Выписка из егрн на земельный участок

Содержание

Подробно о выписке из ЕГРН на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2017 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП).

Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт.

Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка Электронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .

html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель.

В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig.

Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе пользуемся именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. По нашему опыту электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения.

Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.

Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров.

Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Источник: http://prozhivem.com/zemlya/documents/vypiska-iz-egrn-na-uchastok.html

Выписка из ЕГРН на земельный участок: образец, пример, разделы, цена

Выписка из ЕГРН на земельный участок: образец, пример, разделы, цена

Фиксация права собственности на недвижимость (на квартиру, дом, земельный участок) раньше фиксировалось в свидетельстве на право собственности.

В 2017 году во время заключения различных видов сделок такие свидетельства уже не выдаются. Все юридические факты теперь подтверждаются с помощью выписок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 450-01-33 (Москва)

+7 (812) 490-76-58(Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно!

Что такое выписка из ЕГРН на земельный участок

В этой статье детально пойдет разговор про выписку из Единого государственного реестра недвижимости на земельные участки.

Выписка из ЕГРН на земельный участок (образец)

Понятие и функции

Данный реестр официально начал функционировать с 1 января 2017 года. Нормативное регулирование функционирования реестра происходит на основе норм ФЗ №218. Выписка из ЕГРН представляет из себя комплексную структуру:

  • информацию из старого государственного реестра прав на собственность (касается как недвижимого, так и движимого имущества);
  • кадастровый паспорт (номер участка, его план и другие технические характеристики).

Основные функции данной выписки заключаются в следующем:

  • подтверждение факта собственности особы на земельный участок;
  • осуществление с помощью документа юридических действий;
  • доказывание права владение землей в натуральном виде во время досудебных и судебных споров с соседями по поводу территории;
  • предоставление информации по поводу различных ограничений;
  • предоставление информации про конкретный земельный участок.

Виды

На сегодняшний день существует несколько видов таких выписок в расширенном и обычном варианте:

  • полная (предоставляется вся возможная информация про участок, в том числе про размеры, статус, местонахождение и собственников);
  • документ с указанием основных технических характеристик объекта (адрес, собственники, характеристики);
  • информация про переход права собственности (отображены все сделки по купле — продаже, оформлению наследства и приватизации участка);
  • информация по субъекту (касается конкретного человека). В данном документе отображаются сведения про все участки земли, дома, автомобили и т.д., которыми владеет конкретное физическое или юридическое лицо на момент формирования выписки;
  • информация про дату получения органом Росреестра заявления на регистрацию объекта недвижимости;
  • информация про лиц, которые интересовались данными про конкретный земельный участок;
  • выписка с данными про факт недееспособности владельца земельного участка на территории РФ. Как известно, факт недееспособности устанавливается судом на основании медицинских справок. Информация сразу передается для внесения во все возможные реестры прав собственности;
  • перечень всех участников договора долевого участия во владении участком;
  • информация про стоимость участка (кадастровую).

Форма

Нынешний закон предоставляет заявителям несколько вариантов получения документа;

  • в письменной форме (отпечатанный с помощью технических средств документ с мокрой печатью);
  • в электронной форме (выписка формируется в виде нескольких файлов и приходит на указанную в заявке электронную почту физического или юридического лица.

Разделы и внешний вид документа

Выписка в бумажной и электронной форме состоит из двух разделов. Согласно утвержденной форме в разделе №1 отображается следующая информация про земельный участок:

  • адрес расположения участка;
  • общая площадь земельного надела;
  • кадастровая стоимость объекта;
  • государственный учетный номер;
  • номер регистрации в земельном кадастре;
  • статус категории земли, на которой расположен участок;
  • вид пользования, который юридически разрешен;
  • дополнительные сведения.

В разделе №2 должна быть предоставлена такая информация:

данные про собственника (ЮЛ или ФЛ): ФИО (название), адрес регистрации, ОКПО, ИНН и т.д.;

  • документальное обоснование наличия права собственности гражданина (организации) на данный участок);
  • данные про наличие или отсутствие различных обременений, которые могут быть наложены на участок (например, арест, передача в залог и т.д.);
  • информация про использование участка для нужд государства или муниципалитета;
  • факты регистрации права собственности без оформления согласия третьих лиц (при необходимости).

Рассмотрим образец выписки (вся форма не приводится. Указаны лишь те строчки, которые обязательно необходимо заполнять):

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект

Раздел 1

  • Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости

Источник: http://uriston.com/kommercheskoe-pravo/dokumentatsiya/egrn/vypiska-na-zemelnyj-uchastok.html

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

Как бесплатно получить кадастровую выписку на земельный участок

В настоящее время кадастровые сведения предоставляются в форме выписки из ЕГРН.

Этот документ объединяет в себе кадастровый паспорт, в котором содержатся важнейшие технические и кадастровые данные относительно земельного участка; выписку из ЕГРП, указывающую на правообладателя и наличие обременений в отношении объекта недвижимости, а также справку о кадастровой стоимости земельного участка.

Сведения из ЕГРН являются общедоступными и их может запросить любой желающий. Но некоторая информация будет скрыта от всеобщего ознакомления и доступна только определенным категориям граждан (например, собственникам недвижимости).

Кому полагается бесплатная выписка

Выписка из ЕГРН предоставляется на платной основе. Для ее получения заинтересованное лицо обязано уплатить госпошлину в установленном размере. Величина госпошлины зависит от формата предоставления сведений: электронном или бумажном.

Но некоторые категории заявителей наделены правом на бесплатное получение кадастровых сведений и освобождаются от уплаты госпошлины. Их перечень содержится в ст.63 218-ФЗ. В перечень льготников входят:

  • представители правоохранительных органов;
  • подразделения Банка РФ;
  • органы прокуратуры;
  • Аудиторы Счетной палаты;
  • арбитражный или конкурсный управляющий в делах о банкротстве;
  • МФЦ;
  • Уполномоченный по правам человека, ребенка, защите прав предпринимателей;
  • нотариусы;
  • представители ПФР;
  • представители АСВ;
  • представители института развития в сфере ЖКХ и другие.

Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.

Алгоритм получения кадастровой выписки бесплатно

Для получения бесплатной выписки из Росреестра необходимо пройти следующие шаги:

  1. В Росреестр или МФЦ подается запрос по установленной форме с указанием цели подачи заявления: для получения кадастровых сведений о земельном участке. Запрос может быть передан при личном обращении, в форме электронного запроса на официальном сайте Росреестра или с использованием портала госуслуг, в форме электронного документа, отправляемого с применением веб-сервисов; как бумажный документ в формате заказного письма, отправленного Почтой РФ. Заявление в бумажном и электронном виде подается по единой форме. К нему прилагаются документы, подтверждающие право на получение выписки на безвозмездной основе.
  2. Запрос будет обрабатываться в ведомстве в течение 3 дней. Именно таков предельный срок оказания данной госуслуги.
  3. Выписка предоставляется в форме, которую предпочел заявитель. Это может быть бумажный документ, получаемый при личном визите в Росреестр; бумажный документ, направляемый по почте; электронный документ, отправляемый на указанный электронный адрес.

Перечень необходимых документов

Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:

  1. Документы, подтверждающие личность заявителя.
  2. Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
  3. Доверенность на представление интересов (при необходимости).

При передаче запроса в электронном виде заявитель должен подписать их с помощью Электронной Цифровой Печати.

Получение кадастровой выписки онлайн бесплатно в Росреестре

Как уже отмечалось, бесплатно Росреестр позволяет узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости. На сайте организации есть специальный сервис, позволяющий получить эти сведения онлайн. Для этого потребуется пройти следующие шаги:

  • Зайти на сайт организации в раздел электронных услуг по адресу https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request.
  • Заполнить предложенную здесь форму. Для этого нужно знать кадастровый номер (либо условный номер) земельного участка или его адрес.
  • После заполнения формы нужно нажать синюю кнопку «Отправить запрос».
  • После обработки запроса появится карточка объекта с указанным точным адресом, нажав на которую можно узнать подробности о данном земельном участке.
  • В открывшемся окне можно будет увидеть статус объекта, его площадь, дату постановки на кадастровый учет, категорию и разрешенное использование участка, кадастровую стоимость, тип собственности.

При необходимости можно рассмотреть участок более детально на публичной кадастровой карте, нажав соответствующую вкладку.

Получение кадастровой выписки с использованием Публичной кадастровой карты

Специалистами Росреестра был разработан удобный электронный сервис, позволяющий всем заинтересованным лицам получить сведения из кадастрового реестра бесплатно в режиме реального времени.

Конечно, информация из публичной карты не заменит полноценную выписку из ЕГРН и не является официальным документом для предоставления в уполномоченные инстанции.

Так, например, здесь не будет сведений о правообладателе и наличии обременений в отношении участка, так как они являются конфеденциальными. Но онлайн выписка позволяет получить обширный спектр кадастровых сведений относительно участка.

Для получения кадастровых сведений нужно пройти следующие этапы:

  • Открыть публичную кадастровую карту, расположенную по адресу http://pkk5.rosreestr.ru.
  • Ввести в поисковую строку известную информацию относительно земельного участка: его кадастровый или условный номер, либо адрес. Кадастровый номер прописывается в формате ХХ:ХХ:ХХХХХХХ:ХХ.

Стоит учитывать, что адрес участка необходимо прописывать максимально точно: именно так, как он указан в официальном документе.

Если же точный адрес участка земли неизвестен, то необходимо выбрать специальную функцию «Расширенный поиск» –вкладку поиск «По адресу».

В открывшейся форме заполняются следующие поля: субъект РФ, муниципальный район/городской округ и населенный пункт или поселение.

Если поиск ведется по адресу, то допускается не вводить полный перечень сведений, а указать только район и округ, а затем постараться найти участок на карте, зная как он расположен относительно зданий или других участков. Чтобы облегчить поиск, можно в разделе «Управление картой» окрасить ее в разные цвета в зависимости от категории земельного участка.

  • Если сведения в предыдущем окне указаны верно, то откроется карточка земельного участка и его схематичное изображение (план участка, выделенный желтым, а его границы – красным). Масштаб земельного участка в дальнейшем можно будет изменять: при его уменьшении у пользователя появится возможность рассмотреть ближайшее окружение участка.
  • Открывшаяся карточка земельного участка содержит два раздела: «Информация» и «Услуги». Вкладка «Информация» содержит сведения первичного кадастрового учета: номер участка и кадастрового квартала, его статус, адрес, категорию участка земли, форму собственности, кадастровую стоимость, дату постановки на учет, площадь участка и пр.

Во вкладке «Услуги» при необходимости можно запросить план земельного участка либо план кадастрового квартала, которые откроются в новой вкладке, а также произвести необходимые измерения земельного участка при помощи встроенных функций. Если же представленной информации будет недостаточно, то здесь же можно сформировать электронный запрос на получение полной выписки из ЕГРН в электронном и бумажном варианте. Но нужно быть готовым заплатить госпошлину.

Таким образом, сегодня у всех заинтересованных лиц есть возможность получения кадастровых сведений о земельном участке бесплатно с использованием онлайн-сервисов от Росреестра.

Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/vypiska/poluchit-besplatno.html

Получение выписки из ЕГРН на землю. Документы, размер госпошлины и сроки оформления выписки

В качестве правоподтверждающего документа, содержащего основные сведения об участке, с начала 2017 года владельцам объекта выдаётся соответствующая выписка из ЕГРН.

Она заменила оформляемые ранее кадастровые паспорта и свидетельства о праве на владение имуществом.

Процедура получения данного документа предельно проста, однако имеет некоторые нюансы, о которых пойдёт речь в статье.

Зачем нужна выписка из ЕГРН?

База данных ЕГРН включает в себя объединённые сведения из ГКН и ЕГРП. С начала этого года именно этот реестр будет содержать сведения о характеристиках недвижимых объектов, их правообладателях, наличии или отсутствии обременений на земле и другую важную информацию.

Выписка из ЕГРН на землю требуется в следующих случаях:

  • при покупке участка;
  • при вступлении в наследственные права;
  • для заключения договора аренды земли;
  • для подтверждения права владения объектом;
  • для приватизации участка.

Информация, содержащаяся в документе, может носить как общедоступный, так и ограниченный характер. В первом случае получить сведения об участке сможет любое заинтересованное лицо, во втором – только хозяин территории.

Способы получения выписки из ЕГРН на землю

Изготовлением документа и внесением данных в ЕГРН занимается единый Росреестр. Процедура получения выписки зависит от причины обращения в инстанцию.

Если лицу требуется просто изготовление этого документа, сотруднику предъявляется минимальный комплект документации.

Если же основание для подачи запроса – регистрация прав на землю и/или постановка участка на кадастровый учёт, список необходимых бумаг будет намного больше.

Выделяют 3 способа получения выписки из ЕГРН на земельный участок:

  • непосредственно в отделении Росреестра;
  • в любом ТО МФЦ;
  • путём подачи электронного запроса на официальном сайте единого Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Последний вариант возможен, если у заявителя имеются электронные версии документов, необходимых для предоставления услуги, или их сканы.

Требуемая документация

Перед обращением в государственную инстанцию заявитель подготавливает перечисленные ниже документы для получения выписки из ЕГРН на землю:

  • правоустанавливающие бумаги на участок;
  • удостоверение личности заявителя;
  • чек, подтверждающий оплату пошлины соответствующей величины;
  • бланк запроса (предоставляется сотрудником);
  • межевой план, бумаги, устанавливающие обременение на участок и подтверждающие его категорию (при постановке территории на кадастровый государственный учёт).

Правоустанавливающие бумаги предоставляются в большинстве случаев (если регистрируется переход прав или получаются сведения, не находящиеся в общем доступе).

Точный перечень документов рекомендуется уточнять у сотрудника МФЦ или единого Росреестра, так как он может быть дополнен в зависимости от ситуации.

Обращение в Росреестр или МФЦ

Подать документацию можно в любое отделение центра или Росреестра. Сроки получения выписки из ЕГРН на земельный участок зависят от основания для обращения в инстанцию:

  • по истечении 3 рабочих дней (если гражданину нужны сведения из ЕГРН);
  • по истечение 5 дней (если осуществляется постановка земли на учёт);
  • по окончании 10 суток (если одновременно с учётом производится регистрация перехода прав на участок).

Если документация отправлена через многофункциональный центр, процедура займёт дополнительные 1–2 дня.

Это связано с тем, что МФЦ не занимается оформлением выписок и внесением сведений в ЕГРН. Сотрудники инстанции проверяют действительность предоставленных лицом бумаг и направляют их в нужное отделение Росреестра.

Подача электронной заявки

Если у вас нет свободного времени для посещения офисов государственных инстанций, оставить запрос на оформление интересующей вас выписки можно на официальном сайте Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

Заинтересованное лицо обязуется указать в заявлении следующую информацию:

  • тип объекта (выбирается «земельный участок»);
  • его площадь;
  • точное месторасположение;
  • статус и паспортные данные заявителя (реквизиты удостоверения личности, ФИО гражданина);
  • способ получения готовой выписки;
  • личный или рабочий e-mail для обратной связи;
  • СНИЛС (при необходимости);
  • кадастровый номер объекта (если имеется);
  • номер контактного телефона (по желанию заявителя).

После оформления запроса необходимо приобщить сканы или электронные версии документов, без которых невозможно предоставление услуги.

Например, если заявка направляется представителем, он должен также иметь доверенность в электронном виде, заверенную цифровой подписью нотариуса.

Готовый документ можно получить по почте, на указанный в заявке e-mail или при личном посещении ближайшего отделения Росреестра.

Стоимость оформления выписки из ЕГРН на землю

Предоставление сведений из государственной базы данных осуществляется за определённую плату.

Величина госпошлины за получение выписки из ЕГРН на землю зависит от уровня доступности информации, формы готового документа и статуса заявителя.

Выделяют следующие размеры сбора:

  • для государственных органов и граждан – 300 рублей (за электронную версию) или 750 рублей (за бумажный вариант);
  • для предприятий – 600 рублей (за электронный документ) или 2 200 рублей (за бумажную выписку).

Квитанцию можно получить в любом отделении МФЦ или Росреестра, а также на официальном сайте инстанций. Оплачивается необходимая сумма сбора в ближайшем банкомате или платёжном терминале.

Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !

Источник: http://metrtop.ru/dokumenty/vypiska-iz-egrn-na-zemelniy-uchastok/

Выписка из ЕГРП на земельный участок: где и как получить

Многие граждане задумываются над тем, как получить выписку из ЕГРП на земельный участок или на любое другое имущество. Этот документ играет важную роль для большинства сделок. Что это за бумага такая? Зачем она нужна? Где вообще можно взять выписку установленной формы?

Описание

О каком документе идет речь? Как выглядит образец выписки из ЕГРП на земельный участок?

Мы имеем дело с документом, описывающим объект недвижимости. Это значит, что речь идет о бумаге, в которой содержится информация о характеристиках земли (в нашем случае) и о ее собственниках.

Выглядит выписка как бланк установленного образца, распечатанный на листе А4. В ней, как уже было сказано, содержатся данные об объекте.

Типы

Важно понимать, что выписки бывают разными. В зависимости от типа документа будет меняться его стоимость.

Сегодня можно столкнуться с бумагами следующих типов:

  • о правах на имущество;
  • о недееспособности;
  • с общими характеристиками недвижимости;
  • расширенного типа;
  • с данными об обременениях, арестах, ограничениях.

На самом деле справок очень много. Но чаще всего гражданам требуется выписка расширенного типа. Максимум – с характеристиками объекта.

Именно на них мы и остановимся. Расширенная выписка из ЕГРП на земельный участок может быть оформлена только собственником имущества. Либо гражданином с доверенностью. Третьи лица не могут запросить подобную справку, в то время как обычные выписки способны заказывать посторонние люди.

Что содержится в справке расширенного типа? Обычно в этом документе не только даются сведения о земельном участке, но и показывается полная история перехода прав собственности от человека к человеку. Соответственно, гражданин сможет точно выяснить, кто и когда распоряжался землей.

Органы оформления

Где можно заказать выписку из ЕГРП на земельный участок? Ответить однозначно не получится. Ведь данная услуга оказывается разными органами. И граждане могут сами выбрать место, куда обратиться за помощью.

Итак, выписки установленной формы выдают в следующих организациях:

  • МФЦ;
  • кадастровые палаты;
  • Росреестр;
  • службы “одного окна”.

Но это еще не все. В России упомянутые справки выдаются в онлайн-режиме. Для этого необходимо прибегнуть к помощи некоторых сайтов. К ним относят сайт Госреестра РФ и “Госуслуги”.

Некоторые собственники говорят, что выписки из ЕГРП на земельный участок и на другую недвижимость можно заказать на сторонних ресурсах. Это действительно так, но пользоваться ими не рекомендуется. Ведь среди подобных сайтов полно обмана и мошенничества.

О сроках

Получить выписку из ЕГРП проще, чем кажется. Как быстро выдают соответствующие справки?

В электронном виде они делаются от нескольких часов до трех дней. Столько же времени нужно ждать, если гражданин решил обратиться с запросом в Росреестр. Если хочется получить справку через МФЦ, то срок ожидания документа увеличивается до 5 суток.

Личное получение

Чтобы получить выписку из ЕГРП, собственнику придется соблюсти некоторый алгоритм действий. О чем идет речь?

Руководство по получению справки из государственного реестра прав выглядит так:

  1. Сформировать пакет документов. О них будет рассказано ниже.
  2. Написать запрос на выдачу справки.
  3. Оплатить пошлину.
  4. Подать заявление в выбранный орган.
  5. Забрать готовую справку в назначенное время.

Как показывает практика, ничего непонятного или трудного в этом нет. И заказать выписку из ЕГРП на земельный участок сможет каждый. Особенно если подразумевается бумажная справка и личное получение.

“Госуслуги” в помощь

Следующий прием – это использование “Госуслуг”. На этом сервисе придется зарегистрироваться заранее. Иначе получить услугу не выйдет.

Как только у собственника появится проверенный и подтвержденный профиль, ему нужно будет:

  1. Открыть gosuslugi.ru.
  2. Войти в свой аккаунт.
  3. Перейти в “Государственные услуги”.
  4. Написать в строке поиска “Выписка из ЕГРП”. Осуществить поиск данных.
  5. Выбрать соответствующий пункт в результатах поиска.
  6. Кликнуть по кнопке “Получить услугу”.
  7. Указать тип объекта “Земельный участок”.
  8. Заполнить запрос. Сделать это можно при помощи подсказок.
  9. Выбрать способ оплаты услуги. Для этого обычно нужно кликнуть на иконку банка и ввести данные банковского пластика. Либо указать сведения об электронном кошельке.
  10. Подтвердить действия.
  11. Указать форму получения выписки.
  12. При необходимости заполнить сведения об органе, в котором хочется забрать готовую бумагу.

Вот и все. Теперь остается только ждать оповещения о готовности. Если пользователь заказал электронную выписку из ЕГРП на земельный участок, то файл придет по e-mail. Он также будет продублирован в “Личный кабинет” на “Госуслугах”.

Сайт Госреестра

Почти так же происходит заказ справки через сайт Росреестра. Разница заключается только в том, что в этом случае нет необходимости в прохождении регистрации. Кроме того, документ оплачивается немного иначе.

В остальном алгоритм действий будет аналогичным. Трудностей с заказом справки обычно не возникает. Ведь во время заполнения запроса гражданин сможет воспользоваться подсказками.

Стоимость

Во сколько обойдется выписка из ЕГРП на земельный участок? Как мы уже говорили, все зависит от вида документа и того, где он оформляется.

Так, электронная справка обойдется в 150 рублей, бумажная – в 200-300 рублей. Расширенная выписка будет стоить от 1 500 до 2 500 рублей.

В некоторых источниках указывается, что физическим лицам выписка обходится в 450 рублей, а электронный аналог – в 200.

Организации за упомянутую справку платят больше – 600 и 300 рублей соответственно.

Более точную информацию можно получить при подаче соответствующего запроса в регистрирующий орган.

Образец

Образец выписки из ЕГРП на земельный участок представлен нашему вниманию на фото ниже. Как можно было заметить, данная справка не имеет никаких отличительных знаков. Она просто распечатывается на листе А4.

Аналогичным образом выглядят все остальные выписки из реестра прав. Оформить их можно, если следовать указаниям, описанным выше.

О документах

Выписки из ЕГРП от физических лиц требуют наличия у гражданина:

  • паспорта;
  • заявления;
  • квитанции об оплате пошлины.

Для расширенной выписки гражданину придется предъявить правоустанавливающие бумаги на имущество. А организациям – учредительные документы и выписанную доверенность на имя того, кто подает запрос.

Источник: http://.ru/article/338128/vyipiska-iz-egrp-na-zemelnyiy-uchastok-gde-i-kak-poluchit

Как выглядит выписка из егрн на земельный участок 2018 – Кредитный юрист

  • Для оформления постоянной регистрации по адресу объекта недвижимости
  • В других случаях по требованию государственных органов в соответствии с пунктом 6 статьи 18 закона номер 218-ФЗ, о порядке взаимодействия.
  • Кто имеет право получить выписку Сведения о правах собственности на недвижимое имущество, содержащие общедоступную информацию можно заказать любому гражданину России в электродном виде на сайте Росреестра, в их числе:
  • владельцы имущества и их нотариально заверенные представители
  • различные компании и организации
  • представители суда
  • правоохранительные органы
  • представители арбитражей
  • и другие лица

Официально заверенную выписку ЕГРН, с подписью и печатью государственного органа, содержащую, в том числе закрытую информацию может получить только один из собственников недвижимости.

https://www.youtube.com/watch?v=wd01M3yeR2Y

Перечислим их, и укажем, что требуется сделать заявителю. Способ 1. Личное обращение в ЕГРН или Росреестр Для получения готовой расширенной выписки необходимо:

  1. Собрать документацию.
  2. Написать личное заявление.
  3. Спустя 5-7 дней получить выписку в бумажном виде.

Как только выписка будет готова, заявителю сообщат.
В документационный пакет войдут:

  1. Документ, который служит подтверждением личности заявителя, его копия.
  2. Доверенность от представителя доверителя, когда доверитель не может самостоятельно оформить запрос. Доверенность должна быть оформлена нотариально.
  3. Документ, дающий право представлять компанию, если запрос оформляется от юридического лица.
  4. Документ-основание, уполномочивающий оформлять запрос на данный вид сведений.

Адрес Росреестра можно узнать через интернет или на сайте службы.
Способ 2.

Выписка из егрн на земельный участок

Загружаем копии документов и файл личной электронной цифровой подписи Правоустанавливающими документами могут быть:

  • Акт о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости
  • Акт проведенной инвентаризации
  • Акт который обеспечивает и подтверждает, что недвижимость прекратила существование
  • Акт подтверждающий арест имущества
  • Свидетельство подтверждающее права на недвижимость
  • Доверенность предствателя
  • Заключение от аудиторов

Далее система предложит повторно, проверить внесенные сведения, и завершить заявку, сроки получения выписки ЕГРН онлайн такие же, как на бумажном носителе — 5 рабочих дней.

Особенности получения выписки из егрн на земельные участки

Ф3;

  • получение подробных сведений о физических и стоимостных показателях имущества;
  • получение информации о признании собственника имущества недееспособными либо имеющими физические ограничения;
  • о содержании правоустанавливающих бумаг на имущество;
  • истории перехода прав правообладателей на конкретный недвижимый объект;
  • об существующих ранее либо на настоящий момент правах определённого человека на имущество.

В целом выписка из ЕГРН демонстрирует все зафиксированные в ЕГРН сведения относительно недвижимого объекта, какие права существуют на те либо иные владения, и существовали ли у него обременения.

Подробно о выписке из егрн на земельный участок

Вопрос получения расширенной выписки из Единого государственного реестра недвижимости остается актуальным. Расскажем, что представляет собой выписка в расширенной форме, как и где ее можно получить, в каких случаях и за какую сумму.

  1. Что такое расширенная выписка из ЕГРН — отличия от обычной
  2. Когда и кому необходима расширенная выписка из ЕГРН?
  3. Как запросить расширенную выписку из ЕГРН – 5 способов
  4. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году

Что такое расширенная выписка из ЕГРН, чем она отличается от обычной и какие сведения содержатся в расширенной выписке из ЕГРН? Понятия расширенной выписки в ЕГРН нет — однако, россияне привыкли называть выписку о переходе прав на недвижимость именно так. Форма выписки размещена на официальном сайте Росреестра.

Важно

Статья обновлена: 01 февраля 2018 г. →Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro Важно! С 1 января 2017 г.

в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости.

В данной случае объект недвижимости является земельный участок. Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН.

Как получить выписку из егрн на земельный участок?

Внимание

Следовательно, такая выписка уже не обладает какими-либо сроками, так как считается недействительной. Стоимость Заказать выписку из ЕГРН может любой человек, и даже не гражданин России.

Справка выдаётся на любую недвижимость в России, несмотря на то, находится ли она в собственности или нет. Окончательная стоимость получения услуги зависит от того, каким способом она получена: Электронная заявка Стоимость бумажного носителя на сегодня составляет 400 рублей для рабочих слоёв населения, и 1100 рублей для юридических лиц.
Цена электронного формата для физлиц — 250 руб, для юридических она повышается до 700 рублей. К этим суммам прибавляется комиссия в размере 3 — 5% Заявка в Регистрационной службе либо в МФЦ Цена составляет 400 рублей для рабочего класса, и 1100 рублей для юридических лиц.

Помните, что должностное лицо обязательно должно расшифровать свою подпись. Бланк формы выписки выглядит так: По сути, главное отличие выписок в том, что в расширенной заявитель может получить больше информации о собственниках имущества, а в стандартной – о самом объекте недвижимости.

Если рассматривать расширенную выписку, исходя из вида объекта имущества, то она может быть оформлена на участок земли или на квартиру. В документах на землю или на квартиру имеются общие данные – мы их указали выше.

Как заказать и получить выписку из егрн через мфц

Правила оформления Заказать свидетельство на участок можно разными путями:

  • Лично посетить отделение Росреестра или МФЦ и подав туда заявление с документами.
  • Сделать заказ справки на сайте Госуслуг, Росреестра или другом сервисе, специализирующемся на предоставлении гражданам документов.

В любом случае, потребуется составить заявление или заполнить анкету на сайте. Понадобится предоставить паспорт, военный билет, СНИЛС или другой документ, подтверждающий личность, а также указать адрес интересующей недвижимости.

Отказ в выдаче обязательно должен быть мотивирован. Такое решение можно будет обжаловать в судебном порядке. Когда придёт оповещение о том, что справка готова и её можно забрать, в отделении выдачи нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.

Бесплатно могут получить выписку:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Инвалиды ВОВ.
  3. Инвалиды, имеющие 1 и 2 группу.

Указанные лица должны будут предоставить документ, подтверждающий основание на получение бесплатной документации. Другим лицам услуга может предоставляться платно. Узнать об этом можно в отделении Росреестра.

Мы указали все способы получения услуги. Стоимость расширенной выписки из ЕГРН в 2018 году на недвижимое имущество или земельный участок Предоставляется выписка в расширенной форме за определенную плату.

Госпошлины за ее получения предусмотрены в таких размерах: Форма предоставления сведений Размер госпошлины Бумажный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов 400 руб. Бумажный документ для юридических лиц 1 100 руб.

Электронный документ для физлица, органов госвласти или других госорганов 250 руб.

Источник: http://helpcredits.ru/kak-vyglyadit-vypiska-iz-egrn-na-zemelnyj-uchastok-2018/

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок сменила кадастровый паспорт на земельный участок.

Ранее все сведения о земельных участках вносились в Государственный кадастр недвижимости, а право собственности на земельные участки регистрировалось в Едином реестре прав.

С 1 января 2017 года эти две базы данных преобразованы в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Информация из данного реестра предоставляется в виде выписки.

Выписка содержит в себе сведения о самом объекте – земельном участке, а также о зарегистрированных правах на этот участок. Таким образом, выписка представляет собой документ «два в одном»: технические характеристики объекта и сведения о правах лиц на данный объект.

Ранее каждый собственник земельного участка должен был иметь кадастровый паспорт на объект.

Кадастровый паспорт земельного участка – это документ, представляющий собой технический план объекта, описание технических характеристик: площади, целевого назначения, адреса месторасположения, кадастрового номера, границ участка, прилегающих территорий, кадастровой стоимости, ФИО собственников. С внедрением нового реестра ЕГРН надобность в получении собственникам кадастрового паспорта отпала, поскольку теперь выдается только выписка.

Выписка из ЕГРН содержит аналогичные сведения, что и кадастровый паспорт. Но только выписка содержит более обширную информацию.

А именно: помимо технических параметров, указываются дополнительные сведения о физических и юридических лицах, имеющих права на объект, данные о наличии или отсутствии обременений (залога, ипотеки, ареста). В этом и есть главное отличие этих двух документов.

Необходимость получения выписки может возникнуть в ряде случаев:

  • При совершении сделок с недвижимостью: купле-продаже, дарении, обмене, получении наследства;
  • При межевании земельного участка;
  • Для оформления землеустроительной документации;
  • Для расчета налога на землю;
  • Для определения стоимости;
  • Для уточнения размеров участка;
  • Для суда. 
  • Так же выписку гражданин может получить просто для себя.

документа

Выписка состоит из трех разделов:

Раздел 1: данные о характеристиках земельного участка

  1. Кадастровый номер.
  2. Дата присвоения кадастрового номера.
  3. Адрес участка.
  4. Площадь.
  5. Кадастровая стоимость.
  6. Категория земель.
  7. Кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости.
  8. Виды разрешенного использования.
  9. Статус записи об объекте.
  10. Особые отметки.

В графе «Особые отметки» могут указываться следующие данные:

  • Если не проводилось межевание участка или границы участка не стоят на учете, то ставится пометка: «Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства».
  • Для многоконтурных участков указывается общее число контуров.
  • Для участков единого землепользования указывается число обособленных участков, которые входят в состав единого землепользования).
  • Относится ли участок к общему имуществу собственников многоквартирного дома.

Раздел 2: данные о правах граждан на объект

  1. ФИО собственников.
  2. Дата и вид регистрации права на объект.
  3. Документы – основания для регистрации права.
  4. Зарегистрированные обременения (вид, дата, номер госрегистрации, срок обременения или ограничения права, лицо, в пользу которого оно установлено, основание регистрации)
  5. Данные об изъятии объекта для государственных (муниципальных) нужд.
  6. Данные о проведении регистрации прав без необходимого по закону согласия третьих лиц.

Здесь указывается круг правообладателей имущества: данные о собственнике, если зарегистрированы иные права – то данные о лицах, имеющих отношение к объекту, а также документы, на основании которых регистратор проводил госрегистрацию права. В случае, если на имущество наложен запрет (обременение), информация обязательно будет отражена в этом разделе.

Раздел 3: описание местоположения участка (план, чертеж, схема участка)

В этом разделе представлен графический рисунок земельного участка: вычерчиваются границы участка, соседние с ним участки, их номера.

Для более точного отражения сведений используется масштаб.

План вычерчивается рукописным или автоматизированным способом, а также с помощью копировальной техники.

Иногда на чертеж наносятся объекты местности, чтобы точнее понимать местоположение границ участка.

Если участок состоит из двух и более замкнутых контуров, имеющих единый кадастровый номер, то на чертеже отображается многоконтурный земельный участок в пределах одного кадастрового квартала.

Если рисунок не помещается на одном листе, разрешено перенести его на другой лист. По такому же принципу изготавливается чертеж участка, представляющего собой единое землепользование.

Образец выписки можно скачать по этой ссылке.

Порядок получения выписки из ЕГРН

Выписку можно получить в двух вариантах:

  • В бумажном виде
  • В электронном виде.

И тот, и другой документ будет иметь равную юридическую силу.

Единственное отличие бумажной выписки от электронной в том, что на бумажной ставится печать и подпись госрегистратора, на электронной же выписке нет таких реквизитов, проставляется только электронно-цифровая подпись.

Бумажную выписку человек может взять в руки, в то время как электронную можно только увидеть на мониторе компьютера, но при желании можно ее сохранить на цифровой носитель и распечатать.

На момент получения выписки она содержит актуальные данные об объекте. Документ становится не действительным, если в него были внесены изменения. В таком случае возникает необходимость получения обновленной выписки.

Способы получения выписки из ЕГРН

Реестр ЕГРН находится в открытом доступе для всех граждан. Это означает, что узнать информацию по любому земельному участку может любой человек. Получить выписку можно следующими способами:

  • Через отделение Росреестра;
  • Через МФЦ
  • Через сайт Росреестра;
  • Направив запрос почтой России.

Как получить выписку, мы подробно разобрали в статье “Способы получения данных из ЕГРН”. Данную выписку можно заказать на сайте Росреестра, подробная инструкция здесь.

Стоимость

Получение выписки  – процедура платная. Цена выписки зависит от того, в какой форме она будет предоставлена. Стоимость документа составит:

  • Для граждан – 400 рублей за бумажную справку, 250 рублей – за электронную;
  • Для юридических лиц – 1100 рублей за бумажную справку, 700 рублей – за электронную.

Срок получения выписки через Росреестр составляет три рабочих дня со дня получения запроса гражданина о предоставлении сведений. Через МФЦ процесс займет немного дольше – пять рабочих дней.

Источник: http://www.landatlas.ru/zemleustroystvo/dannye-iz-egrn/vypiska-iz-egrn-na-zemelniy-uchastok.htm

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.