Kirayə biznesi uzun illərdir populyardır və qalır, çünki bir çox insanın mənzil almaq imkanı yoxdur və şirkətlər inkişaf fəaliyyətlərinə birdəfəlik investisiyaların səviyyəsini azaltmağa çalışırlar. İcarəyə verilə bilən obyektlərin çeşidi durmadan artır: hazırda siz hətta diyircəkli konki, xizək və s. - daimi tələbat olmayan, lakin mövsümi istifadə obyekti olan hər şeyi icarəyə verə bilərsiniz.
Bununla belə, ən çox yayılmış seçim hələ də əmlakın icarəsidir. Müəyyən bir binanın icarəyə verilməsindən müəyyən gəlir əldə etmək üçün bu məqalədə müzakirə ediləcək bir sıra nüansları nəzərə almaq lazımdır.
Daşınmaz əmlakın adətən 3 qrupa təsnif edildiyini başa düşmək lazımdır - torpaq, yaşayış və qeyri-yaşayış sahələri
. Bu bazarda ən çox yayılmış xidmət növləri mənzil və qeyri-yaşayış sahələrinin kirayə verilməsidir.
Qeyri-yaşayış obyektləri arasında kommersiya daşınmaz əmlakı adətən icarəyə verilir. Eyni zamanda, bütün nüfuzlu analitik agentliklər onun aşağıdakı növlərini müəyyən edirlər:
Bundan əlavə, bəzi təşkilatlar kirayə verir ayrı növlər binalar – “xüsusi məqsədlər üçün” kateqoriyası. Burada uşaq bağçaları, məktəblər, xəstəxanalar, kilsələr və s. üçün binalar ayrılır.
Daşınmaz əmlakla yanaşı, siz torpaq, gazebos, avadanlıq, avtomobil, xüsusi avadanlıq, inventar və s. icarəyə verə bilərsiniz. Lakin bu, daha nadir və mürəkkəb biznes formasıdır.
Yaşayış daşınmaz əmlakı haqqında danışsaq, Moskvadakı yaşayış massivində metrodan 10-15 dəqiqəlik məsafədə bir otaqlı mənzilin orta qiyməti 5-6,5 milyon rubla başa gələcək. Eyni zamanda, belə otaqlar üçün orta kirayə haqqı təxminən 25-30 min rubl təşkil edir. Nəticədə, hesablayarkən, bir otaqlı mənzil üçün minimum ödəmə müddətinin olacağını əldə etmək olar. təxminən 15 il.
Buna görə, bu seçimi investisiya baxımından çox sərfəli adlandırmaq olmaz: bunun həqiqətən ödəyə biləcəyi yeganə hal mənzilin miras qalmasıdır.
Ofis binaları haqqında danışsaq, onlar yaşayış binalarından bir qədər bahadır, çünki onların yerləşdiyi yer daha əlçatan yerlərdə olmalıdır və əraziləri daha böyükdür. Moskvada kiçik bir ofis sahəsi təxminən 60-70 kvadratmetr olması şərtilə 6,5-7,5 milyon rubla başa gələcək. Bu halda kirayə haqqı 1 kvadratmetr üçün hesablanacaq.
Knight Frank agentliyinin məlumatına görə, 2015-ci ilin sonunda A sinifli ofislər üçün kirayə haqqı təxminən 25 min rubl, B sinifli ofis binaları üçün isə ildə təxminən 15 min rubl təşkil edib. müvafiq olaraq, maksimum müddət geri qaytarma olacaq təxminən 8 il.
Pərakəndə satış yerlərini icarəyə vermək ofis binalarından daha sərfəlidir - onların geri qaytarılma müddəti 5-6 il. Ancaq mühüm bir məhdudiyyət var: belə daşınmaz əmlak üçün yer əsas amillərdən biridir. Binalar mərkəzi ərazidə, nəqliyyatın yüksək olduğu ərazidə yerləşməlidir. Nəhayət, yaxşı icra edilməlidir.
Ümumiyyətlə, kommersiya daşınmaz əmlakı yalnız bir parametrdə yaşayış daşınmaz əmlakından daha aşağıdır: risk səviyyəsi, çünki bu, ölkənin və müəyyən bir şəhərin iqtisadi vəziyyətindən asılıdır.
Bu cür fəaliyyətləri haradan başlamaq və necə inkişaf etdirmək üçün aşağıdakı videoya baxın:
IN Rus praktikası Bir çox insanlar mənzil daşınmaz əmlakını müqavilə bağlamadan icarəyə verirlər - bu, onlara 13% fərdi gəlir vergisindən qurtulmağa və geri ödəmə müddətini azaltmağa imkan verir. Bununla belə, bu, müəyyən risklərlə, xüsusən də müştərilərin etibarsızlığı ilə əlaqədardır. Ona görə də istər qeyri-yaşayış, istərsə də yaşayış üçün daşınmaz əmlaka münasibətdə kirayəçi ilə münasibətləri rəsmiləşdirmək lazımdır.
vasitəsilə müştəriləri axtarın standart variantlar reklam (ictimai yerlərdə reklam yerləşdirmək və ya çap nəşrləri) daxilində təsirli deyil kirayə biznes. Reklam vasitəsilə həyata keçirilə bilər sosial media(bu, xüsusilə yaşayış binalarının icarəyə verilməsi vəziyyətinə aiddir) – burada “ağızdan ağıza” effekti işləyəcək.
Bundan əlavə, tematik saytlarda və forumlarda yerləşdirmə uyğundur. üçün pərakəndə satış yerləri, xüsusilə də yerləşənlər ticarət mərkəzləri, sahibinin telefon nömrəsi ilə “icarəyə verilir” elanı yerləşdirmək mümkündür. Bu dairəni genişləndirəcək potensial müştərilər ticarət mərkəzinə gələn bütün qonaqlara.
Nəhayət, müştəriləri tapmaq üçün daha 2 kifayət qədər təsirli yol var - ev sahibi kimi xidmətlərin maneəsiz reklamı ilə tematik veb-sayt və ya blog saxlamaq, həmçinin broşürlər və vizit kartları yaymaq.
Əgər sahibkar belə bir işlə məşğul olmaq niyyətindədirsə, başa düşməlidir ki, əsas xərc maddələri arasında onu da daxil etmək lazımdır. yenidənqurma xərcləri: bu halda müştərilər daha yüksək tariflərlə (fərq bir yarım dəfəyə qədər ola bilər) icarə müqavilələri bağlamağa hazırdırlar. Bu baş verir, çünki yenidən qurulduqdan sonra istifadəyə yararlı sahənin faizi ən çox artır, əlavə olaraq otaq öz ehtiyaclarınıza uyğun olaraq dəyişdirilə bilər.
Xərclər arasında aşağıdakıları da vurğulamaq lazımdır:
Tələlərdən biri pulun optimal investisiyasını müəyyən etməkdir. Çox vaxt təcrübəsiz sahibkarlar müəyyən bir binanın dəyərini səhv qiymətləndirirlər və bununla da likvid olmayan obyektlərə sərmayə qoyurlar, böyük miqdarda pul itirirlər.
Bundan əlavə, biznesin qanuniliyinə, qanunvericilikdəki dəyişikliklərə və sənədləşmə prosesinə diqqət yetirmək vacibdir (ilk növbədə bu, kommersiya daşınmaz əmlakına aiddir).
Nəzərə alın ki, icarə biznesində vergi qanunvericiliyi daim dəyişir.
Xərcləri və geri ödəmə səviyyəsini hesablayarkən bir neçə inkişaf variantını - obyektin təxmini geri ödəmə müddətini, habelə riskləri necə şaxələndirmək faktını müəyyən etmək üçün optimist, ən realist və pessimist - müəyyən etmək lazımdır. Pul çatışmazlığı vəziyyətindən özünüzü sığortalamaq üçün başqa gəlir mənbələrinin olması mütləqdir.
Bu iş növü, digərləri kimi, onun xüsusiyyətlərindən irəli gələn bir sıra üstünlüklərə və çatışmazlıqlara malikdir. Dezavantajlar arasında əsas olanı vurğulamaq olar - kirayəçi axtarışı bir neçə ay davam edə bilər (ilk növbədə bu, sənaye obyektlərinə və keçilməz yerlərdə pərakəndə daşınmaz əmlaka aiddir). Nəticədə, hətta yüksək qiymət icarə haqqı icarəyə verənin bütün dayanma müddəti ərzində çəkməli olacağı maliyyə xərclərini kompensasiya edə bilməyəcək.
Həmçinin çatışmazlıqlar arasında:
Bu vəziyyətdə yeganə rasional seçim likvid əmlakın alınmasıdır (həmişə müəyyən bir tələb səviyyəsi olan biri). Bunun üçün bu sahəni yaxşı başa düşmək və ya bir mütəxəssisin xidmətinə müraciət etmək vacibdir.
Biznesin üstünlükləri arasında:
Beləliklə, kirayə biznesi pul qazanmaq üçün kifayət qədər cəlbedici sahədir. Bununla belə, özünüzü mümkün risklərdən sığortalamaq üçün onu digər gəlir mənbələri ilə birləşdirmək daha yaxşıdır.
Bir il yarım əvvəl Böyük Britaniyada www.bidandborrow.com saytı fəaliyyətə başladı, burada hər kəs öz gadgetını, geyimini, mətbəx qablarını və digər ev əşyalarını icarəyə götürmək üçün elan yerləşdirə bilərdi, lakin nadir hallarda istifadə olunur. Resurs tez bir zamanda populyarlıq qazanmağa başladı. Belə çıxır ki, İngiltərədəki hər evdə orta hesabla 25-ə yaxın nadir istifadə olunan məişət texnikası var idi: məsələn, bir qazma ildə cəmi 8-14 dəqiqə istifadə olunurdu. İcarə məntəqələri sovet dövründə ruslar arasında məşhur idi, o zaman xizək, televizorlu soyuducu və hətta çini dəsti icarəyə götürmək olar. 1956-cı ildə ilk avtomobil icarəsi xidməti Moskvada meydana çıxdı: təşəbbüs ABŞ-da oxşar xidmətdən heyran olan Nikita Xruşşova məxsus idi. Əmtəə çeşidinin artması, eləcə də gəlirlərin artması ilə əhalinin əvvəllər əldə olunmayan əşyaları almaq imkanı yarandı, lakin bu, kirayə sistemini öldürə bilmədi. Bu gün Rusiyada siz hələ də avtomobillər, konkilər və gəlinliklər icarəyə götürürsünüz, lakin daha ekzotik bir şey də icarəyə götürə bilərsiniz.
Bir dost icarəyə götürün
2010-cu ilin yayında Moskvada bəzilərini çaş-baş salan, bəzilərini isə hətta onu əxlaqsızlıqda ittiham etməyə məcbur edən xidmət işə salındı. Söhbət Rusiyaya xaricdən gələn “kirayəyə verilən dost” xidmətindən gedir. Qərbdə bu təəccüblü deyil. Məsələn, Amerikada arvad icarəyə götürmək çoxdan mümkün olub, Yaponiyada isə müəyyən müddət ərzində bütöv bir ailəyə sahib ola bilərsiniz. Əgər ABŞ-da həyat yoldaşını icarəyə götürərkən müştəri maliyyə zəmanəti və bir sıra tibbi arayış təqdim etməli olacaqsa, Rusiyada müştərinin yaşının 18-dən çox olması, görüş zamanı spirtli içki qəbul etməməsi kifayətdir və cinsi əlaqə də təklif etmir. Bir qayda olaraq, müvəqqəti dostla ünsiyyət kafedə baş verir. Xidmət 500 ilə 700 rubl arasında dəyişən saatlıq ödəniş təmin edir. Bununla yanaşı, siz birlikdə alış-verişə getmək, velosiped sürmək və ya hətta hərəkət edərkən dostcasına kömək haqqında razılaşmaq kimi əlavə “seçimlər” sifariş edə bilərsiniz. Bununla belə, onlar ayrıca ödənilməli olacaqlar. Yeri gəlmişkən, istəsən rabitəni ucuzlaşdırmaq olar, amma sonra onu virtual hala gətirməli olacaqsan.
Heyvan icarəsi
Rusiyada ev heyvanlarının icarəsi hələ də zəif inkişaf etmişdir. Amma Qərbdə hər şey fərqlidir. Amerikada FlexPetz sistemi uzun müddətdir ki, Yaponiyada itlərin saatlıq icarəsini təklif edir, şəhər mənzillərində müvəqqəti yaşayış üçün pişiklər, ferrets və tısbağalar verilir, İsveçrədə isə hətta bir inək də icarəyə götürə bilərsiniz. Moskva xarici təcrübəyə müraciət etmək qərarına gələnlərdən biri oldu xeyriyyə fondu Zoozashchita-plus, hazırda it kirayəsi xidmətinə malikdir. Sığınacağı bu addımı atmağa mütəmadi olaraq onlara gələn çoxlu sahibsiz itlər məcbur edib. Bir qayda olaraq, yaxşılıq üçün bir heyvan övladlığa götürmək istəyənlər bala üçün gəlir, lakin yetkin itlər üçün ev tapmaq şansı daha aşağıdır. Buna görə də, sığınacaq işçiləri yaşlı ev heyvanlarını bir neçə gün, ən azı üç gün təklif etmək qərarına gəldilər ki, bu müddət ərzində ailə heyvanı saxlayıb saxlamamağa qərar verə bilsin. Xidmətin özü pulsuzdur, sadəcə iti qidalandırmaq və gəzdirmək öhdəliyini imzalamaq lazımdır. Paytaxtda göyərçinləri də icarəyə götürə bilərsiniz. Şənlik zamanı quşları buraxmağı sevən yeni evlənənlər arasında quşların kirayəsi tələb olunur. Xidmətin qiyməti 500 ilə 2000 rubl arasında dəyişir.
"Canlı kitab" icarəyə götürmək
Canlı Kitabxana layihəsindən müsəlman, buddist, yük maşını sürücüsü, keçmiş evsiz, məmur - müxtəlif sosial qrupların və peşələrin nümayəndəsi icarəyə götürülə bilər. O, adi kimi işləyir: “oxucu” gəlir, kartı doldurur, “kitab” seçir, onu öyrənir, sonra onu təhvil verir və tərk edir – ya da başqası ilə dəyişir və oxumağa davam edir. Ənənəvi kitabxanadan yeganə fərqi odur ki, kitablar real insanlardır və oxumaq əvəzinə söhbət gedir. İlk “Canlı Kitabxana” 2000-ci ildə Danimarkada açıldı və tədricən “canlı kitabların” icarəsi bütün dünyaya yayıldı. Bir qayda olaraq, “canlı kitabxanalar” bir neçə ayda bir dəfə oxucuların görüşləri üçün açılır, lakin müntəzəm fəaliyyət göstərənlər də var. Moskvada oxucuların “canlı kitablarla” sonuncu görüşü 2011-ci ilin noyabrında baş tutub. Orada iştirak tamamilə pulsuz idi və gələnlər üçün yaş məhdudiyyəti yox idi. Belə ki, ən gənc oxucunun cəmi 10, ən yaşlısının isə səksəndən çox yaşı var idi. “Canlı kitabların” kirayəsi qarışıq rəylərə səbəb olur, lakin layihənin yaradıcıları müxtəlif sosial qruplara aid stereotipləri dağıtmaq məqsədi daşıyır.
Vaqon icarəsi
Paytaxt sakinləri dəbdəbəli avtomobillərin icarəsinə təəccüblənməyəcəklər. Çox vaxt moskvalılar limuzinlərə üstünlük verirlər (və bəzən onları xüsusi bir hadisə üçün deyil, retro avtomobillərin icarəsi də populyarlıq qazanır); Amma yolda icarəyə götürülmüş vaqonlar hələ də nadirdir, baxmayaraq ki, son vaxtlar belə bir xidmət təklif edən şirkətlərin sayı artıb. 18-19-cu əsrlərdə vaqon təkcə əsas nəqliyyat vasitəsi deyil, həm də sosial vəziyyətin ölçüsü və sahibinin yüksək sərvətinin göstəricisi idi. Həqiqətən, nəqliyyat vasitəsinin özündən əlavə, öz arabaçınızın və bir neçə atınızın olması lazım idi. Bu gün vaqon icarəsi də ucuz olmayacaq. Ən bahalı icarə isə Glass Lando vaqonlarıdır. Onlar 80 ildən artıqdır ki, Avropada nəcib evlər, o cümlədən Böyük Britaniya kral ailəsi üçün vaqonlar istehsal edən “European Manufactory”də qiymətli ağacdan əl ilə yığılır. Onun üzərində bir saat sürmək 42 min rubla başa gələcək. Ancaq daha büdcəli bir seçim də tapa bilərsiniz: açıq bir kabrioletin bir saatlıq icarəsi "cəmi" 12 min rubla başa gələcək.
RV icarəsi
Ümumdünya Turizm Təşkilatının məlumatına görə, Avropa və ABŞ-da avtomobil turizminin sevimli növlərindən biri də karvançılıqdır. Əcnəbilərin təxminən 17%-i avtomobil evlərində səyahət etməyi üstün tutur. Təkcə Almaniyada 2011-ci ildə öz və ya kirayə karvanla səyahət edən turistlərin sayı 5,5 milyon nəfər təşkil edib. Ruslar da karvançılığa daha yaxından baxmağa başlayırlar və onların marağına cavab olaraq motorhomları icarəyə verən şirkətlərin sayı artır. Qazlı istilik, bir neçə yataq yeri, soba və soyuducu ilə mətbəx modulu, həmçinin quru şkafı olan duş ilə təchiz olunmuş motorlu ev üçün gündə 3500-dən 7800 rubla qədər ödəməli olacaqsınız. Bir qayda olaraq, kamper icarəyə götürmək üçün minimum müddət üç gündür, lakin müştəri onu bir həftədən çox sürməyə qərar verərsə, şirkət ümumi dəyəri 10-15% azaldacaq. İcarəyə götürən şirkət avtomobilin özü üçün ödəniş etməklə yanaşı, səfərinin sonunda müştəriyə qaytarılacaq depozit qoymalı olacaq. Rusların karvançılığa marağı artıq tikintisi davam edən yeni Avropa səviyyəli düşərgələrin açılması ilə stimullaşdırılacaq.
Lüks zərgərlik icarəsi
Zərgərlik və bahalı kostyum zinət əşyalarının icarəsi Qərbdə çoxlarına tanış olan xidmətdir. Üstəlik, aztəminatlı insanlar buna müraciət etmirlər: bir neçə onlarla karatlıq boyunbağı və ya sırğaları icarəyə götürmək qırmızı xalçada görünməli olan bir çox ulduz üçün demək olar ki, məcburi prosedurdur. Belə ki, aktrisa Sofiya Verqara bu yaxınlarda keçirilən “Qızıl Qlobus” mərasiminə 5 milyon dollar dəyərində zinət əşyası taxaraq gəlib və bu, bir növ rekorda çevrilib. Amma hətta Hollivud və Kot d'Azurda da hər gün brilyant taxmaq pis davranış sayılır. Başqa bir şey dəbdəbəli zərgərlikdir. Bir çox dizaynerlər indi yarı qiymətli daşlarla qəşəng zərgərlik istehsalına diqqət yetirirlər. Bir çox dünya paytaxtlarında olduğu kimi, Moskvada da kostyum zərgərlik termini ilə əlaqəli olan və qiyməti bir neçə min dollara çatan məhsulları icarəyə götürə bilərsiniz. Bir qayda olaraq, zərgərlik iki günə qədər icarəyə verilir. İcarəyə verən şirkət müştəri ilə ikitərəfli müqavilə bağlayır və məhsulun dəyərinə bərabər məbləğ depozit kimi tutulur; Distribyutor bu pulun dörddə birini müştəri zinət əşyalarını ona qaytardıqda istifadə haqqı olaraq saxlayır.
Tramvay icarəsi
Bu gün limuzin və ya hətta helikopter icarəyə götürmək heç kəsi təəccübləndirməyəcək, lakin tramvay icarəyə götürmək təklifi hələ də qeyri-adi səslənir. Buna baxmayaraq, belə bir xidmət həm Rusiya, həm də xarici şəhərlərin bir sıralarında artıq tələb olunur. Bu gün tramvay icarəyə götürə bilərsiniz Nijni Novqorod, İrkutsk, Rostov, Lvov və Riqa. Moskva da bu siyahıdan istisna deyildi. Paytaxtda ilk dəfə 1911-ci ildə istifadəyə verilmiş əfsanəvi "Annuşka" ilə əllərinizi ala bilərsiniz. Onilliklər ərzində onun marşrutu bir neçə dəfə dəyişdi və indi "Annuşka" Bulvar Halqası boyunca uzanan təkərli meyxanaya çevrildi. Siz iki mövcud marşrutdan biri boyunca icarəyə götürülmüş tramvaya minə və ya özünüz təklif edib razılaşa bilərsiniz. Həmçinin marşrutdan asılı olaraq səfərin müddəti də dəyişəcək. "Annushka" icarə haqqı saatda 5000 rubl təşkil edir, üstəlik eyni məbləğ tramvayın göstərilən yerə çatdırılması üçün ödənilməlidir. Yeri gəlmişkən, adi bir tramvay icarəyə götürməyə cəhd edə bilərsiniz. Bunun üçün paytaxtın tramvay depolarından biri ilə, məsələn, onlarla əlaqə saxlamalısınız. Bauman və ya im. Apakova.
Ada icarəsi
Tətilə gedərkən okeanda mənzil, villa, yaxta və ya bütöv bir torpaq sahəsi icarəyə götürə bilərsiniz. Dünyanın istənilən bölgəsində tənha ada kurortunu tapa bilərsiniz: Seyşel adalarında, Ficidə, Okeaniya adalarında, Fransız Polineziyasında, Britaniya Kolumbiyası və ya Böyük Baryer rifində. Şəxsi ada üçün icarə müddəti yalnız bir həftə sonu ilə məhdudlaşdırıla və ya bir neçə həftə və ya hətta bir aya qədər uzana bilər. Yeganə odur ki, elit bir suşi hissəsini əvvəlcədən icarəyə götürmək daha yaxşıdır. Dünyada özəl adaların sayı məhduddur və ən cəlbedici təkliflər planlaşdırılan tətil tarixindən altı ay əvvəl bron edilir. Adaların kirayə qiymətləri yüksəkdən hədsiz bahaya qədər dəyişir. Beləliklə, "büdcə" seçimi olaraq, Karib dənizindəki Guana adasına gedə bilərsiniz. Orada bir həftə qalmaq 88 min dollara başa gələcək. Premium təkliflər həftədə 300.000 dollardan çoxdur. Bu gün ən bahalı adalardan biri Baham adalarındakı Muşa körfəzidir. 60 hektar ərazidə yerləşən, hər tərəfdən okeanla əhatə olunmuş beş dəbdəbəli villada bir həftə qalmaq 330 min dollara başa gələcək.
Hacı kirayəsi
Qeyri-adi kirayə xidməti portuqaliyalı Karlos Gil tərəfindən icad edilmişdir. İcarəyə vermək qərarına gəldi... özü - müqəddəs yerlərə gedən zəvvar kimi. Karlos Gil özünü “vədlərinə əməl edən” adlandırır və ildə iki dəfə doğma Karkaydan Fatimə şəhərinə piyada gedir. Rəvayətə görə, 1917-ci il mayın 13-də burada Məryəm üç çoban uşağına göründü. Onun eniş yerində xristian ziyarətgahına çevrilən bir məbəd tikildi. Fatimədə Karlos Gil “müştərilərinin” dua və istəklərini səsləndirir və sonra geri qayıdır. 160 kilometrlik səyahət bacarıqlı sahibkarı təxminən iki həftə çəkir və dayandığı şəhərlərdən Gil “müştərilərinə” açıqcalar göndərir. Kirayəlik zəvvar xidmətləri göstərməklə Karlos zəif və xəstə olanlara və ya sadəcə olaraq müqəddəs yerlərə piyada səyahət etmək üçün kifayət qədər vaxtı olmayanlara kömək edir. Düzdür, Portuqaliya standartlarına görə onun köməyinin dəyəri heç də aşağı deyil və 2500 təşkil edir? Amma dünyanın istənilən yerindən olan mömin Karlos Gilanın köməyi ilə virtual həcc ziyarətinə gedə bilər, çünki onun xidmət haqqını kredit kartı ilə ödəmək kifayətdir.
Kirayə məntəqələri ölkəmizdə məşhur idi. Sovet dövründə müvəqqəti olaraq xizək, soyuducu, televizor və farfor dəsti almaq mümkün idi. Və 1956-cı ildə hətta ilk avtomobil icarəsi nöqtəsi Moskvada meydana çıxdı. Belə bir xidmətin açılmasının təşəbbüskarı şəxsən Nikita Xruşşov idi. Bu, ABŞ-dakı oxşar kirayə mağazasından ilhamlanıb.
Malların çeşidi daim artır və gəlir səviyyəsi əvvəllər mövcud olmayan şeyləri almağa imkan verir. Ancaq bu da kirayə sistemini məhv edə bilmədi. Bizdə də belə məqamlar var - ruslar maşın və gəlinlik, konki və xizək icarəyə götürürlər. Ancaq dünyada bir çox icarə dükanları var ki, oradan pul üçün qeyri-adi bir şey götürə bilərsiniz.
Bir dost icarəyə götürün.
Bir neçə il əvvəl Moskvada qeyri-adi kirayə xidməti fəaliyyətə başladı. O, bəzilərini çaş-baş saldı, bəziləri isə birbaşa təşkilatçıları əxlaqsızlıqda ittiham etdi. Və bu halda söhbət “dostun kirayəsi” xidmətindən gedir. Demək lazımdır ki, belə bir xidmət Rusiyada icad olunmayıb, bizə xaricdən gəlib. ABŞ-da olduğu kimi, məsələn, arvad kirayə verməkdə təəccüblü heç nə yoxdur. Yaponiyada isə müəyyən müddət ərzində hətta bütöv bir ailəyə sahib ola bilərsiniz. Amerikada həyat yoldaşını icarəyə götürmək üçün bir sıra sertifikatlar və maliyyə zəmanətləri təqdim etməlisiniz. Rusiyada bir dost kirayələmək üçün müştərinin 18 yaşdan yuxarı olması kifayətdir, görüşərkən spirtli içki qəbul etməməlidir və intim münasibətlərdə təkid etməməlidir. Adətən bir kafedə yeni müvəqqəti dostla görüş keçirilir. Xoş bir insanla ünsiyyət xidməti saatla ödənilməlidir. 500 ilə 700 rubl arasındadır. Dost kirayəsi xidməti əlavə seçimlər də təqdim edir. Beləliklə, birlikdə alış-verişə gedə, velosiped sürə və hətta hərəkət edərkən kömək istəyə bilərsiniz. Ancaq bu xidmətlər ayrıca ödənilməlidir. Bir dostunuza pul qənaət etmək istəyirsinizsə, o zaman ünsiyyət virtual edilə bilər.Ölkəmizdə bu xidmət hələ də zəif inkişaf edib. Ancaq Qərbdə bu xidmət çox populyardır. Belə ki, ABŞ-da itlərin saatlıq istifadəsini təmin edən FlexPetz adlı sistem mövcuddur. Yaponiyada şəhərdəki mənziliniz üçün müvəqqəti olaraq pişik, hamster və ya tısbağa sifariş edə bilərsiniz. Ancaq İsveçrədə ən uzağa getdilər, hətta bir inək də kirayə verə bilərsiniz. Analoji təcrübəni Moskvada mənimsəməyə qərar verdilər. Zooprotection-Plus xeyriyyə fondu heyvan kirayəsi təklif etməyə başladı. O, bir müddət öz itinizi almağı təklif edir. Sığınacağı belə bir addım atmağa bu insanların yanına davamlı olaraq gələn çoxlu sayda sahibsiz itlər məcbur edib. Adətən insanlar bura bala üçün gəlir, onları əbədi olaraq övladlığa götürmək istəyirlər. Ancaq yetkin itlər üçün yeni sahibi tapmaq daha çətindir. Buna görə də uşaq bağçasının əməkdaşları insanlara 2-3 gün ərzində yaşlı itləri övladlığa götürməyi təklif etmək qərarına gəliblər. Bu müddət ərzində ailə, ümumiyyətlə, itə ehtiyacı olub-olmadığını anlaya biləcək. Bu xidmət heç bir xərc tələb etmir, sadəcə iti qidalandırmaq və gəzdirmək öhdəliyini imzalamaq lazımdır. Rusiya paytaxtında daha bir məşhur xidmət var - göyərçin icarəsi. Yeni evlənənlər toyda quşları göyə buraxaraq bir müddət quşları aparırlar. Belə bir xidmət gözəl jestləri sevənlərə 500-2000 rubla başa gələcək.
"Canlı kitab"ın icarəsi. Bu “canlı kitabxana” layihəsi icarə təklif edir qeyri-adi kitablar. Burada həmişəki kimi oxucu gəlib özü üçün kitab seçir, köhnəsini təhvil verir. Adi kitabxanadan yeganə fərq insanların kitab kimi fəaliyyət göstərmələridir. Buddist və məmur, evsiz və yük maşını sürücüsü, ateist və müsəlman icarəyə götürə bilərsiniz. Oxumağın özü söhbətlə əvəzlənir. İlk belə "canlı kitabxana" 2000-ci ildə Danimarkada meydana çıxdı və zaman keçdikcə bu cür "kitablar" dəbi bütün dünyaya yayıldı. Tipik olaraq, bu cür müəssisələr ildə bir neçə dəfə öz oxucuları üçün açıqdır. Amma daimi “canlı kitabxanalar” da var. Moskvada oxucularla onların “kitabları” arasında ən son görüşlərdən biri 2011-ci ilin sonunda baş tutdu. Və iştirak etmək pulsuz idi; yaş məhdudiyyəti yox idi. “Kitab oxuma”nın ən gənc iştirakçısının cəmi 10, ən yaşlısının isə 80-dən yuxarı yaşı var idi. Canlı kitabları icarəyə götürmək fikri olduqca mübahisəlidir. Bununla belə, layihənin yaradıcıları müxtəlif peşə və sosial qrupların nümayəndələri arasında mövcud olan stereotipləri dağıtmağa çalışırlar.
Böyük Britaniya. Belə bir həqiqətən elit obyektdə bir saat sürmək 42 min rubla başa gələcək. Daha qənaətcil bir səyahəti sevənlər üçün başqa bir seçim var - açıq konvertasiya icarəsinin bir saatı 12 min rubla başa gələcək. Avtomobil kirayəsi.
Ümumdünya Turizm Təşkilatı bildirir ki, ABŞ və Avropada avtomobil turizminin ən populyar növü karvançılıqdır. Avtomobil evində bu səyahəti sakinlərin təxminən 17%-i seçir. Təkcə Almaniyada 2011-ci ildə öz və ya kirayə karvanı ilə ölkəni gəzən 5,5 milyon turist olub. Karvançılıq həyatımıza nüfuz etməyə başlayır. Bu marağa cavab olaraq belə mobil evlərin kirayəsini verən şirkətlər yaranıb. Maşın qaz isitmə sistemi, bir neçə yataq yeri, soba və soyuducu ilə təchiz olunub. Xüsusi kabinədə duş qəbul edə bilərsiniz və quru şkaf ətraf mühitə cavabdehdir. Belə bir kameranın kirayəsi gündə 3500-7800 rubl təşkil edir. Adətən müştəriyə belə bir ev ən azı 3 gün verilir, lakin uzunmüddətli kirayə vermək istəyi varsa, endirimlər edilir. Kirayə puluna əlavə olaraq, kirayə şirkəti səfər başa çatdıqdan sonra geri qaytarılan xeyli əmanət qoymağa məcbur olur. Qeyd edək ki, soydaşlarımızın bu tip səyahətlərə marağı yeni Avropa tipli düşərgələrin yaranmasına təkan verir. Təkcə bahalı zinət əşyalarının deyil, həm də zinət əşyalarının icarəsini əhatə edən bu xidmət Qərbdə kifayət qədər geniş yayılıb. Ən maraqlısı odur ki, buna çox vaxt, görünür, zərgərlik almağa imkanı olan zəngin ulduzlar müraciət edirlər. Ancaq bütün məsələ ondadır ki, onlar çox vaxt xüsusi tədbirlərdə görünmək və xalçada gəzmək lazımdır. Beləliklə, bir neçə onlarla karatlıq boyunbağı və ya sırğaları icarəyə götürməlisiniz. Aktrisa Sofiya Verqaranın "Qızıl Qlobus" mükafatlandırma mərasiminə gəlişi rekorda imza atıb. Axı qadının üzərində ümumi dəyəri 5 milyon dollar olan zinət əşyaları vardı. Ümumiyyətlə, Avropada olduğu kimi Amerikada da məşhurlar arasında daim zinət əşyaları taxmaq pis davranış sayılır. Beləliklə, onları satın almağın mənası yoxdur. Amma bahalı zinət əşyaları başqa məsələdir. İndi bir çox dizaynerlər hətta yarı qiymətli daşlarla zərif zərgərlik istehsalına diqqət yetirməyə başladılar. Kostyum zərgərlik termini hətta bu məhsullara aid edildi, onlar Moskvada və digər dünya paytaxtlarında çox məşhur oldular. Bu zərgərliyin qiyməti bir neçə on minlərlə dollara çata bilər, lakin onu icarəyə götürmək olar. Adi kirayə müddəti 1-2 gündür. İcarə müştəri ilə ikitərəfli müqaviləni nəzərdə tutur və məhsulun özünün dəyərinə bərabər məbləğ depozit kimi qalır. Bu pulun dörddə biri istifadə haqqı olaraq icarə şirkətində qalır. İcarəçi dekorasiyanı qaytardıqda qalan vəsait ona qaytarılır.
Tramvay icarəsi. Nəqliyyat vasitələri getdikcə daha çox kirayə verilir. Siz müvəqqəti olaraq limuzin və ya hətta helikopter sahibi ola bilərsiniz. Hətta tramvay icarəyə götürmək təklifi də var idi. Təbii ki, bu hələ də qeyri-adi səslənir. Ancaq bu, yalnız vaxt məsələsidir, çünki xidmət yalnız Rusiyada deyil, xaricdə də tələb olunur. İrkutsk, Nijni Novqorod, Rostov, Riqa və Lvovda öz tramvayınızın müvəqqəti də olsa sahibi ola bilərsiniz. Moskva da bu siyahıdan istisna deyildi. Burada 1911-ci ildə paytaxt küçələrində gəzməyə başlayan əfsanəvi "Annuşka" icarəyə götürə bilərsiniz. Onilliklər ərzində məşhur tramvayın marşrutu daim dəyişir. İndi bu, sadəcə Bulvar Ringi boyunca uzanan təkərlər üzərində qəlyanaltıdır. Yalnız iki seçilmiş marşrut boyunca icarəyə götürülmüş tramvaya minə bilərsiniz. Əgər razılaşa bilsəniz, öz yolunuzu da təklif edə bilərsiniz. Marşrutdan asılı olaraq kirayə qiyməti dəyişəcək. Əsas icarə haqqı saatda 5 min rubl təşkil edir və tramvayın müştəri tərəfindən göstərilən yerə çatması üçün eyni məbləğ ödənilməlidir. Siz həmçinin adi bir tramvay icarəyə götürməyə cəhd edə bilərsiniz. Bunun üçün paytaxtın tramvay depolarından birinə müraciət etməlisiniz.
Ada icarəsi.
İnsanlar tətilə gedəndə özləri ilə nə aparırlar? Ən varlılar ora yaxta ilə gedir və ya villa və ya müasir mənzillər seçirlər. Belə çıxır ki, okeanda bütöv bir adanı icarəyə götürə bilərsiniz. Üstəlik, planetin müxtəlif yerlərində belə bir ekzotik variant seçə bilərsiniz - bunlar Seyşel adaları və Fici, Okeaniya adaları, Fransız Polineziyası, Britaniya Kolumbiyası və ya Böyük Baryer rifi ola bilər. İcarəyə götürmə müddəti adətən bir neçə gündür, lakin ən zəngin müştərilər bir neçə həftə və ya hətta aylar üçün ada sifariş edirlər. Ancaq hələ də çox elita üçün belə bir suşi parçası icarəyə götürməyə dəyər. Fakt budur ki, dünyada özəl adalar çox deyil. Beləliklə, məlum olur ki, ən yaxşı təkliflər planlaşdırılan tətil tarixindən altı ay əvvəl artıq sifariş edilir. Kirayə qiymətləri yüksəkdən sadəcə hədsiz dərəcədə dəyişir. Karib dənizindəki Quana adasını büdcə variantı hesab etmək olar. Orada bir həftə qalmaq üçün 88 min dollar ödəməli olacaqsınız. Bu məbləğ müştəriyə yeddi tənha ağ çimərlik və 15 otaqlı ev təqdim etməyi nəzərdə tutur. Premium təkliflər seqmenti öz adanıza sahib olmaq üçün bir həftəlik 300 min dollardan başlayır. Bu gün bu seqmentdə ən bahalı variantlardan biri Baham adasının Musha Bay adasıdır. Burada bir həftə qalmaq 330 min dollara başa gələcək. Ancaq beş dəbdəbəli villada qala biləcəksiniz və adanın ərazisi 60 hektardır. Bu qeyri-adi xidməti portuqaliyalı Karlos Gil icad edib. O, müqəddəs yerlərə yürüş edən zəvvar funksiyasını yerinə yetirərək, özünü icarəyə vermək qərarına gəlib. Karlos vədlərə əməl edənin o olduğunu bildirir. Bir kişi ildə iki dəfə doğma Karkays şəhərindən Fatimə şəhərinə piyada gedir. Axı, orada əfsanəyə görə, 13 may 1917-ci ildə Müqəddəs Məryəm üç çoban uşağına göründü. Bu yerdə zəvvarlar axın etməyə başlayan məbəd tikildi. Müştərilər Karlos Gilə oraya gəlməyi və dualarını səsləndirməyi tapşırır. Sonra zəvvar evinə qayıdır. 160 kilometrlik yol iki həftə çəkir. Üstəlik, Karlosun dayandığı hər şəhərdən müştərilərinə açıqcalar göndərir. Səhhətinə görə səyahət edə bilməyən insanlar tərəfindən zəvvarların kirayəsi tələb olunur. Bəzi müştərilərin müqəddəs yerləri gəzməyə sadəcə vaxtı yoxdur. Zəvvarın xidmətlərinin qiyməti hətta Portuqaliya standartlarına görə kifayət qədər yüksəkdir - 2500 avro. Lakin siz Karlosun xidmətlərini dünyanın istənilən yerindən sifariş edə bilərsiniz, çünki o, ödəniş üçün kredit kartlarını qəbul edir.
Alt paltarı. Alt paltarı almaq həmişə risklidir. Axı bu bahalı intim geyimin rəqəmə necə uyğunlaşacağı bəlli deyil. Qəribədir ki, alt paltarı icarəyə götürmək təklifi var. Hansı qız satın almağa qərar verməzdən əvvəl onu sınamaq və bir az geyinmək zövqündən imtina edər? Bu xidmət Yaponiyanın Kyoto şəhərindən olan Embeline Marketinf şirkəti tərəfindən təqdim olunur. Onun xidməti təkcə alt paltarı kirayə verməkdən ibarət deyil, həm də bəyəndiyiniz nümunələri almaq imkanı verir. Hər qadın büstqalter üçün 150 dollar xərcləməyə qərar verməz. Amma siz onu daha ucuz icarəyə götürə bilərsiniz - ilk ay üçün 45 dollar, növbəti 15 ayda isə aylıq 6 dollar. İcarə müddəti bitəndə qız saxlaya bilər. Deməliyəm ki, belə bir addım kifayət qədər məntiqlidir. Başqasından sonra kim alt paltarı geyinəcək?
Yeni il ağacı. Yeni il Milad ağacları üçün əsl fəlakətə çevrilir, çünki yüz minlərlə ağac kəsilir və bir aydan sonra atılır. Ancaq daha gözəl bir ekoloji həll var. Axı, bir Milad ağacı icarəyə götürə bilərsiniz. Bu xidmət rentxmastree.com saytı tərəfindən təklif olunur. Bu xidmətin qiyməti 35-100 dollardır. Müştəri bu məbləği ödəməklə birbaşa evinə çəlləkdə ağac alacaq. Yalnız onu bəzəmək və sonra Yeni ili onun ətrafında keçirmək qalır. Və tətillərin sonunda ağac geri qaytarılır, yenidən meşəyə əkilir. Şirkət oyuncaqlar və bəzək əşyaları ilə təmin etmir; Qeyd edək ki, Yeni ili bu cür qeyd etmək ekoloji cəhətdən ən təmiz və humanist üsuldur.
Ev əşyalarının icarəsi kifayət qədər rahat və unudulmuş bir xidmətdir. Ancaq bu gün demək olar ki, hər şeyi icarəyə götürə bilərsiniz. İP müxbiri Natalya Naiman, artıq ödəniş etməmək üçün icarə şirkətləri ilə münasibətlərinizi necə düzgün quracağınızı öyrəndi.
Sovet dövründə, ruslar televizor və ya soyuducu almaq fürsəti üçün illərlə gözləməli olduqda, məişət əşyaları üçün kirayə məntəqələri çox populyar idi. Paytaxtda 1500-dən çox belə müəssisə var idi ki, burada məişət üçün lazım olan əşyaları bir müddət münasib qiymətə borc götürmək olar. Üstəlik, onların hamısı dövlət idi.
Başqasının çiynindən
Geyimlərin kirayəsi böyük tələbatdır. Üstəlik, həm dəbli geyim kostyumu, həm də sosial tədbir üçün axşam paltarı ala bilərsiniz.
Yeni ildən əvvəl Şaxta baba və Qar qızın kostyumları kirayə mağazalarında satılır - 700 rubldan. gündə. Bundan əlavə, Qraf Drakulanın (gündə 250 rubldan), Harri Potterin (150 rubl) və Hörümçək adamın (600 rubl) karnaval geyimləri tələb olunur.
Biz tez-tez gəlinliklər, axşam paltarları, paltarlar icarəyə götürürük proms, sosial tədbirlər üçün smokinlər və fraklar.
Düzdür, uzun müddət bahalı paltar icarəyə götürə bilməyəcəksiniz. Məsələn, İvanna salonu müştəriyə yalnız üç-dörd günə, Madonna salonu bir həftəyə gəlinlik və ya axşam paltarı verir. Sonuncu salonda paltarın dəyərinin ən azı 50% -ni ödəməli olacaqsınız (və onların qiyməti 1000 dollardan başlayır). Müştəri paltarın tam dəyərini depozit kimi tərk edəcək - sonra iğtişaşlı toy şənlikləri zamanı paltarın məruz qalacağı bütün kiçik zədələrin dəyəri ondan çıxılacaq. İvanna salonunda bir toy və ya axşam paltarı icarəyə götürmək qərarına gəlsəniz, icarə şirkətindən 5000 rubl tərk etməli olacaqsınız. paltarın qiymətindən asılı olmayaraq. Geyimi icarəyə qaytarmazdan əvvəl onu quru təmizləmək lazımdır. Salonda paltarın vəziyyəti ilə bağlı şikayətlər olarsa (ətəyi cırıq, çıxarıla bilməyən ləkələr), adətən depozit müştərilərə qaytarılmır.
İndi paytaxtda yüzdən çox kirayə məntəqəsi yoxdur və hamısı kommersiya xarakteri daşıyır. Belə kiçik rəqəm, görünür, bu gün çoxlu məişət texnikası satıldığı və moskvalıların gəlirlərinin onları almağa imkan verməsi ilə izah olunur.
Ancaq bəzən bir müddətə bir əşyanı icarəyə götürmək yenisini almaq üçün mağazaya getməkdən daha sərfəlidir. Məsələn, Maldiv adalarında bir həftəlik qalmağınızı lentə almaq üçün yalnız videokamera lazımdırsa. Bir mənzildə kitab rəflərini asmaq üçün çəkic matkap lazımdır. Nəhayət, hamilə arvadınız üçün tərəzi "yuvarlaya" bilərsiniz, çünki doqquz aydan sonra onlara ehtiyac olmayacaq. Hazırkı məişət texnikası icarəsi məntəqələrində müştərilərin az, lakin daimi axını var: icarə şirkətləri hər gün beş-yeddi nəfərin onlarla əlaqə saxladığını iddia edirlər.
Sizin üçün uyğun bir kirayə seçmək üçün bir anda bir neçə zəng etmək daha yaxşıdır. Bu gün icarə ofislərinin fəaliyyət göstərdiyi qaydalar çox fərqli ola bilər.
Bütün məsələ köhnə Mülki Məcəllədə nəzərdə tutulmuşdur standart müqavilə ev kirayəsi işini tənzimləyən vətəndaşlara müvəqqəti istifadə üçün məişət əşyalarının verilməsi haqqında on il əvvəl qüvvədən düşmüşdür. Yenisində Mülki Məcəllə ev kirayələrinin istismarı üçün heç bir tələb yoxdur: o, yalnız oyunun əsas qaydalarını müəyyən edir, məsələn, icarə şirkətinin müştərinin iştirakı ilə icarəyə götürülmüş əşyanın xidmət qabiliyyətini yoxlamaq öhdəliyi. Bütün digər icarə nöqtələri özlərini təyin edirlər: tariflər, cərimələr, depozit ödəmək zərurəti və s. Əşyaları ictimaiyyətə icarəyə vermək üçün icarə nöqtəsinin hətta lisenziya almasına ehtiyac yoxdur. Kirayə şirkətinin xidmətlərini qanuni şəkildə təqdim etdiyini təsdiqləyən yeganə sənəd Rusiya Federasiyasının Qeydiyyat Palatası tərəfindən verilmiş qeydiyyat şəhadətnaməsidir.
İndi bir müddətlik hər şeyi borc ala bilərsiniz - məişət texnikası, noutbuk, axşam paltarı, xizək. Prokat.ru şirkətinin meneceri Olqa Bodrova, "Hər bir icarə mağazasında tapıla bilən bir nömrəli məhsul yeni doğulmuş uşaqlar üçün tərəzidir" dedi. Bir ay üçün bir tərəzi icarəyə götürmək 550-700 rubla başa gəlir.
Tez-tez icarəyə götürülən başqa bir mal növü iş alətləridir: matkaplar, çəkicli matkaplar, dəyirmanlar və kəsici dəzgahlar. Makita qazma və ya çəkic matkapının bir günlük icarəsi 90 ilə 150 rubl arasında olacaq.
Mövsümdən asılı olaraq digər məhsullara tələbat var. Məsələn, yazda moskvalılar çimərlik mövsümü üçün arıqlamaq üçün idman ləvazimatlarını sökürlər, dəbli geyimlər və maskalar icarəyə götürürlər; Həftə sonları xizəklər, çadırlar, barbekü ızgaraları və digər turist avadanlıqları adətən kirayələrdə yox olur.
Hətta bir piano icarəyə götürə bilərsiniz, baxmayaraq ki, belə böyük bir əşyanı bir və ya iki həftə icarəyə vermək olmaz. "Royal" Dövlət Unitar Müəssisəsinin icarə ofisində (adı keçmiş dövrlərdən qalıb), burada "Lirik" və ya "Nocturne" yerli alətini icarəyə götürə bilərsiniz, sizdən bir dəfəyə - orta hesabla altı ay üçün ödəniş tələb olunacaq. 1600 rubla başa gələcək. Müştəri alətin evə və geriyə çatdırılması üçün pul ödəməlidir.
İcarəyə götürmək və mövsümi tələbat olan əşyaları əvvəlcədən sifariş etmək barədə düşünməlisiniz.
Məişət əşyaları üçün icarə nöqtələrini tapmaq asandır: bir qayda olaraq, onların ünvanları İnternetdə yerləşdirilir. Ödənişdə sizə ən yaxın məntəqənin ünvanını və telefon nömrəsini də öyrənə bilərsiniz yardım masası MGTS 009 nömrəsi ilə. Son seçiminizi etməzdən əvvəl bir neçə icarə şirkətinə zəng etməyiniz zərər vermir: hər birində müxtəlif model televizorlar, kameralar və ya noutbuklar olacaq. Müvafiq olaraq, icarəyə götürülmüş avadanlığın imkanları, bir günlük icarə qiyməti və hər bir icarə üçün depozitlərin məbləği də fərqlidir.
Bir qayda olaraq, icarə mağazalarında həm yeni, bahalı avadanlıq, həm də ucuz, işlənmiş avadanlıq tapa bilərsiniz. İcarənin qiyməti, təbii ki, icarəyə götürülən əşyanın keyfiyyətindən və qiymətindən asılıdır. İcarəyə götürən müştərinin diqqət etməli olduğu başqa bir məqam isə şirkətin əmlakına görə depozit götürüb-götürməməsidir. Mülki Məcəllədə əmanətlə bağlı heç bir şey yoxdur, ona görə də onu götürüb-götürməmək, götürürsənsə, o zaman hansı məbləğdə olduğunu icarə məntəqəsinin rəhbərliyi həll edir. Adətən müştəri dövlət əmlakının tam təxmini dəyərini tərk etməlidir.
Üstəlik, məhsulun qiymətləndirilməsi tamamilə distribyutorların vicdanındadır. İcarəyə götürdüyü dükanlarda bahalı əşyaların qiyməti şişirdilir ki, müştəri kredit götürdüyü şeyi qaytarmasa, qırmızıya düşməsin. Əksinə, istismar müddətini başa vurmuş və dəyərini bərpa etmiş əşyalar müştəriləri cəlb etmək üçün daha aşağı qiymətə qoyula bilər. Məsələn, noutbukları icarəyə götürən icarə şirkətlərinin müştəriləri adətən çoxlu pul ödəməli olurlar: Aberon salonunda ən ucuz avadanlıq (Toshiba) üçün depozit 400 dollar olacaq.
Bəzi şirkətlərdə, məsələn, Prokata.ru-da, yalnız Moskva qeydiyyatının xoşbəxt sahibləri onlar üçün depozit ödəmədən şeyləri borc ala bilərlər. Növbəti tətil üçün evlərini gözəl etmək istəyən Moskva evdar qadınları üçün belə bir "xırdalıq" artıq görünməyəcək. Professional bir yuyucu tozsoran icarəyə götürmək, məsələn, 200 rubla başa gəlir. gündə. Moskva qeydiyyatı olmayan müştərilər tozsoranın tam dəyəri məbləğində depozit ödəməli olacaqlar - 18 min rubl. Ancaq bu, kameralara və kompüterlərə aid deyil - bu şirkətin sayıq icarə şirkətləri mürəkkəb avadanlıqları riskə atmaq istəmir və icarəçinin qeydiyyatından asılı olmayaraq, icarəyə götürülmüş əşyanın tam dəyərinin onlarda qalmasını tələb edirlər.
Bir şeyi icarəyə götürmək üçün müştəri yalnız pasportunu göstərməlidir. Slayd skaner, noutbuk və ya dəbdəbəli videokamera kimi qiyməti bir neçə yüz dollardan çox olan bahalı əşyaları icarəyə götürmək istəyirsinizsə, pasport kifayət etməyə bilər. Noutbukların icarəsi ilə məşğul olan Aberon şirkəti sürücülük vəsiqəsi və ya pensiya şəhadətnaməsi kimi başqa şəxsiyyət vəsiqəsi tələb edir. Və, məsələn, "Royal" Dövlət Unitar Müəssisəsi yalnız iş yerinizdən vəzifənizi, iş ünvanınızı və telefon nömrənizi göstərən arayış təqdim etdikdən sonra sizə alət verəcəkdir. “Ödənişi və ya əmlakımızın qaytarılma tarixini iki-üç gün gecikdirin və biz sizi işdə incitməli olacağıq” dedi bu ofisdəki fərdi sahibkar.
Qanunda göstərilmir ki, yalnız 18 yaşına çatmış vətəndaş kirayəçi ola bilər. Ancaq heç bir kirayə şirkəti azyaşlıya bahalı əşya verməz. Beləliklə, yaşlı məktəblilər hələ də xizək və ya maskarad maskasına arxalana bilsələr də, heç vaxt stereo və ya noutbuka arxalana bilməzlər.
Mülki Məcəlləyə görə, icarə şirkətləri müştəriləri ilə yazılı müqavilə bağlamalıdırlar. Bu sənəddə müştərinin bütün pasport məlumatları, iş yeri və qeydiyyatı, əlaqə nömrələri, müştərinin əvvəlcədən ödədiyi icarə haqqının dəyəri, icarəyə götürülmüş əşyanın dəyəri, icarə müddəti (bir ildən çox ola bilməz) göstərilir. Hətta müqavilədə belə deyilir dəqiq vaxt, bundan əvvəl borc götürülmüş əşyanı qaytarmalısınız: məsələn, 17.00-dan əvvəl bir şey icarəyə götürsəniz, 17.00-dan əvvəl əmlakı icarə şirkətinə qaytarmalısınız.
Bir dəqiqə geciksəniz, əlavə bir gün üçün ödəyəcəksiniz. Yeri gəlmişkən, bir gün məhsulu icarəyə götürə biləcəyiniz minimum müddətdir: hətta bir şeyə, məsələn, qazmağa ehtiyacınız olsa belə, yarım saat ərzində divarda deşiklər qazdığınız kimi ödəməli olacaqsınız və gecə.
Müştərinin icarəni vaxtından əvvəl ləğv etmək hüququ da müqavilədə nəzərdə tutulub. Mülki Məcəlləyə görə, bunun üçün 10 gün əvvəl icarə şirkətlərinə yazılı məlumat vermək lazımdır: o zaman sizə icarə haqqı üçün əlavə pul geri qaytarılacaq.
Ancaq müqaviləni dərhal imzalamaq lazım deyil. Birincisi, icarə şirkəti müştəriyə əşyanın həqiqətən işlədiyini nümayiş etdirməli və müştərinin istəyi ilə onun bütün funksional xüsusiyyətlərini yoxlamalıdır. İcarəyə verilən əşyaya təlimatlar və zəmanət kartı əlavə olunmalıdır, onlar icarə müddəti ərzində müştəridə saxlanılmalıdır;
Zəmanət müddəti ərzində avadanlıq qəfildən işləməyi dayandırarsa, müştəri əşyanı icarəyə götürməli olacaq və o, öz növbəsində nasaz avadanlığı geri qaytarmağa borcludur. xidmət mərkəzi. Əgər məlum olsa ki, nasazlıqda icarə şirkətlərinin özləri günahkardır, məsələn, əşya düzgün saxlanılmayıb, onlar kirayə pulunu müştəriyə qaytarmalı olacaqlar.
Müştəri icarəyə götürülmüş əşyanı diqqətlə yoxlamalı və bütün cızıqların, kobudluğun, qırıq künclərin və digər kiçik qüsurların əmlakın təhvil-təslim aktında - müqaviləyə əlavə edilmiş sənəddə göstərilməsini tələb etməlidir. Sonra soruşmağa dəyər: bu kirayədə cərimələr sistemi nədir? Bu boş bir ehtiyat tədbiri deyil. Demək olar ki, hər bir icarə şirkətinin cərimələrin hesablanması qaydası ilə bağlı öz təlimatları var ki, bu da icarə şirkətinin bu və ya digər zərərə görə tələb edəcəyi cərimələri göstərir. İcarə müqaviləsini imzalamaqla siz avtomatik olaraq onun bütün şərtləri ilə, o cümlədən cərimələrlə razılaşırsınız. Əgər kameranızın və ya karaoke aparatınızın cızılmasının qiymətini əvvəlcədən araşdırmamısınızsa, icarə şirkətinizin sizə verəcəyi hesab sizi təəccübləndirə bilər.
Üstəlik, siz bütün cərimələri ödəməyincə icarə şirkəti icarəyə götürdüyünüz əşyaya görə ödədiyiniz əmanəti qaytarmayacaq.
Məsələn, çox məşğul olduğunuz üçün bir əşyanı uzun müddət saxlamağa dəyməz. İcarəyə götürülmüş mağazalarda ümumiyyətlə "gec qayıtmağa görə cərimə" kimi bir şey yoxdur: müştəri sadəcə icarə günü kimi gecikdirilən hər gün üçün ödəməli olacaq. “Unutqan” müştəri başqa cəza ilə üzləşə bilər. "Müqavilə," Legas hüquq şirkətinin əməkdaşı Mixail Emelyanov deyir, "bir qayda olaraq, müştərinin neçə gün cəzasız qalması (bu pulsuz demək deyil) bu müddətdən sonra əşyanı icarəyə götürə bilməz şirkətin müştərini məhkəməyə vermək hüququ var”. İcarənin şərtlərinə görə, müştəri icarəyə götürdüyü əmlak üçün depozit ödəyibsə, icarə şirkətlərindən xatırlatmalar və ya zənglər gözləməməlisiniz. Məhkəmə qərarı ilə və tamamilə qanuni əsaslarla icarə şirkəti sadəcə olaraq pulunuzu saxlayacaq və “unudulmuş” müştəri maskarad maskasının və ya digər dövlət əmlakının xoşbəxt sahibinə çevriləcəkdir. Bununla belə, təminatlı depozit icarə ilə bağlı itkiləri ödəmirsə, çatışmayan məbləğ müştəridən bərpa oluna bilər.
Ancaq əmanət ödəməmisinizsə, icarə şirkətləri sizi tapmaq üçün çox səy göstərəcəklər: pasport məlumatları və iş yerinizdən arayışlar boş bir rəsmiyyət deyil.
Məsələ məhkəməyə gələrsə, müştəri "itirilmiş" əşyanı icarə şirkətinə qaytarmalı və ya onun dəyərini ödəməli, habelə əmlakın icarəyə götürüldüyü hər gün üçün ödəməli olacaq: məbləğ xeyli məbləğə çata bilər. Bununla birlikdə, Prokata.ru meneceri Olga Bodrova'nın inandırdığı kimi, belə hallarda MGTS xidmətinin müntəzəmliyinə həsəd aparacağı xatırlatmalardan əziyyət çəkən müştərilər məhkəmədən əvvəl icarə şirkətlərini etiraf etməyi və ödəməyi üstün tuturlar.
Vəkil Mixail Emelyanov deyir: “Müştəridən icarəyə götürdüyü əşyanı hansı ziyanla qaytardığına görə cərimə almaq daha çətindir icarəyə götürən şirkətə qaytarılmalıdır." Belə hallarda müştəri və icarə şirkətləri adətən zəmanət emalatxanası və ya xidmət mərkəzi olan “arbitr”in köməyinə müraciət edirlər.
Orada nəhayət, müştərinin icarəyə götürdüyü əmlaka hansı ziyan vurduğunu və bunun üçün nə qədər ödəməli olduğunu müəyyənləşdirirlər. Yeri gəlmişkən, bu halda ekspertizanın pulunu müştəri özü ödəməlidir. İcarəyə verilərkən hər şeyin tabe olduğu təbii aşınma və köhnəlmə nəzərə alınmır. Makita-nın IP menecerinin qeyd etdiyi kimi, müştərinin aldığı qazma və ya çəkicli matkap tam olaraq eyni formada qaytarılmalıdır - bunlar müqavilənin şərtləridir. Əgər siz “Royal” Dövlət Unitar Müəssisəsindən musiqi aləti götürüb, evinizə yerləşdirib, bir daha ona yaxınlaşmamısınızsa və alətdə güvə olubsa, bunun üçün sizdən pul alınacaq – deyirlər, çantaları asmaq lazım idi. bibərdən.
Prokat.ru-nun müştərilərlə bağladığı müqavilədə deyilir ki, icarəyə götürülmüş məhsul onu aldığınız vəziyyətdə geri qaytarılmalıdır. Məsələn, mənzilinizdə olarkən televizorun səthi tozlanıbsa, onu silməli və ya “aldığınız vəziyyətdə deyil” geri qaytarmaq üçün cərimə ödəməli olacaqsınız. "Legas" hüquq firmasının əməkdaşı Mixail Emelyanov əmin edir: "Əşyanın təbii aşınmaya məruz qaldığını, avadanlığın isə müştərinin təqsiri olmadan köhnəldiyini və tozlu olduğunu sübut etmək demək olar ki, mümkün deyil". Mülki Məcəllə müştərinin icarəyə götürdüyü əmlakı qaytara biləcəyi “təbii dəyişikliklərdən” bəhs edir. Bununla belə, qanun müəyyən bir aşınmanın təbii olub olmadığını müəyyən etmək üçün təlimat vermir. Buna görə də müştəri həmişə günahkar olacaq.
Prokat.ru şirkətinin meneceri Olqa Bodrova deyir: "İcarəyə götürməzdən əvvəl, müştəri anlamalıdır ki, kirayə götürmək həqiqətən onun üçün oxşar əşyanı almaqdan daha sərfəlidir". Məsələn, götürün rəqəmsal kamera Prokata.ru-da bir aydan çox müddətə A60 olduqca zərərli bir işdir. Ekvivalenti girov olaraq qalmalı olan təxmin edilən dəyər 4 min rubl təşkil edir. Belə qurğular çoxdan istehsal olunmur, ona görə də satışda yenisini tapmaq mümkün deyil, amma işlənmişini 40-60 dollara asanlıqla almaq olar. Bir günlük kirayə müştəriyə 150 rubl, həftədə 700 rubl, ayda isə 1500 rubla başa gələcək. (təxminən 60 dollar, bu cihazın qiymətidir). Hətta ən diqqətli insan belə kameraya kiçik bir ziyan vurmaqdan və ya bir cızıqdan qaça bilməyəcək. Buna görə icarə şirkəti mütləq müəyyən məbləğ tələb edəcək təmir texnologiyanızdan. Müştəri iki ay ərzində kamera götürsə, minimum 3 min rubl, maksimum 3 min rubl ödəməli olacaq. üstəlik cərimə.
Yenidoğulmuşlar üçün tərəzi icarəyə götürmək heç də sərfəli deyil. Adətən onlar uşaq altı aylıq olana qədər lazımdır, sonra o, ümumiyyətlə çəkilə bilməz və ya ayda bir dəfə çəkilə bilməz. Tərəzilərin təxmini dəyəri 2800 rubl təşkil edir. Bu tərəziləri təxminən eyni qiymətə ala bilərsiniz (maksimum 200-300 rubl daha çox). Onları bir ay icarəyə götürmək üçün müştəri 550 rubl ödəməli olacaq. Altı aylıq ödəniş, müvafiq olaraq, 3300 rubl olacaq. Onları alıb sonra satmaq və ya başqa bir xoşbəxt ailəyə vermək daha sərfəli olacaq.
O, Kontur.Jurnal-a paylaşım iqtisadiyyatının nə olduğunu, xidmət prototipinin yaradılması üçün nə qədər vəsaitin lazım olduğunu və ilk müştərilərin necə tapılacağı haqda danışıb.
Bir neçə il əvvəl ailəmlə Seliqerə gedəndə çadır aldım. Hamını rahat yerləşdirmək üçün böyük çadır lazım idi. Səyahət heç vaxt baş tutmadı, amma çadır hələ də evimdə uzanır və yer tutur. Ancaq mən ona 10.000 rubldan çox pul xərclədim!
Əşyaları icarəyə götürə və icarəyə götürə biləcəyiniz onlayn platforma olan RENTMANIA layihəsinin ideyası RMA biznes məktəbində İnternet şöbəsində oxuyarkən yaranıb. Sinif yoldaşlarım və mən tez-tez dərslərdən sonra müxtəlif biznes ideyaları üzərində beyin fırtınası keçirirdik. Söhbət nədənsə evdə ildə bir dəfə istifadə etdiyin çamadanlar kolleksiyasının olmasının nə qədər axmaqlıq olduğuna çevrildi, çünki onlar bahalı Moskva kvadratmetrlərində çox yer tutur. İstifadə edilməmiş çadırımı xatırladım.
Məndə belə bir fikir var idi ki, bu problemi hansısa yolla həll etmək olar. Mövzunu öyrənməyə başladım: dostlarımla danışdım, onlarda belə şeylərin çox olub olmadığını soruşdum. Məlum oldu ki, hər ev belə şeylərlə doludur. Üstəlik, ildə ən çox bir neçə dəfə istifadə etdiyimiz, qalan vaxtlarda isə sadəcə evdə saxladığımız əşyalar, daimi istifadə etdiklərimizdən daha çox ola bilər.
Mən başa düşdüm ki, insanlara “lazımsız” şeylərdən pul qazanmaq imkanı vermək lazımdır. Qərbdə paylaşma iqtisadiyyatı tendensiyası yarandığını öyrəndikdən sonra CrunchBase-i “icarəyə götürmək” və paylaşmaq etiketləri altında oxumağa başladım. Və gedirik...
İnsanlara evlərini və mənzillərini səyahətçilərə icarəyə verməyə imkan verən Airbnb nümunəsindən çox ilhamlandım. Airbnb komandası, əslində, bu istiqamətə öncülük etdi və yaşayış binaları nümunəsindən istifadə edərək paylaşma davranışını populyarlaşdırdı.
Xidmətin ilkin işçi versiyasının yaradılması heç bir əlavə vəsait tələb etmirdi. O dövrdə startaplar və ilkin mərhələdə investorlar üçün ən məşhur platforma olan Startuppoint.ru-da işlədiyim zaman bir çox layihələrin timsalında mən artıq başa düşə bilmişdim ki, böyük pul layihənin minimum işçi versiyasını (prototip) hazırlamaq lazım deyil. Mən 5000 dollar xərclədim və xidmətin minimal işləyən versiyasını (MVP) hazırladım, burada istənilən istifadəçi lazım olan şeyi tapıb onun sahibinə sorğu göndərə bilərdi. Öz növbəsində, istənilən şəxs və ya icarə şirkəti özü haqqında profil doldura və müəyyən bir əşyanın icarəyə götürülməsi üçün elan dərc edə bilər. Şəxsi əmanətlərim başlanğıc kapital oldu.
Qarşılaşdığımız ən böyük çətinlik, insanların nəyisə icarəyə götürmək imkanları haqqında son dərəcə aşağı məlumatlı olmasıdır. Bizi belə böyüdüblər: nəyəsə ehtiyacınız varsa, gedib onu alırsınız. Həmişə eyni elektrikli matkapın çox ucuz bir versiyası var, məsələn, bir neçə min rubl üçün. Bəzi insanlar Avito.ru xidmətini xatırlayır, burada istifadə olunan əşyanı ala bilərsiniz. Ancaq burada vacib olan budur: hətta işlənmiş məhsulu alsa da, insan hələ də artıq pul ödəyir və əlavə əşyanı illərdir mənzilində saxlayır. Nəticədə, pulun xərcləndiyi şey, ən yaxşı halda, yenidən satılır, ən pis halda, başqa insanlara xidmət edə bilsə də, zibilxanaya atılır. Bizim xidmətimiz həyata rasional baxış təklif edir, o zaman ki, istənilən əşyanı müvəqqəti istifadə üçün minimum qiymətə, artıq ödəniş etmədən götürə bilərsiniz.
Saytımız həmçinin əşyalarınızı icarəyə vermək və hazırda ehtiyacınız olmayan əmlakdan pul qazanmaq imkanını da təklif edir. Mənə elə gəlir ki, istehlaka bu cür yanaşma rahat, asan və müasirdir.
Dostlarımla ünsiyyətdə olanda tez-tez zarafat edirəm: "Tozsoranınızın sizdən daha çox qazana biləcəyini bilirdinizmi?" Məsələn, plazma ekranı icarəyə götürmək 3000 rubla başa gələ bilər. gündə.
Elektron kirayə bazarı yeni başlanğıc mərhələsindədir, ona görə də rəqabətdən hələ danışmağa ehtiyac yoxdur, lakin kirayə təkliflərinin bir sıra oxşar ruhlu aqreqatorları artıq Moskva və Sankt-Peterburqda peyda olur. Düzünü desəm, səhrada tək olmamağımız bizim üçün nemətdir. Biz mehribanlıqla öz aramızda olan rəqiblərimizi həmfikir insanlar adlandırırıq və onlarla mümkün qədər açıq ünsiyyət qurmağa çalışırıq.
Əvvəlcə cəmiyyətin dəstəyi bir iş üçün çox vacibdir. RENTMANIA-nın ilk müştəriləri bizim İT sahibkarlar icmasından olan insanlar, biznes məktəbimdəki sinif yoldaşlarım və sadəcə dostlarım idi. Bu insanlar “yenilikçilər” və “erkən qəbul edənlər”dir.
Bu gün biz böyük uşaq oyuncaqları, şişmə batutlar, musiqi alətləri, gecə paltarları, elektronika və bir çox başqa şeyləri icarəyə veririk.
RENTMANIA layihəsi bazarda ən yaxşı mütəxəssisləri birləşdirə bildi. Google Russia və eBay Russia-da lider olmuş Vladimir Dolqov, e-ticarət üzrə ekspert Daniil Xanin, interfeys və istifadə üzrə ekspert Vitali Kuznetsov, YouDo-nu sıfırdan bazara çıxaran və təcrübəsi olan Lyudmila Bulavkina bizimlə işləyir. icarə biznesinin açılmasında, PR və internet marketinqi ilə məşğul olan Melanie Aydınyan, Ernst & Young-da auditor kimi 6 illik təcrübəyə malik Yelena Juravleva. Beləliklə, layihədə peşəkarlar bir araya gəldi. İnanıram ki, biz uğura məhkumuq.
Layihə hələ ki, özünü doğrultmayıb, lakin biz 2014-cü ilin sonuna qədər buna nail olmağı planlaşdırırıq. İndi biz əməliyyatların aparılması üçün xidməti mümkün qədər rahat və təhlükəsiz etmək üçün kirayəçilər və icarə şirkətləri üzərində araşdırma və sınaq mərhələsini tamamlayırıq. Bu gün biz gündə bir neçə yüz ziyarətçi cəlb edirik.
Daha sonra biz miqyasını genişləndirməyə və digər şəhərlərə genişləndirməyə hazır olduqda (biz hazırda xidməti yalnız Moskvada sınaqdan keçiririk) investor cəlb etməyi planlaşdırırıq. Dəqiq məbləğ haqqında danışmaq hələ tezdir, amma yəqin ki, bizə ən azı 300.000 dollar lazımdır.
RENTMANIA startapı artıq İnternet Təşəbbüslərinin İnkişafı Fonduna sərmayə qoyub. 1.400.000 rubl aldıq. şirkətin kapitalında 7%, bunun 600.000 rublu üçün. əməliyyat infrastrukturu və bazar ekspertizası formasında təmin edilmişdir. Məsələn, aldıq iş sahəsi 24/7 çıxış, faydalı intensiv seminarlar, dəstək və ekspert məsləhəti ilə.
Yaxın gələcəkdə biz tədqiqatı başa çatdırmağı və məhsulu sabit beta versiyasına təkmilləşdirməyi planlaşdırırıq. Orta müddətli planlara əməliyyatların sayını gündə yüzə çatdırmaq daxildir.
