služeb, mezi které patří vypracování projektu sanace, úprava všech právních záležitostí či pomoc při nich, vytvoření projektového projektu, demontážní práce, montáž komunikace, výměna oken a dveří, instalatérské a elektroinstalační práce. Tento seznam lze výrazně rozšířit, pokud jsou k dispozici odpovídající zaměstnanci a schopnosti. Všechny obchodní procesy, které nesouvisejí s vytvářením zisku pro organizace, by měly být outsourcovány, protože je to mnohem ekonomicky výhodnější.
Pro svou práci musíte zakoupit několik sad vhodného vybavení, ale ne vždy je potřeba kupovat drahé nástroje. Hlavní úkol vybavení je proto, aby řemeslníci mohli rychle a efektivně vykonávat svůj úkol, proto se pro ně často hodí jednoduchá zařízení, která nejsou vybavena různými funkcemi. Veškeré vybavení je zakoupeno v několika sadách, takže existuje náhradní nástroj a stačí pro několik týmů na simultánní hovory.
Opravárenský a stavební tým musí bezpodmínečně provádět omítky stropů a stěn, malování, tapetování, pokládání podlah, instalatérské a elektrotechnické práce, výměnu dveří a oken, a to i ze dřeva na kovoplast. Arzenál zaměstnanců by měl obsahovat různá zařízení pro práci s různými druhy materiálů a kromě toho by zde nemělo chybět nářadí na hydroizolaci, tepelnou izolaci a zvukovou izolaci. Proto se nakupuje velké množství různého drobného stavebního nářadí jako: vodováha, vrtačka, příklepová vrtačka, šroubovák, skládačka, pokosová skříň, sady kartáčů, válečků a špachtle; Svinovací metr, nože, struhadla; jednoduché stavebnice včetně kleští, šroubováků, kladiv, dlát a šídla.
Musíte také zakoupit velké množství spotřebního materiálu, což je hardware a typický spotřební materiál pro prováděnou práci (pěna ve spreji, dvousložkový tmel, lepidlo, barvy a laky). Nemusíte však kupovat příliš mnoho spotřebního materiálu najednou, měli byste je mít pouze v rezervě pro případ nepředvídaných okolností, a to při nákupu všeho spotřebního materiálu Stačí obdržet objednávku a spočítat předpokládané náklady. Kupuje se pouze to, co je nezbytné, a materiály jako tapety, obklady a podobné dokončovací prvky nakupujte pouze po dohodě se zákazníkem; Navíc si je často sám kupuje.
V závislosti na navrženém seznamu prací může být nutné zakoupit speciální oděv, pokud zaměstnanci vykonávají práce škodlivé pro život nebo zdraví. Nejzávažnější ochranou je speciální oblek, který zakrývá celé tělo, s respirátorem. Musí se však používat pouze při provádění omezeného seznamu prací, ve většině případů si opravárenský a stavební tým vystačí s jednoduchým a pohodlným stavebním oblečením.
Pro dělníky byste si měli pořídit speciální dopravu, na které se dostanou na místo výkonu práce. K tomu si můžete pořídit malou dodávku, do které se vejde všechno. potřebné vybavení a nakoupených materiálů. Není to vždy nutné, protože zaměstnanci mohou mít vlastní auto, které je pro ně pohodlnější k řízení, ale pro vlastní potřebu může být obyčejné levné auto někdy nepostradatelné. Jeho minimální cena je 200 tisíc rublů, ale za tuto částku si můžete koupit pouze ojetý vůz v ne nejlepším stavu.
Abyste přilákali své klienty, musíte být, jak již bylo uvedeno, úzce zapojeni reklamní kampaň. K tomu byste měli umístit informace o sobě na všechny tematické portály na internetu, dát reklamy v místních médiích: rozhlas, televize, tištěné publikace(i když od tohoto způsobu propagace již nelze očekávat velkou efektivitu).
Nejčastěji dnes lidé hledají pracovníky interiérových úprav na radu přátel a známých těch potenciálních klientů, kteří nemají koho požádat o radu nebo získat doporučení, vyhledávají informace sami především na internetu. Proto je třeba vážně uvažovat o vytvoření vlastního webu, který se stane pro firmu důležitou informační a reklamní platformou. Náklady na vytvoření a propagaci webu mohou být poměrně značné v závislosti na tématu, obsahu webu a úrovni konkurence. Právě přes internet však dnes najdete největší počet klientů, protože web okamžitě nabízí ceník, seznam služeb a veškeré pracovní podmínky.
Náklady na práci opravárenského a konstrukčního týmu se liší v závislosti na složitosti a mezi profesionály existuje několik opravárenských skupin. Podle složitosti, potažmo ceny, se opravy dělí na kosmetické, ekonomické, kapitálové a evropské standardní (opravy evropské kvality). Náklady na posledně jmenované jsou obvykle 3–4krát vyšší než na první, a proto renovace evropské kvality na 1 metr čtvereční stojí klienta přibližně 6 tisíc rublů a kosmetická renovace stojí jeden a půl tisíce rublů za stejnou plochu. . Tyto ceny jsou však velmi přibližné a přesná cena se určí až na místě.
Nejnáročnější, energeticky a časově nejnáročnější práce mohou klienty stát několikanásobně více. Proto je takové podnikání ziskové, když je velký počet zakázek, ale významnou nevýhodou takového podnikání je jeho sezónnost, protože během chladného období téměř nikdo neprovádí opravy. V souvislosti s tím by opravy a dokončovací práce měly být prováděny společně s nějakou jinou činností, pokud je samozřejmě potřeba přijímat hotovost po celý rok.
Matyáš Laudanum
Celková částka pro zahájení podnikání v oblasti hydroizolace tekuté pryže je 370 tisíc rublů, měsíční náklady: 55 tisíc rublů.
