Можно ли оспорить дарственную после государственной регистрации?

Содержание

Оспорить договор дарения после государственной регистрации срок

Оспорить договор дарения после государственной регистрации срокМожно ли оспорить дарственную после государственной регистрации?

Если отказ уже получен, важно разобраться в его причинах.

Как показывает практика, в письме ФРС об отказе могут быть указаны не все причины, а лишь некоторые из них, наиболее сильно влияющие на отказ в регистрационных действиях.

И при повторной сдаче документов, после устранения указанных в письме недочетов, могут появиться новые «неподходящие для ФРС» обстоятельства. Поэтому при отказе в регистрации необходимо разбираться сразу по нескольким основаниям.

Договор дарения недвижимости всегда вызывает множество вопросов и споров среди членов семьи.

Это вполне объяснимо: потенциальные наследники уже давно построили планы в отношении дома или квартиры, которые должны были им достаться после смерти любимого дядюшки или дедушки.

По их мнению, так и должно быть, ведь родственные узы гораздо важнее всех остальных.

Однако у собственника имущества может сложиться другое мнение, и он имеет возможность подарить свое имущество тому, кого посчитает наиболее достойным.

Никто не может быть ограничен в правоспособности и дееспособности иначе, как в случаях и в порядке, установленных законом.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, м ожет быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством.

Над ним устанавливается опека.

Оформление договора.

связанного с дарением любого имущества, означает, что даритель передаёт его одаряемому лицу.

При этом сделка носит необратимый характер и может быть оспорена только при наличии серьёзных на то оснований, которые описаны в определённых статьях Гражданского Кодекса РФ.

Гражданским Кодексом определены те основания, по которым сделку дарения можно признать недействительной и отменить её, в результате чего всё возвращается в прежнее состояние, существующее до заключения договора.

Чтобы заручиться надежной юридической поддержкой, нет необходимости тратиться на услуги дорогостоящих коммерческих адвокатов.

Достаточно иметь выход в интернет.

На нашем сайте работают квалифицированные правовые эксперты, которые оперативно и доступно ответят на вопросы граждан, дадут им индивидуальные рекомендации, опираясь на личные обстоятельства дела, помогут подготовить документы и оспорить дарственную на квартиру, уложившись в отведенный законодательством срок.

Согласно всем нормам российского законодательства, дарственная является добровольной сделкой, которая представляет собой безвозмездную, не несущую никакой выгоды дарителю передачу прав собственности на принадлежащее ему имущество другому лицу, которое он сам выберет. Нет ограничений для лиц, которые могут быть одарены. То есть, совершенно не важно, будет ли это родственник, гражданин РФ или другой страны, какого возраста достиг одаряемый и прочее.

Однако при оформлении такого соглашения всё равно часто допускаются ошибки. Например, в дарственной прописаны условия, которые необходимо выполнить одариваемому лицу для получения подарка — в таком случае договор считается притворным, поскольку был заключён для совершения другого вида сделки.

Также часто встречаются случаи, когда дарственная предусматривает передачу квартиры после смерти дарителя.

Оспаривание договора дарения

Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления. Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода.

Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.

если одаряемый умер раньше дарителя, то есть пережил получателя дара; если получатель подарка ненадлежащим образом относится к нему; если на жизнь, здоровье дарителя или близких его родственников совершено покушение со стороны одаряемого; если у дарителя снизился уровень жизни или изменились жизненная ситуация (относится к договору обещания дарения в будущем).

Можно ли оспорить дарственную на квартиру или дом (до и после смерти дарителя)

Не сегодняшний день, передать свою собственность другому лицу можно посредством заключения договора купли – продажи, а также вследствие безвозмездного дарения, оформленного соответствующим соглашением.

В этом случае, недовольные родственники дарителя задаются вопросом: оспаривается ли дарственная, и если да, то каким образом, при каких условиях, обязательно ли обращение в суд? Для этого следует в определенный законом срок обратиться в судебную инстанцию с заявлением об оспаривании заключенной сделки.

Источник: http://juridicheskii.ru/osporit-dogovor-darenija-posle-gosudarstvennoj-registracii-srok-38415/

Оспорить договор дарения после государственной регистрации срок

Оспорить договор дарения после государственной регистрации срокМожно ли оспорить дарственную после государственной регистрации?

Можно ли оспорить договор дарения квартиры и как?

Можно ли оспорить договор дарения квартиры и как?

Процесс дарения недвижимости не всегда однозначный вопрос. В случаях, когда совершенная сделка задевает права других граждан, поможет Гражданский кодекс Российской Федерации.

Что учитывать и как поступить, если Вы категорически не согласны с данным решением? Признание недействительным договора дарения

Как оспорить договор? Согласно всем нормам российского законодательства, дарственная является добровольной сделкой, которая представляет собой безвозмездную, не несущую никакой выгоды дарителю передачу прав собственности на принадлежащее ему имущество другому лицу, которое он сам выберет.

Нет ограничений для лиц, которые могут быть одарены. То есть, совершенно не важно, будет ли это родственник, гражданин РФ или другой страны, какого возраста достиг одаряемый и прочее.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру и на каких основаниях моя мама подарила мне свою долю домовладения.

До заключения договора дарения, в суде было принято решение (не вступившее в законную силу) о взыскании с мамы 200000 руб. в пользу лица, осуществившего пристройку к дому, т.

к. пристройка теперь находится в собственности мамы.

Сейчас от кредитора поступил иск о расторжении договора дарения в части.

Мать оформила квартиру по договору дарения на мою сестру.

Могу ли я оспорить это дарение в суде после смерти матери? Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) по договору одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Оспаривание договора дарения

Оспаривание договора Оспорить дарственную может лично сам даритель, либо после его смерти наследники данного лица сделают это в судебном порядке путем подачи искового заявления.

Необходимо помнить о сроке исковой давности, так как иск должен быть подан до истечения данного периода.

Независимо от предмета дарения, основания и порядок оспаривания дарственной являются неизменными.

Основания для оспаривания договора дарения

Оспаривание договора дарения Договора дарения являются одной из распространенных категорий сделок в гражданских правоотношениях, в целом, и в семейных, в частности.

При этом оспорить договор дарения можно, как и любую гражданско-правовую сделку, использовав общие основания признания оспоримых сделок недействительными или специальные основания, предусмотренные законом именно к договорам дарения.

Ограниченные возможности самостоятельно передвигаться не является основанием для ограничения дееспособности лица.

В соответствии со ст.21, ст.22, ст.29,ст. 30, ст.

38 ГК РФ с пособность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста .

Рекомендуем прочесть:  Не выплата зарплаты

Оспаривание дарственной Договор дарения Дарственный договор – это безвозмездное соглашение, по которому даритель передаёт всё своё имущество или какую-либо его долю одаряемому (определено в пункте №1 572 ст.

Гражданского Кодекса России). Дарителем вправе выступить физическое (достигшее совершеннолетнего возраста) либо юридическое лицо, которое обладает дорогостоящим объектом.

Можно ли оспорить дарственную Татьяна Иванова Ученик (127), закрыт 6 месяцев назад Здравствуйте. Нас в семье двое детей. Я и сестра которая проживает в другой области.

Сама живу с семьёй а мама проживала в 15 мин езды от нас.

Сестра не навещала маму около 25 лет. Мы же с мамой виделись постоянно, да и дети мои каждое лето там жили.

В последний год мама очень сильно заболела и почти не могла ничего делать сама, постоянно всё забывала и не понимала, что она делает.

Оспаривание дарения

Оспаривание дарения Возможность оспорить предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Оспаривание такой сделки — процедура достаточно сложная и имеющая свои особенности.

Во время ее проведения необходимо учитывать следующее : дарение может быть оспорено путем подачи искового заявления с судебную инстанцию; для оспаривания установлен срок исковой давности, в зависимости от обстоятельств период такого срока составляет от 1 года до 3 лет (ст.

Источник: http://pravo-38.ru/osporit-dogovor-darenija-posle-gosudarstvennoj-registracii-srok-76633/

Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Бизнес юрист > Дарение недвижимости > Договор на дарение > Можно ли оспорить дарственную на дом: порядок оформления документации

Обладая необходимыми знаниями, о том как можно оспорить дарственную на дом, можно быть уверенными, что данный процесс займет меньше времени и не возникнет много трудностей. Следует тщательно изучить порядок и сроки оспаривания сделки дарения и нюансы, связанные с этим процессом.

Законодательство, устанавливающее порядок дарения имущества

Что делать, если вы, после подписания договора дарения, передумали? Фото № 1

Процедура оспаривания дарственной на недвижимость является трудоемким процессом в гражданском праве.

К юридическим организациям часто поступают заявления от граждан, которые сомневаются в подлинности документов дарения.

Бесплатное предоставление недвижимого объекта дарителем одаряемому производится путем составления дарственной.

Процесс дарения регулируется 572 статьей ГК РФ.

Документы безвозмездной передачи дома необходимо составить в письменном виде и поставить на учет в Росреестр. В 572 статье ГК РФ описано, что процесс передачи владения должен происходить путем вручения ключей и официальной документации.

В законодательстве описано, что дарственная имеет отличия от завещания следующими данными:

  • права владения недвижимостью вступает в силу с момента регистрации;
  • при дарении дома родственником разрешено не оплачивать НДФЛ;
  • не обязательно нотариально подтверждать документацию.

Завещание аннулировать в судебном порядке значительно проще. Но и дарственную можно оспорить, только процедура эта значительно тяжелей.

Как оспорить дарственную на дом?

Возможность оспорить дарственную на дом. Фото № 2

Чтобы оспорить дарственную на недвижимость необходимо согласие двух сторон либо расторжение договора по решению суда.

Если возражений стороны не имеют, то дарственную расторгнуть не составит труда. Для этой процедуры нужно написать и заверить подписями соглашение о расторжении, исполнить его.

Если одна сторона не согласна с аннулированием сделки, потребуется решать этот вопрос в суде.

Основание для запрещения дарения

Имеется несколько оснований для запрещения безвозмездной передачи прав собственности на дом. Если в документе присутствуют запретные пункты, то документ автоматически становится неверным и юридической силы не имеет. К положениям относят:

  • дарение от имени несовершеннолетнего;
  • от недееспособной личности и законных представителей;
  • оформление дарения для сотрудника медицинского либо образовательного учреждения;
  • дарение не будет признано, если человек лечился либо воспитывался у одаряемого;
  • также безвозмездную передачу нельзя оформлять для лиц, работающих в социальной сфере от опекаемого лица;
  • передача гражданину, занимаемому муниципальную или государственную должность (данное действие может расцениваться как взятка);
  • запрещено оформлять дарение в пользу работника ЦБ РФ для получения выгоды.

Если в договоре дарения присутствуют данные пункты, то дарственная может быть оспорена и аннулирована.

Основания для ограничения дарения

Юридическое лицо не имеет право дарить имущество, находящееся на праве хозяйственного управления. В случае оформления дарственной с помощью доверительного лица, в документе следует казать предмет договора, при несоблюдении этих правил документ будет считаться недействительным.

Если недвижимостью владеет ни один человек, то должно быть согласие всех владельцев.

При несоблюдении перечисленных пунктов оспорить дарственную можно с высокой вероятностью.

Отмена договора дарения

Что нужно для того, чтобы отменить договор дарения? Фото № 3

Имеет право оспорить дарственную и заинтересованное лицо и даритель при необходимости.
Не служит причиной отмены договора дарения то, что даритель передумал совершать сделку. К причинам отмены относят:

  • Нанесение одаряемым вреда здоровью дарителю. Если вследствие причинения вреда даритель умер, то право пользования предметом дарственной переходит к его наследникам.
  • Угрозы дарителю и членам его семьи.

Отмена сделки регулируется 578 статьей ГК РФ и оспаривать совершение дарения необходимо в суде.

Нарушение порядка оформления договора дарения

Оформление договора с нарушениями регулируется 168 статьей ГК РФ. К противоправным действиям относят:

  • не правильная форма и порядок подписей в документе;
  • не зарегистрирован дом;
  • если даритель недееспособен по причине психического расстройства (регулируется 171 статьей ГК РФ);
  • нахождение дееспособного дарителя в момент подписания в состоянии, в котором он не несет ответственности за совершаемые действия (например, алкогольном или наркотическом опьянении);
  • несогласие супруга дарителя с дарением имущества общего владения (согласие должно быть нотариально заверено; если имущество было приобретено до брака, то разрешение супруга не нужно);
  • прикрытие договором дарения другой сделки (для того чтобы не платить налоги, некоторые люди маскируют сделки купли-продажи дарственными).

При нарушении порядка оформления договора он может быть признан недействительным. Следует внимательно оформлять сделку, чтобы избежать отказа в регистрации.

Отзыв дарственной

Что нужно для того, чтобы отозвать договор дарения? Фото № 4

Отзыв — это аннулирование сделки дарения по желанию дарителя. Отозвать договор дарения даритель может по следующим причинам:

  1. Изменилось состояние здоровья, имущественное или семейное положение дарителя после заключения договора, и дальнейшее исполнение договора может привести к ухудшению качества жизни дарителя
  2. Дарителю или его родственникам пытался нанести тяжкие телесные повреждения одариваемый.
  3. Был зафиксирован факт попытки убийства со стороны одариваемого дарителю либо кому-то из членов его семьи. Если же даритель или кто-то из членов его семьи при этом скончался, то его наследники имеют право потребовать отмены дарственной.
  4. Даритель хочет вернуть свое имущество после смерти одариваемого (возможно только при условии, если эта возможность была прописана в договоре).
  5. По вине одариваемого имуществу был причинен значительный материальный ущерб.

Источник: http://PravoZhil.com/dar/darenie/osporit-darstvennuyu.html

Оспорить договор дарения в 2018 году – судебная практика, после смерти, государственной регистрации

Можно ли оспорить договор дарения в 2018 году напрямую зависит от некоторых немаловажных нюансов. О них подробно указано в законодательстве РФ.

Несмотря на то, что дарственная подтверждает неоспоримое право собственности на передаваемое по ней имущество, российское законодательство в некоторых ситуациях допускает возможность обжалования.

Рассмотрим порядок и возможность обжалования подробней.

Что нужно знать

Перед рассмотрением основного вопроса изначально рекомендуется ознакомиться с базовыми теоретическими сведениями и российским законодательством.

Благодаря этому можно исключить вероятность отрицательного исхода процедуры обжалования.

Понятия

Дарственная, или как ее называют юристы договор дарения, формируется в процессе передачи имущества либо же его прав на безвозмездной основе.

Предметом сделки может выступать:

  • квартира;
  • дом;
  • земельный участок;
  • доля в недвижимости;
  • дача.

Нередко дарственная формируется на автомобиль. Заключение соглашение может осуществляться в присутствии нотариуса.

В случае невозможности присутствовать при сделке одной из стороны, необходимо задействовать уполномоченного представителя, на которого формируется доверенность.

По российскому законодательству сделка распространяется как на движимое, так и недвижимое имущество.

В дар могут быть переданы:

  • денежные средства;
  • акции;
  • доля в компании.

Ключевым критерием является обязательное наличие прав собственности на передаваемое имущество – нужно иметь правоустанавливающую документацию.

Необходимые основания

По российскому законодательству основаниями для обжалования до регистрации принято считать:

  • принятый отказ одаряемого в принятии дара;
  • по обоюдному согласию сторон;
  • принятие решения об отказе дарителя от исполнения.

Не беря во внимание наличие прав у дарителя отказаться от исполнения, необходимо понимать, что это основание имеет силу исключительно при наличии имущественных трудностей, из-за которых исполнение соглашения является невозможным.

Также во внимание берутся такие основания, как:

  • тяжелая форма заболевания;
  • сложные ситуации в семье.

Основаниями для отмены уже после регистрации прав собственности принято считать:

  • нанесение вреда дарителю либо членам его семьи;
  • смерть одаряемого ранее, нежели самого дарителя;
  • установлен факт нанесения вреда дару, в том числе возможная угроза порчи либо хищения.

Последнее основание обладает юридической значимостью только в том случае, если об этом предусмотрено соглашением.

Правовые аспекты

Основными нормативно-правовыми документами принято считать:

Ст. 118 ГК РФ Дает разъяснения о периоде исковой давности
Ст. 168, 171, 177, 578 ГК РФ Описывают ситуации, при которых возможно обжаловать составленный договор дарения

Указанные нормативные документы отображают все необходимые ключевые сведения по вопросу обжалования составленного договора дарения в судебном порядке.

Как оспорить договор дарения

Процедура обжалования договора дарения несет под собой множество нюансов, о который крайне важно знать для минимизации рисков получения отрицательного результата.

Рассмотрим их подробней. Бланк договора дарения можно скачать здесь.

Могут ли родственники после смерти дарителя (наследники)

Итак, в каких случаях можно оспорить? Основными причинами для обжалования сделки после смерти дарителя принято считать:

Соглашение обладает признаками подделки В большинстве случаев под сомнение попадает персональная подпись дарителя и печать. Осуществить проверку можно с помощью почерковедческой экспертизы. На сегодня проведения такой экспертизы не составляет сложностей и в кратчайшие сроки можно проверить подлинность
Выявлены в соглашении юридические ошибки В частности отображены условия, согласно которым дарственную можно признать недействительной
Новый собственник дара передал конкретную денежную сумму за подарок Такое доказать достаточно сложно, но при наличии свидетельских показаний соглашение признается недействительным
В период формирования дарственной не было получено разрешения супруга либо второго владельца Об этом необходимо знать в случае с долевой собственностью
На период заключения сделки Даритель обладал статусом недееспособного
Был установлен факт морального либо физического давления на дарителя В том числе на его членов семьи

Необходимо обращать внимание на то, что указанные выше основания должны сопровождаться документально, в противном случае судебный орган откажет в удовлетворении требований.

Говоря о том, кто может оспорить договор дарения, то ограничений нет. Истцами могут выступать все заинтересованные лица.

Срок оспаривания после государственной регистрации

В случае признания договора недействительным из-за наличия в нем грубых нарушений, то период исковой давности составляет 3 года с периода, когда заинтересованные лица узнали о данном факте.

Одновременно с этим право на обращение в судебный орган аннулируется после 10 лет с момента подписания соглашения.

В случае рассмотрения дела из-за выявленного обмана, ввода в заблуждение и так далее, то период исковой давности по законодательству России считается 1 год.

Если указанный период прошел, то судебное рассмотрение возможно после предоставления доказательной базы причины пропуска. К примеру, больничного листа.

Как видно, в какой срок можно оспорить договор дарения зависит от конкретной ситуации.

Процедура в суде

Для возможности обжаловать рассматриваемый документ в суде, вне зависимости от того, кто выступает в роли истца, возникает необходимость составить исковое заявление.

В заявлении нужно указать основания, по которым сделка должна быть признана недействительной.

Для формирования искового заявления рекомендуется обратиться к квалифицированным юристам, которые смогут:

  • собрать доказательную базу и четко обоснуют причины оспаривания;
  • рассчитают период исковой давности;
  • при необходимости обоснуют причину пропуска установленного срока давности.

Помимо этого необходимо представить:

  • договор дарения;
  • квитанцию об оплате госпошлин;
  • различную документацию, которая выступит в роли доказательной базы.

После того, как исковое заявление будет составлено и собрана вся необходимая документация, необходимо обратиться в судебный орган по месту проживания ответчика на основании общей подсудности.

В течении 5 дней суд будет рассматривать дело. Согласно российскому законодательству причинами для отказа в возбуждении делопроизводства принято считать:

  • подобный иск уже находится на рассмотрении;
  • по иску уже было принято решение третейского суда;
  • истец признан официально недееспособным;
  • отсутствует факт соблюдения подсудности.

По завершению рассмотрения дела суд принимает решение об удовлетворении требований либо об отказе.

Может ли это сделать кредитор

В данном случае необходимо обращать внимание на несколько немаловажных нюансов. Во-первых, если речь идет о передаче имущества по наследству, то автоматически долги перед кредитором переходят новому собственнику.

Однако если говорить о дарственной, то речи о наследстве не идет. В таком случае кредитору будет весьма сложно “повесить” долги на нового собственника.

На практике такое встречается крайне редко, и в 95% случаях судебные органы становятся на сторону ответчиков.

Иными словами, чтобы кредитор смог обжаловать дарственное соглашение необходимо наличие весомых доказательств.

: можно ли оспорить договор дарения, завещание, договор купли продажи помещения

Они считаются общепринятыми и были рассмотрены выше. К тому же, не стоит забывать и о периоде исковой давности по взысканию задолженности.

Важно помнить — в случае подачи искового заявления кредитором, рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу. Благодаря его помощи можно гарантировать успех в данном вопросе.

Если через нотариуса

Несмотря на то, что нотариусы занимаются формированием и заключением договоров дарения, согласно российскому законодательству у них отсутствуют полномочия для признания сделок недействительными.

Важно — согласно российскому законодательству принимать решения относительно признания сделки ничтожной имеют право только судебные органы.

Судебная практика

Многолетняя судебная практика предоставляет возможность по конкретным материалам дать экспертную оценку каждого случая и рассказать о сильных и слабых сторонах защиты.

К примеру, если один брат подарил иному недвижимость, когда зарегистрировал брак, для безопасности своего имущества.

Но второй брат не смог переехать в нее и тем самым не совершал уплату за коммунальные услуги. В таком случае сделки однозначно признается незаконной.

Иная ситуация — условия те же. Однако второй брат эксплуатируют недвижимость, и сделал в ней ремонт, даже прописал детей.

Часто в таком случае договор остается в силе. Однако в конечном результате нельзя быть уверенным. В период судебных разбирательств могут быть выявлены многочисленные факторы.

К примеру, второму брату не давали возможность выехать из жилплощади либо же он заболел и лет в стационар.

Результат дела напрямую зависит от конкретной ситуации и объема доказательной базы.

Одновременно с этим нужно помнить: наличие весомых доказательств гарантирует успех в процедуре обжалования.

В завершении можно сказать — несмотря на сложность процедуры обжалования, это все-таки возможно. Но в таком случае необходимо быть готовым к сложному трудоемкому процессу.

В случае принятия отрицательного решения, у истца есть 10 дней для формирования апелляции в вышестоящие инстанции, в противном случае обжаловать будет невозможно.

Источник: http://yurday.ru/osporit-dogovor-darenija/

Можно ли оспорить дарственную на недвижимость, и как это сделать правильно?

Сделка дарения недвижимости может быть оспорена, как самим дарителем, так и одаряемым лицом.

Определим, как с юридической точки зрения правильно расторгнуть договор дарения и возвратить имущество его законному собственнику, а также расскажем, когда это сделать лучше всего.

статьи:

В каких случаях возможно оспорить дарственную на недвижимость – а когда это сделать не получится?

Дарственная на недвижимость может быть оспорена при таких условиях:

  1. Даритель не имел никаких прав на имущество.
  2. Даритель распоряжался спорным имуществом, без разрешительной документации. Например, согласия.
  3. Документ был оформлен с ошибками, опечатками.
  4. Даритель является недееспособным.

  5. На дарителя воздействовали третьи лица, давили в эмоциональном плане, причиняли физический вред, угрожали.
  6. Сделкой занимались мошенники.
  7. Даритель не осознавал и недопонимал суть такой сделки, не имел понятия, что будет дарить недвижимость.

  8. Даритель не зарегистрировал сделку надлежащим образом.
  9. Дарственная была оформлена, чтобы прикрыть другую сделку. Например, для сокрытия и неуплаты налогов.
  10. Одаряемый распоряжается недвижимостью ненадлежащим образом.

    Если действия одаряемого противоправны и не соответствуют договору дарения, прописанным в нем требованиям.

  11. При смерти одаряемого.
  12. При смерти дарителя. Если он не успел зарегистрировать дарственную и передать имущество тому, кому хотел подарить недвижимость.

  13. Даритель находился в состоянии алкогольного, наркотического опьянения.
  14. Сделка была оформлена на невыгодных для дарителя условиях. Например, гражданин, не имея другого жилья, подарил его, а сам остался жить на улице.

    В документе обязательно должно быть прописано, что даритель, хоть и подарил жилье, будет там проживать.

  15. Одаряемое лицо является сотрудников социальной службы или государственной структуры.

  16. Дарителем является индивидуальный, частный предприниматель, которого признали банкротом. В этом случае имущество переходит в разряд собственности компании.
  17. Даритель совершил перепланировку квартиры, дома, при этом не узаконил изменения.

  18. Даритель имеет психическое расстройство.
  19. Дарителем выступил законный представитель, опекун ребенка или недееспособного гражданина.
  20. Одаряемым является сотрудник воспитательного или лечебного учреждения, где числился или числится даритель (ребенок или недееспособный взрослый).

Документ однозначно не получится оспорить, если:

  1. Документ был составлен верно, без ошибок.
  2. Дарителем выступает лицо, которое по закону может участвовать в сделке и оформить дарственную.

  3. Документ был зарегистрирован, и сделка была подтверждена.
  4. В отношении дарителя не было совершено противоправных действий.
  5. Одаряемый выполняет все условия по договору.

  6. Имеется вся документация с обеих сторон.
  7. Сделка была заключена на законных основаниях, не противореча законодательству РФ.

При оспаривании сделки в суде обязательно рассматривается вопрос объективности причин дарения.

Если судья посчитает, что у дарителя не было причин передавать в дар свое имущество, он может оспорить сделку и посчитать договор недействительным. 

Кто может оспаривать дарственную на квартиру, долю в квартире, дом и т.д.?

В качестве истца, который пожелает оспорить сделку, может выступать любая из сторон – или их представители.

Даритель может оспорить сделку, если:

  1. Одаряемый совершил в отношении него противоправные действия.
  2. Неподобающим образом относится к подаренному имуществу.
  3. Одаряемый не соблюдает требования, прописанные в договоре.
  4. Одаряемый умер.

Лицо, получающее в дар недвижимость, может оспорить сделку, если:

  1. Ему не было передано имущество.
  2. Даритель не соблюдает условия договора.
  3. Одаряемый не желает получать в дар данную недвижимость.

  4. Дарственная не была зарегистрирована.

Родственники, наследники или другие претенденты на подаренную недвижимость могут оспорить сделку, если у них будут веские основания для этого.

Например, если одаряемый гражданин совершил в отношении дарителя противоправные деяния, в результате которых наступила его смерть.

Любые другие условия могут быть прописаны в дарственной.

Сроки, в которые можно оспаривать договор дарения – можно ли оспорить дарственную после смерти дарителя?

Учитывайте периоды времени, когда дарственную можно сделать недействительной:

  1. В течение 3 лет с того дня, когда была проведена регистрации документа. В качестве истца может выступать любая сторона.
  2. В течение 5 лет с момент регистрации документа. В этом случае, истцом может быть только даритель.

После указанного периода это сделать будет сложнее, но – возможно, если подать иск в суд, и:

  1. Доказать, что истец не знал о дарственной. Подтверждение обязательно.
  2. Продлить срок исковой давности.

    Как правило, это не может быть даритель, его родственники, наследники.

Третьи лица, представители могут подать иск и оспорить дарственную в течение 1 года с даты, когда договор был зарегистрирован.

Судебная практика показывает, что, если временной период составляет более 10 лет, то пробовать оспаривать дарственную нет смысла.

Как оспорить дарственную на недвижимость – инструкция

Для того чтобы оспорить договор дарения, следуйте такой инструкции:

1. Изучите документ

Если в нем есть ошибки, то есть надежда на признание бумаги недействительной.

2. Проверьте, был ли зарегистрирован документ

Если даритель не успел зарегистрировать договор, «это вам на руку».

3. Узнайте, где был заключен договор, при каких условиях

Желательно, чтобы были свидетели, которые могут подтвердить незаконность сделки – например, если в ней участвовали мошенники.

4. Проверьте всю документацию

Если будет не доставать какого-либо документа, то сделку признают недействительной. Например, согласия второго собственника имущества.

5. Определите, могла ли данная сделка скрыть другую

6. Определите, является ли одаряемый – работником социальной службы, государственных структур, учебных или лечебных учреждений

7. Узнайте, является ли даритель ребенком или недееспособным лицом

8. Узнайте, в каком состоянии даритель участвовал в сделке

Например:

  1. Был пьян или находился под психотропными, наркотическими препаратами, то должно быть этому подтверждение. Не только со стороны свидетелей, но и медицинских специалистов.
  2. Был ли даритель в курсе того, что он подарил недвижимость. Сделка, совершенная по неведению, недопониманию оспаривается.
  3. Был ли в отношении него организован шантаж, совершены противоправные действия.

Если доказать, что даритель не мог сам передать в дар недвижимость, у него не было на это причин, и на него воздействовали, то отменить сделку реально.

9. Узнайте, выполняет ли одаряемый требования и условия договора в полной мере

Если частично, то оспорить сделку возможно.

10. Определите, жив ли представитель второй стороны

Если нет, то подтвердите факт смерти одаряемого.

Любой случай должен быть подкреплен обязательно документами.

Например, медицинским заключением, справкой с результатами обследования, свидетельские показания, протоколы допроса и т.п.

Не забудьте обязательно написать исковое заявление и перечислить все доказательства и материалы в конце, списком.

Заявление подается в судебную инстанцию вашего района или города, должно быть оформлено в официальном стиле.

Обращение в суд является важным, так как принять решение о недействительности сделки или договора может только эта инстанция.

Источник: https://pravo812.ru/useful/835-mozhno-li-osporit-darstvennuyu-na-nedvizhimost-i-kak-eto-sdelat-pravilno.html

Можно ли оспорить дарственную

Договор дарения составляется при передаче определенного имущества безвозмездно от одного человека другому. Данный документ должен содержать значимые сведения об обеих сторонах, а также обязательно регистрируется в Росреестре.

На основании него производится переход права собственности на объект. При этом нередко возникает необходимость у бывшего собственника или третьих лиц оспорить дарственную.

Этот процесс может осуществляться только при наличии определенных оснований

Какими способами можно отменить договор дарения

Важно! Каждая ситуация, при которой на основании дарственной дарится некоторое имущество, является уникальной, поэтому изучается отдельно любой договор, чтобы понять, имеется ли возможность его оспорить.

Отменить документ можно до того момента, когда новый собственник оформит имущество на себя в Росреестре. Допускается выполнить этот процесс и после процедуры регистрации, если на это имеются веские основания.

Сколько стоить оформить дарственную? Смотрите тут.

Выполняется процедура исключительно через суд, для чего изучаются причины обращения в это учреждение.

Как оспорить дарственную на квартиру? Смотрите советы в этом видео:

Какие могут использоваться основания до регистрации права

Для отмены дарственной могут использоваться разные основания, причем самыми популярными считаются:

  • одариваемый самостоятельно отказывается от подарка;
  • оба участника сделки приходят к мирному соглашению;
  • даритель отказывается исполнять условия договора.

Какие могут использоваться основания после регистрации имущества одариваемым

Если уже в Росреестре была зафиксирована сделка, поэтому одариваемый стал полноправным владельцем подаренного имущества, то для оспаривания договора дарения могут иметься другие основания:

  • получатель подарка нанес существенный вред дарителю или его родным людям;
  • нанесение значительного вреда подарку, а также появление вероятности, что он будет испорчен или уничтожен;
  • одариваемый умирает раньше дарителя.

Важно! Последний пункт может применяться в качестве причины расторжения договора дарения только при наличии в этом документе соответствующей информации.

Образец искового заявления.

Кто может выступать в качестве истца

Не любой человек может выступать истцом по делу, на основании которого требуется оспорить договор дарения. Любой гражданин может защищать только собственные права или права лиц, для которых он является представителем.

Имеется ли право у дарителя оспаривать договор дарения

У него имеется такая возможность, но только при наличии следующих оснований:

  • договор неправильно составлен, поэтому он признается судом недействительным;
  • одариваемый нанес вред здоровью самого дарителя или его родственников;
  • даритель признается банкротом;
  • не используется подарок правильно, поэтому одариваемый наносит ему значительный урон.

Важно! Не допускается оспорить документ только потому, что человек передумал, например, если между ним и получателем подарка портятся отношения.

Все причины должны быть подтверждены официальными документами.

Могут ли наследники дарителя оспорить документ

После смерти человека, подарившего имущество, его наследники обладают возможностью обратиться в суд, чтобы признать договор недействительным.

Но это допускается, если при отсутствии данного договора они бы выступали получателям подарка в качестве наследников.

Если же даже при отмене документа человек не сможет претендовать на ценности, то считается, что его права никаким образом не нарушены, поэтому он не может обращаться в суд для оспаривания.

Может ли оспаривать документ ребенок

Наследники, представленные несовершеннолетними детьми дарителя, могут оспаривать договор дарения, но к суду должны привлекаться представители.

Договор дарения оспорить можно только в суде.

Но наличие у человека детей не является основанием, чтобы он не мог подарить свое имущество другим лицам.

Исключением будет ситуация, когда подарком выступает недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний.

Когда надо обращаться в суд

Для оспаривания этого документа надо обращаться в суд в течение трех лет после составления документа. Допускается продление этого периода при наличии значимых причин его пропуска.

Как продлить исковой срок

При истечении срока исковой давности оспаривание разрешено:

  • если отсутствовали данные о наличии этой сделки – 3 года с момента выявления этой информации;
  • третьи лица могут восстановить срок в течение 1 года после выявления того, что сделка была незаконной;
  • сам даритель может оспорить дар в течение 5 лет после подписания документа, если совершаются противоправные действия в отношении него, его родственников или подаренного имущества.

Допускается ли оспорить документ при жизни человека, подарившего имущество

В этом случае истцом выступает сам человек, который подарил конкретное имущество другому лицу.

Но имеются исключения:

  • не было получено письменное согласие супруги на дарение;
  • заинтересованная сторона может подать иск, если считает, что сделка была мнимой или притворной;
  • если даритель становится недееспособным, то его опекуны могут оспорить.

Важно! Не обладают возможностью обращаться в суд родственники дарителя, не являющиеся его опекунами, а наследники заниматься этим вопросом могут только после смерти родственника.

Кто может расторгнуть договор дарения и как? Советы юриста в этом видео:

Этапы расторжения

Если переход права был официально зарегистрирован в Росреестре, то для расторжения такого договора придется обращаться в суд.

Если регистрация пока не была совершена, то отмена будет простым процессом, так как достаточно только не передавать документы в Росреестр.

Более подробно о судебной практике при оспаривании договора дарения , смотрите здесь.

Порядок действия:

  • Подготавливается иск и некоторые другие документы.Важно заняться сбором бумаг, которые являются доказательством того, что сделка должна признаваться ничтожной или недействительной.Сюда относятся разнообразные справки или свидетельские показания, отчеты или иные бумаги.

    Отсутствует возможность воспользоваться шаблоном при создании иска, так как его содержание зависит от каждой ситуации индивидуально.

  • Участие в судебных заседаниях.Каждая сторона должна рассказывать судье об имеющихся фактах и доказательствах нарушения.

    На основании полученной информации выносится судебное решение.

  • Далее надо подождать того момента, когда решение вступит в силу, если оно будет положительным для истца. При отклонении иска можно его оспорить путем подачи апелляции.
  • Если решение является положительным, то подготавливаются документы для перехода права на объект.

Документы

Для обращения в суд потребуется само исковое заявление и доказательства того, что действительно имеются основания для оспаривания.

Такими бумагами могут быть разные справки, письменные свидетельские показания или платежки.

Ответчик имеет возможность оспорить данные документы, так как он будет всеми способами доказывать, что сделка была официальной и законной.

Когда не получится оспорить договор дарения

Существуют ситуации, при которых не получится добиться признания этой сделки недействительной.

К ним относится:

  • дарственная сформирована правильно, поэтому в ней отсутствуют ошибки;
  • даритель – это лицо, которое может единолично распоряжаться своим имуществом, а при этом он не является недееспособным;
  • документ был заверен нотариально и зарегистрирован в Росреестре;
  • отсутствует возможность доказать, что против дарителя со стороны одариваемого были совершены какие-либо противоправные действия;
  • выполнены все условия по дарственной.

Заключение

Таким образом, существует возможность оспорить дарственную.

При жизни дарителя этим может заниматься сам человек, сделавший подарок, но для этого должны иметься основания. Дополнительно это может выполняться представителем гражданина.

Подарить квартиру или завещать? Как поступить? Читайте по ссылке.

После смерти — оспариванием могут заниматься наследники, претендующие на это имущество.

При некоторых условиях признать сделку недействительной возможно, но только при наличии доказательств и веских причин.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже: Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать – напишите вопрос в форме ниже:

Источник: http://ProNovostroyku.ru/yuridicheskie-voprosy/darenie/mozhno-li-osporit-darstvennuyu.html

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.