Как расшифровывается гкн

Содержание

Гкн в 2018 году – что это такое, онлайн росреестр, сведения, дата изменения сведений значит, узнать

Что такое ГКН в России в 2018 году подробно изложено в российском законодательстве. Зная основные направления деятельности кадастра можно исключить вероятность возникновения различного недопонимания.

В соответствии с нормами российского законодательства, кадастр подразумевает под собой совокупность мероприятий не только правового, но и административного характера, направленных, в первую очередь, на определение данных относительно конкретного объема.

На территории России действует ГКН, на который возлагаются определенные прав и обязанности. Рассмотрим подробней, что скрывается под этой аббревиатурой, и какими нормами закона регулируется.

Важные моменты

Деятельность ГКН на территории России находиться под жестким контролем российского законодательства.

Для исключения вероятности возникновения многочисленных недоразумений с сотрудниками ГКН рекомендуется ознакомиться с кадастром подробней.

Расшифровка термина

ГКН расшифровывается как государственный кадастр недвижимости. Под ним подразумевается структура, которая способна объединить огромное число соподчиненных систем, направленных, в первую очередь, на ведение кадастрового учета.

По непосредственному масштабу деятельности не обладает аналогичных прецедентов, включающих в персональный информационный банк данных относительно:

  • земель, находящихся на территории России;
  • разновидности категории конкретной недвижимости;
  • характеристика применения;
  • массивов, которые принимают участие и наоборот, непосредственно в обороте;
  • объектов, которые находятся на территории России;
  • имущественных сделок, осуществляющих с ними.

Обозначенные и иные данные подлежат занесению в соответствующий разработанный информационный бланк ГКН со всех без исключения регионов России и подлежат структурной классификации.

Каковы его задачи

К основным функциям и задачам государственного кадастра недвижимости принято относить:

  • сбор необходимых сведений относительно объектов недвижимости;
  • систематизацию данных;
  • оборот прав, которые являются зарегистрированными в госреестре;
  • хранение сведений относительно границ поселений, между регионами России, земельными наделами различной категории.

Необходимо обращать внимание на то, что процесс кадастрового учета инициируется и начинается непосредственно с квалифицированных специалистов , осуществляющих процедуру межевания.

Иными словами, речь идет об определении границ земельного надела. В большинстве случаев таковым специалистом выступает кадастровый инженер.

Действующие нормативы

К основным нормативно-правовым документам, которые регулируют деятельность государственного кадастра недвижимости, принято относить:

Указанный перечень не является исчерпывающим, но включает в себя все ключевые аспекты по данному вопросу.

Особенности действия

Государственный кадастр недвижимости включает в себя множество особенностей, о которых рекомендуется знать заранее, чтобы исключить вероятности возникновения различного недопонимания.

В частности необходимо знать тонкости предоставления услуг ГКН.

Что относится к объектам

В соответствии с нормами российского законодательства, объектами государственного кадастра недвижимости считаются все без исключения земельные наделы, расположенные в пределах Российской Федерации, участвующие либо же наоборот, изъятые из оборота.

Они подлежит обязательному занесению в учетные данные, в соответствии со своим местом расположения и непосредственной принадлежности к Управляющей региональной структуре.

Содержат в себе:

  • данные об имеющейся форме собственности;
  • сведения о непосредственном правообладателе, которому принадлежат на законных основаниях;
  • правоустанавливающие данные;
  • кадастровые параметры.

Субъектами государственного кадастра недвижимости принято считать управленческие структуры, имеющие необходимые полномочия в вопросе распоряжения собственностью земли, к которым относятся субъекты Федерации непосредственно в лице муниципальной исполнительной власти конкретного региона.

Помимо этого, действует специально разработанный реестр правообладателей, оформивших на законных основаниях земельный надел:

  • физические;
  • и юридические лица.

Подробно о субъектах права изложено в статьях 15—24 Земельного Кодекса России и находятся под контролем иных нормативных документов земельного законодательства.

Какие сведения можно посмотреть онлайн

В Государственном кадастре недвижимости отображаются сведения, которые затрагивают:

  • сами объекты недвижимости;
  • протяженность линии границ России;
  • текущие границы, которые способны разделить регионы между собой и населенные пункты в частности;
  • кадастровое территориальное деление;
  • зоны самих территорий, а также зоны, включающие в себя особые условия землепользования;
  • многочисленные данные дополнительного характера непосредственно по объектам;
  • различные картографические и геодезические сведения.

Необходимо обращать внимание, что в структуру сведений государственного кадастра недвижимости входят:

  • уникальные параметры;
  • данные дополнительного характера по конкретным объектам.

Одновременно с этим, под уникальными параметрами принято понимать:

Разновидности земельных наделов Либо иных объектов недвижимости в частности
Ряд многочисленных дополнительных данных Которые характеризуют факт отнесения надела к лесному, приусадебному и так далее, если подобное в соответствии с нормами российского законодательства зафиксировано
Присвоенный кадастровый номер И дату его установления в государственном кадастре недвижимости
Подробное описание размещающих линий Участков земли

К последнему пункту принято относить:

  • перечень координат — подробное отображение точек границ;
  • подробное описание относительно закрепления их по месторасположению;
  • достоверные координаты точек при округлении до 1/100 метров;
  • отображение возможных погрешностей в установлении координат и системы координат в частности;
  • непосредственную кадастровую нумерацию территорий, расположенных по соседству;
  • перечень многочисленных сведений, которые предоставляют подробное описание фрагментов границ земли (с отображением наименований присутствующих природных и искусственных объектов, в том числе линейные, при которых месторасположение отдельно взятых фрагментов участка совпадают с размещением внешних граней подобных объектов).

Помимо этого отображаются сведения относительно площади занимаемой земельным участком (указываются исключительно в квадратных метрах при возможном округлении до единицы и обозначения, допустимых российским законодательством при определении погрешностей).

Для возможности узнать ГКН (адрес) по месту проживания, достаточно только воспользоваться официальным сайтом Росреестра.

Чем занимаются органы государственного кадастра недвижимости

Государственный кадастр недвижимости необходим с целью выполнения конкретных задач, которые заключаются в следующем:

Возможность своевременного обеспечения государственных органов А также юридических и физических сведений относительно конкретного объекта недвижимости
Возможность обеспечения учета Благодаря которому можно говорить о рациональном применении охранной политики участков земли
Предоставление защиты прав и юридических интересов владельцев участков земли Включая непосредственных пользователей и арендаторов
Формирование базы Которая необходима с целью определения нормативной себестоимости участков земли, налога и арендной платы
Возможность обеспечения сохранности границ Которые напрямую относятся к историческим ценностям

Необходимо обращать внимание на то, что под определением государственного земельного подразумевается вся без исключения территория, вне зависимости от имеющейся формы собственности, целевого назначения, а также параметров, напрямую связанных с применением.

Сроки постановки на учет

Одним из наиболее ключевых аспектов в период проведения кадастрового учета принято считать срок, требуемый для инициации.

Во многом это связано с тем, что многие граждане по различным на то причинам затягивают с процедурой оформления объекта недвижимости до последнего, и пытаются решить имеющиеся вопросы в последний день.

В данном случае необходимо обращать внимание на то, что для всех без исключения кадастровых процедур российским законодательством определены конкретные периоды проведения.

В частности 20 календарных дней с периода подачи заявления установлено с целью:

  • постановки на учет, включая учета доли объекта недвижимости;
  • внесения соответствующих поправок;
  • процедуры снятия с учета.

В период до 5 календарных дней, которые начинают отсчет с периода формирования заявления, осуществляется учет адреса непосредственного правообладателя.

: исправление кадастровой и технической ошибок в ГКН

Если же кадастровый учет осуществляется на базе информации, которая была получена по результатам информационного взаимодействия между многочисленными государственными учреждениями, и не связан напрямую с формированием заявления относительно кадастрового учета, то период автоматически увеличивается до 1 календарного месяца.

В случае необходимости в период рассмотрения поданного заявления подготовить дополнительную документацию, запрашиваемую по правилам межведомственного взаимодействия, то по нормам российского законодательства период стандартный и составляет 20 дней.

Кадастровый учет официально может быть признан завершенным в момент регистрации всех полученных новых данных относительно конкретного объекта недвижимости, включая информацию о прекращении существования по факту самого объекта.

В каких случаях вносятся изменения

Внесение поправок в кадастр по праву считается трудоемкой процедурой. Во многом это связано с необходимостью в проведении многочисленных проверок.

К примеру, в период обращения по вопросу внесения изменений в данные относительно земельных участков на основании корректировки его границ, на объект в обязательном порядке должен выехать квалифицированный специалиста Кадастровой палаты.

На основании выезда, инициируется проверка внесенных сведений с теми, которые были предоставлены с цель поправок.

В случае внесения поправок в действительности, то в систематизированный свод подлежат записи изменения. В обязательном порядке указывается дата изменения.

В период оформления выписки ЕГРН в ней будет отображено о факте ранее внесенных поправок. Одновременно с этим при формировании подобного рода запроса сведения оглашаются.

Как получить выписку ГКН

На территории России единственным источником для оформления выписки является Росреестр. Во многом это связано с тем, что именно этот федеральный орган берет на себя ответственность по ведению государственного кадастра недвижимости.

Орган берет на себя обязанности по оказанию государственных услуг, в частности по предоставлению находящихся в кадастре сведений.

Для возможности получения выписки, в которой отображаются необходимые сведения, достаточно придерживаться в 2018 году определенной очередности действий, а именно:

  1. Выбрать наиболее оптимальный для заявителя способ формирования запроса и получения документа. При желании можно использовать ГКН онлайн Росреестр
  2. Оплатить государственную пошлину установленного размера.
  3. Передать удобным для себя способом сформированный запрос.
  4. Дождаться изготовления выписки.

В 2018 году заказать рассматриваемую выписку можно нескольким вариантами, а именно:

  • с помощью записи на прием в структурное подразделение Росреестра — личное обращение;
  • с помощью обращения в ближайший многофункциональный центр;
  • путем передачи заявление по почте с помощью заказного письма;
  • получение сведений через официальный сайт Росреестра в интернете.

Необходимо обращать внимание НАТО, что для получения выписки нужно подготовить:

  • заявление;
  • удостоверение личности заявителя.

При необходимости заполучить сведения, которые доступны только владельцам объектам недвижимости, возникает необходимость в дополнительном представлении свидетельства о государственной регистрации.

Причем, не беря во внимание тот факт, что такая информация содержится в выписке. Стоимость оформления выписки составляет в 2018 году 400 рублей для физических лиц.

В случае оформления юридическими лицами можно говорить о повышении стоимости до 1,2 тысяч рублей.

Напоследок хотелось бы отметить — деятельность ГКН находится под жестким контролем российского законодательства.

Обращая внимание на рассмотренные в статье особенности можно исключить вероятность возникновения недопонимания с представителями государственного кадастра.

Источник: http://jurist-protect.ru/gkn/

Гкн – это… получение сведений из гкн :

Право собственности всегда было важной темой.

Тем более если рассматривать недвижимость, тут стоит брать во внимание не только информацию о правообладателях, но также и сведения о границах и размерах объектов. Все они хранятся в ГКН. Для получения этих сведений нужно запросить специальную выписку.

Основные понятия

Государственный кадастр недвижимости (ГКН) – это ресурс информационного типа, в котором собраны все сведения об имуществе, зарегистрированном на территории страны.

Не стоит путать его с Единым государственным реестром прав, поскольку это разные организации.

Первая содержит в себе технические сведения об объектах недвижимости, вторая же хранит информацию правового характера.

Выписка

Выписка из ГКН – это гарантированная возможность собрать всю необходимую информацию о недвижимом имуществе. С ее помощью можно провести все необходимые процедуры оформления собственности в короткий период.

Информационный ресурс ГКН содержит в себе полную базу всех зарегистрированных объектов недвижимого имущества, а именно их технические характеристики, включая место расположения, учитываются все жилые и нежилые строения, а также соответствие ожиданий и реального состояния помещений.

Иными словами, справка из ГКН – это самый главный документ, в котором совмещены все важные данные об объекте недвижимости. Ее можно оформить как на земельный участок, так и на определенное строение. Только при наличии этой выписки можно осуществлять сделки с имуществом.

С ее помощью можно оформить права собственности на объекты ГКН или сдачу их в аренду. Получить данную выписку можно в БТИ, предварительно предоставив все сведения и подробное описание относительно имущества.

Подготовкой выписки занимаются квалифицированные специалисты, знающие и соблюдающие все нормативно-правовые акты.

Сведения из ГКН

Есть возможность получить информацию в кадастре недвижимости в следующих вариантах, а именно кадастровые:

  • выписка;
  • паспорт;
  • план территории;
  • справка о стоимости объекта недвижимого имущества;
  • копии документов, которые были основанием для внесения объекта в росреестр ГКН.

Кадастровый паспорт представляет собой собственно выписку из ГКН, где указаны важные характеристики объекта недвижимого имущества. Кроме того, в нем могут содержаться и другие сведения, предусмотренные законодательством страны.

В кадастровой выписке же указывают только те сведения, которые запросили при оформлении заявки на нее. Кадастровый план представляет собой картографическое и текстовое описание запрашиваемой территории.

Справка содержит в себе сведения о стоимости объекта, а также кадастровый номер объекта.

Изменения в ГКН, где получить сведения

Можно заказать все эти документы в любом органе кадастрового учета. То есть неважно, находится клиент в том же населенном пункте, где и интересующая его недвижимость, или нет.

Но если клиент решит сделать запрос по почте или в электронном виде, то ответ будет отправлен непосредственно по адресу регистрации запрашиваемого объекта. Получение сведений из ГКН платное.

А вот получить справку о стоимости недвижимости можно бесплатно.

Для получения необходимых сведений нужно отправить запрос по форме, где будет указан кадастровый номер недвижимости или земельного участка, а также можно использовать адрес интересуемой территории.

Сделать такой запрос с данными, которые содержит информационный ресурс ГКН, можно по почте либо же придя лично в учреждение. Если используются почтовые услуги, то к основной форме следует добавить подпись заявителя, заверенную нотариально.

Также есть возможность оформить запрос, используя портал государственных услуг.

Стоит отметить, что если подается несколько запросов, то каждый из них должен быть оплачен отдельно и все платежи нужно задокументировать.

Получить отказ от ГКН – это значит, что данные сведения не могут быть предоставлены в связи с законодательством страны либо же проблема может возникнуть из-за отсутствия интересующих заявителя сведений в реестре.

В любом случае заявитель должен получить обоснованный ответ, почему ему отказали в запросе.

Когда можно узнать данные

По законодательству страны получение персональных данных и копии планов нельзя. Исключением являются следующие ситуации:

  • В документах нет персональных данных;
  • Когда заявитель и есть правообладатель недвижимости и в документах указаны исключительно его персональные данные;
  • Если у заявителя есть заверенная копия документа, подтверждающая его право получить данные сведения.

Когда клиент подает запрос на получение сведений из ГКН и необходимых ему документов, сотрудники кадастрового учета должны отослать информацию об этом в необходимые структуры, а именно в органы технической инвентаризации, самоуправления или в государственные службы. Если необходимые бумаги о согласии выдачи информации поступят, то сотрудники ГКН обязаны предоставить ответ на запрос.

Если же в течении пяти рабочих дней ответа на информационный запрос ГКН не будет, то клиент должен получить уведомление об отсутствии запрашиваемых данных.

Когда необходимая информация вносится в реестр, специалисты отдела обязаны в этот или на следующий день предоставить все данные по запросу заявителю, без взятия дополнительной оплаты.

Сроки предоставления данных

Все заявления и запросы, а также подача документов для их получения должны осуществляться в конкретные сроки, а именно:

  • Кадастровые паспорт и выписка должны быть предоставлены клиенту в течении пяти рабочих дней.
  • План территории должен быть предоставлен в течении пятнадцати рабочих дней, если запрос на него пришел из межведомственного отделения, то его обработка выполняется не позже истечения пяти дней.
  • Копия документов, которые подтверждают право собственности недвижимым объектом, выдается в течении пяти дней после подачи запроса.
  • Справка о стоимости объекта недвижимости должна быть выдана не позднее пяти дней после подачи запроса.

выписки из ГКН

Физические и юридические лица имеют право получать данные из ГКН. Общепринятая информация о недвижимом объекте содержит в себе:

  • Кадастровый номер.
  • Адрес местонахождения собственности.
  • Данные о государственной регистрации.
  • Вид и категорию участка земли.
  • Сведения о предназначении зданий и других построек.
  • Данные о размерах площади собственности.

Что касается прочих сведений о недвижимом имуществе, то эта информация доступна лишь ограниченному числу людей. К ним относится:

  • владелец участка;
  • его законный представитель;
  • судебные органы;
  • правоохранительные органы;
  • нотариус;
  • арбитражные управляющие;
  • люди, унаследовавшие объект.

Прежде чем подавать запрос о получении данных, которые содержит росреестр ГКН, стоит подать всю информацию о себе в сочетании с документальным подтверждением полномочий на владение информацией.

Зачем могут потребоваться выписки

Документация, которая содержится в государственном кадастре недвижимых объектов, может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Оформление сделок о купле-продаже недвижимого имущества третьим лицам.
  • При получении регистрации на вступление в права собственности недвижимым объектом.
  • При проведении межевания.

Иногда эти данные запрашивают, когда хотят побольше узнать о своих соседях или смежных обладателях прав на имущество. Некоторые запросы делаются для уточнения характеристик участка земли.

В любом случае потребоваться такие документы могут в любой момент, и лучше знать все нюансы и законы относительно их получения.

Только так можно вовремя и правильно оформить всю необходимую документацию.

Сейчас есть множество организаций, предлагающих взять на себя все хлопоты по осуществлению юридических предприятий относительно получения информации из кадастрового реестра. Физические и юридические лица могут заниматься оформлением запросов самостоятельно либо же поручив это соответствующим специалистам.

Источник: https://www.syl.ru/article/299399/gkn---eto-poluchenie-svedeniy-iz-gkn

Гкн в росреестре

Для работы с недвижимость – ее оформлением, продажей и т.д.

необходимо иметь перечень сведений, в первую очередь, о лице – владельце, а также о самом объекте. Указанная информация хранится в базах данных Россреестра.

Занимается оформлением и ведением данных баз ГКН — государственной кадастр недвижимости.

Данный орган производит оформление, хранение учет и обновление информации по всем объектам недвижимости: земельным участкам, домам и квартирам, поставленный на учет.

Однако представлять информацию ГКН может в различных объемах и на различных документах – в зависимости от предпочтений заказчика. Так как объем информации, сроки ее предоставления и стоимость совершенно разные – необходимо изучить все виды документов по объектам, предоставляемые ГКН.

Что такое ГКН?

Государственной кадастр недвижимости – информационная база, содержащая данные обо всех объектах на территории Российской Федерации – участках и объектах недвижимости.

ГКН является подразделением Росреестра.

Основные задачи:

  1. Проводить учет объектов;
  2. Проводить мониторинг границ;
  3. Проводить межевание участков;
  4. Проводить оценку стоимости объектов.

В процессе учета и оформления объектов происходит присвоение индивидуального номера участка, который содержит данные об объекте, в том числе о его размерах и материала, из которого он изготовлен, либо типа земли на которой он стоит, а также его стоимость.

Указанный номер именуется кадастровым, так как основой для его формирования являются кадастровые данные местонахождения недвижимого имущества.

  • Номер является основой для расчета стоимости объекта и ее обоснования.
  • Номер подтверждается факт его регистрации.
  • Номер позволяет узнать дополнительные данные о нем.

В основном, кадастровые номера вызывают интерес у потенциальных покупателей недвижимости, так как с их помощью можно получить исчерпывающую информацию об объекте, в том числе и его официальную стоимость.

ГКН раз в 5 лет проводит переоценку объектов и переоценку их стоимости. Однако документы, выданные ГКН имеют статус бессрочных, кроме случаев, когда данные объекта были изменены: перепланировка, разделение участка, увеличение участка и т.д.

В каком виде можно получить сведения из гкн?

В зависимости от ситуации: покупка дома или его продажа, разрешение споров с соседями по поводу границ участка и т.д.

, могут понадобиться те или иные данные об объекте.

В связи с этим, ГКН предоставляет возможность получить информацию в нескольких видах, каждый из которых отличается объемом данных и их приватностью.

Кадастровый паспорт

Является основным документом, отражающим данные об объекте.

Юридическая значимость паспорта заключается в том, что при его отсутствии проводить сделки с недвижимостью невозможно. Т.е.

паспорт является одним из обязательных документов, предоставляемых для регистрации перехода права собственности на объект.

Содержит данные по формам В1-В4:

  1. Кадастровый номер объекта. Номер уникальный и в нем заложена основная и главная информация об участке, доме или квартире. Основой для формирования номера являются кадастровые данные: регион, район и квартал местонахождения недвижимого имущества (адрес).
  2. Информация о размерах (площади);
  3. Материал, из которого изготовлено здание/квартира;
  4. Год возведения;
  5. Кадастровая стоимость.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п Номер формы
1 2 3
2 В.1 Данные об объекте, заложенные в его номере – адрес и категория земли, а также информация о собственнике, стоимости, площади и т.д.
3 В.2 План объекта со схемой, если было проведено межевание. В ином случае данных по форме В.2. не будет.
4 В.3 Сведения об ограничениях, связанных с использованием объекта. К примеру, для земельных участков, наличие ограничений связанных с нахождением объекта в заповедной зоне, водоохранной и др.
5 В.4
  • Стоит отметить, что паспорт имеют только те объекты, которые были поставлены на учет в органе государственной регистрации — в отделении Росреестра по месту нахождения объекта. В противном случае, при обращении, объект сначала ставится на учет, а затем составляется его кадастровый паспорт.

Поправками в законодательство предусмотрено обязательное внесение в паспорт данных о границах территории для участков.

Без указанной информации совершать какие-либо манипуляции с участком, связанные с его продажей будет невозможно. Данная поправка вступит в действие с 2018 года.

Для этого, с 2015 года, Росреестром проводится тотальная ревизия границ.

Кадастровая выписка

Формируется на основании данных, указанных в информационной базе ГНК. Грубо говоря – дублирует информацию, указанную в паспорте. Однако выписка содержит полные данные об объекте. Перечень необходимой к предоставлению информации формируется заказчиком самостоятельно.

  • Информация выписки необходима для проведения межевальных работ, а также для уточнения границ участка при спорах.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п Номер формы
1 2 3
2 КВ.1 Данные В.1 паспорта
3 КВ.2 Данные В.2 паспорта
4 КВ.3 Данные о внутренних границах участка, если он разделен. Заполняется в случае, если было проведено межевание. В ином — данных по форме КВ.3 — КВ. не будет.
5 КВ.4
6 КВ.5 Данные о границах участка, а также основная информация о соседних: номера, информация о владельцах и т.д.
7 КВ.6 Данные о поворотных точках границы по двойной системе координат.

Основное предназначение выписки – информативное.

  • Доступна к получению даже по тем категориям объектов, которые не поставлены на учет в Росреестре. Однако в таком случае выписка будет содержать информацию лишь о местоположении участка и его границах, а также факт того, что объект на учете не состоит.

Кадастровый план территории

Содержит информацию об участке, а также объектах, расположенных на нем. Т.е. это формы В.2. и КВ.2. паспорта и выписки.

В основном, используется инженерами для проведения кадастровых и межевальных работы, в связи с этим, особую значимость для иных категорий лиц не несет.

  • Юридическая значимость плана территории заключается в том, что без него невозможно оформить право собственности на землю или объект, а также поставить его на кадастровый учет.

План отражает до мельчайших деталей все объекты, находящиеся на описываемой территории. Необходимый атрибут – изображение, с четко отраженной границей участка.

Информация в выписке предоставляется по формам КВ.1-КВ.6.

Структурировав данные по формам, можно их представить в виде таблицы:

№ п/п Номер формы
1 2 3
2 КВ.1 Данные В.1 паспорта
3 КВ.2 Данные В.2 паспорта
4 КВ.3 Данные В.2-В.4 паспорта
5 КВ.4 Подробная схема каждой части участка крупным планом.
6 КВ.5 Данные КВ.5 выписки
7 КВ.6 Данные КВ.6 выписки

Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости

Оформленный по образцу документ, отражающих стоимость объекта.

  • В первую очередь кадастровый номер содержит стоимость объекта. Так как в номере отражена информация о регионе, районе и квартале, на территории, на которой имущество расположено. Это крайне важная информация при покупке участка или загородного дома, так как плодородность почв напрямую зависит от места их расположения.

Справка выдается на каждый из объектов отдельно. Т.е. если на участке находится дом, то справка на сам участок и находящийся на нем дом будет составлена отдельно.

Данные о стоимости объекта обновляются каждые 5 лет. Однако в юридических сделах принимаются справки, срок которых не превышает 1 года.

Копии документов, на основании которых сведения были внесены в ГКН

Таковыми могут быть:

  • технический или межевой план,
  • постановление администрации, на основани которого произведено изменение разрешённого вида использования земельного участка
  • документ, подтверждающий правомерность изменения назначения помещения или здания,
  • документ со сведениями о собственнике или адресе объекта недвижимости и др.

Документы, необходимые для получения сведений из ГКН

Для получения информации в государственном органе, необходимо иметь при себе:

  • документ удостоверяющий личность
  • оформленное по соответствующему образцу заявление на предоставление требуемых сведений
  • для информации, являющейся приватной, также необходимо иметь документы, подтверждающие право владения участком или объектом недвижимости.

Получение сведений из ГКН онлайн

Современные технологии позволяют иметь доступ к интересующей информации в режиме онлайн. Росреестр – не исключение. На портале государственного учреждения любой желающий может получить общую информацию об объекте. Однако там представлена лишь информация, не имеющая приватности.

  • Для получения информации, являющейся тайной, необходимо оставлять советующий запрос. Сотрудники ГКН изучают приложенные к запросу данные, а также его обоснованность и в установленные срок предоставляют информацию.

Запрос сведений ГКН на портале Росреестра

Для получения сведений из ГКН на портале Росреестра необходимо:

  • Зайти на портал государственных услуг, выбрать административный орган – Росреестр.
  • Затем, перейдя на его сайт, во вкладке «Сервисы», выбрать функцию «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  • Поиск объектов осуществляется по нескольким данным, в том числе и по адресу. Необходимо ввести в поле адрес интересующего объекта.
  • В окне информации, пользователю будут представлены данные об интересуемом объекте – участке или объекте капитального строительства.

Чтобы получить дополнительную информацию, отражающую отдельные характеристики объекта: метраж, данные о собственнике и т.д., необходимо:

  • Зайти на публичную кадастровую карту Росреестра, расположенную во вкладке «Сервисы».
  • Ввести адресные данные участка/объекта капитального строительства.

Преимуществом указанного способа является:

  1. Отсутствие очередей;
  2. Информация предоставляет бесплатно;
  3. Информация предоставляется моментально.

 Оплата сведений из ГКН

В зависимости от вида заказчика – юридическое или физическое лицо, стоимость варьируется:

№ п/п Наименование услуги Ф Ю Ф Ю
Бумажная форма Электронная форма
1 2 3 4 5 6
2 Паспорт 200 600 150 300
3 Выписка 400 1200 150 300
4 План 800 2400 150 300
5 Технический план 800 2400 250 500
6 Прочие 200 600 50 100

Сроки предоставления сведений

По общему правилу, паспорт предоставляется через 5 дней, после обращения заявителя. Однако если объект не был поставлен на учет, то срок предоставления данных увеличивается до 2-х недель.

Что касается таких сложных проектов, как планы территории : технические и кадастровые, то информация по ним предоставляется в течение 15-ти дней.

Перечень информации, предоставляемой ГКН достаточно обширен, как и способы ее предоставления:

  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровая выписка;
  • Кадастровый план территории;
  • Кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Виды документов варьируются в зависимости от объема необходимой для заказчика информации. Так, если необходимо объект оформить, то требуется его паспорт, а если получить о нем информацию – выписка.

Если необходимо разобраться с границами объекта – кому он принадлежат, то формируется либо план объекта, либо производится выписка из паспорта, при наличии ранее составленного плана.

В зависимости от приватности информации, она содержится либо на сайте Росреестра, либо предоставляется при наличии соответствующего запроса. В заявлении указывается наличие личных прав на объект, а также основания, по которым информация необходима.

Данные на сайте Росреестра можно изучить для личного осведомления. Однако если требуется официальное подтверждение стоимости участка, либо местоположения его границ – необходимо получить официальный документ.

Дмитрий Баландин

Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ

Источник: http://Property911.ru/drugoe/gkn-v-rosreestre.html

ГКН: расшифровка. Государственный кадастр недвижимости

Сегодня поговорим о том, что такое ГКН. Расшифровка данной аббревиатуры некоторым гражданам ни о чем не говорит.

А напрасно – ведь для каждого из нас имущественный вопрос всегда стоит в ряду самых важных.

Любой собственник предпочитает ситуацию, когда его дела в полном порядке, а документы оформлены должным образом. Когда речь идет о недвижимости, вопросы решаются более чем серьезные.

Для того чтобы упорядочить множество информации, относящейся к данной сфере, властями было задумано создание специального органа – ГКН (расшифровка – Государственного кадастра недвижимости). В предлагаемой читателю статье мы постараемся подробно объяснить, о чем идет речь.

Что такое ГКН – расшифровка и суть понятия

Этот государственный орган является базой данных, которая касается самых разных объектов недвижимости и ведает их учетом. Охвату подлежат лишь объекты, находящиеся на территории нашей страны. Информация содержится в нём лишь учтенная и документально запротоколированная.

Цель создания его – обеспечить среди граждан оборот недвижимости.

В процессе регулировки, всех связанных с недвижимостью вопросов, система государственного кадастра выполняет важную функцию благодаря своей работе в тесной связи с органами планирования и государственного прогнозирования, отраслевых учетов природных ресурсов, налоговой системой, органами, ведающими регистрацией прав на подобные объекты.

Что является задачами ГКН

К ним относятся:

1. Обеспечение гарантированного права собственности для владельцев недвижимости.

2. Обеспечение возможности эффективно функционировать системе налогообложения в данной сфере.

3. Осуществление процедуры эксплуатации объектов ГКН в максимально продуктивном и продуманном варианте.

ГКН базируется на трех ключевых основах – учётной, фискальной и информационной.

Первая востребована в целях регистрации в ЕГРП, благодаря второй устанавливается налогооблагаемая база, для чего имеется необходимость государственной кадастровой оценки недвижимости.

Задача последней – информирование органов власти и управления, а также лиц (физических и юридических) на тему правового положения определённого объекта недвижимости и его кадастровой стоимости. Каждой задачей ведает определенный раздел ГКН.

Немного истории

Каким образом происходило развитие государственного кадастра недвижимости в нашей стране? Его устройство основано на принципах и проблемах ведения, которые были актуальны много сотен лет назад. Первые упоминания о них относятся к Х веку.

Тип учета в то время использовался главным образом в целях оценки стоимости земельных угодий и взимания поземельного налога.

В главных кадастровых документах того времени содержалось разделение земель по угодьям с имеющимися данными измерений и указаниями на степень плодородности земель.

На новый виток развития данная система вышла с 1765 года благодаря утверждению комиссии, ведающей государственным межеванием земель.

Предпринят этот шаг был для того, чтобы защитить интересы тогдашних землевладельцев. Работы по межеванию продолжались очень и очень долго и окончились лишь в начале XIX века.

В кадастр того времени вносились данные не только об участках земли, но и о лесных фондах и землях городов, в том числе по дворам.

Документация того века содержала информацию о размерах участков с перечислением имеющихся в наличии построек, а также множество сведений о хозяевах недвижимости.

Как это было при советской власти

В эпоху СССР учёт земель практически не производился. Связано это было с тем, что территория считалась общественной.

Существовали лишь БТИ, ведающие учетом зданий и сооружений вкупе с их техническими характеристиками.

По официальной принадлежности земля относилась к министерству сельского хозяйства.

С 1998 года с изменением форм собственности и появлением класса землевладельцев вновь актуальной стала проблема защиты их интересов. Именно тогда, в 2000 году, был принят закон о ГКН – Государственном земельном кадастре.

В 2004 году возникла идея создания ГКН РФ – государственного кадастра недвижимости. Но воплощена в жизнь она была только в 2007 году с выходом закона № 221-ФЗ. Дата его опубликования – 24.07.2007.

Этот момент можно считать началом официального функционирования современной формы кадастрового учета.

Что относится к объектам ГКН?

Такими объектами являются все земельные участки, составляющие территорию РФ.

Кроме того, учету данного государственного органа подлежат все недвижимые объекты имущественного характера на период своего учета.

Каждый из них, как правило, находится в собственности физического или юридического лица, предприятия (организации), земельного комитета либо администрации (или федерального органа самоуправления).

Данные, относящиеся к каждому указанному объекту, положено хранить сразу в двух форматах – бумажном и цифровом.

Каждая единица недвижимости располагает собственным неповторимым кадастровым номером. Именно по нему можно легко определить владельца объекта и его дислокацию.

Информация гражданам и всем заинтересованным лицам выдается согласно утвержденной форме запроса сведений ГКН.

Функции органов ГКН

Как уже упоминалось, назначением ГКН является задача содержания огромной базы информации обо всех территориально расположенных в границах РФ недвижимых объектах.

Правом доступа к базе его данных наделены несколько организаций.

Что же это за субъекты? Речь идёт о правительстве РФ, Министерстве экономического развития РФ, Росреестре и подчинённых ему учреждениях.

Первые два из вышеперечисленных органов заняты регулированием нормативно-правового характера с выпуском соответствующих актов. Для функционирования ГКН Росреестру предписано создавать в пределах собственных полномочий нормативные документы ведомственного уровня.

Процедуру непосредственно кадастрового учета Росреестр также осуществляет в своих территориальных органах, которые имеются в каждом субъекте РФ. Помимо того, данной работой заняты его подведомственные государственные учреждения и территориальные отделы управления.

Возможны ли ошибки в ГКН?

Как и любой ресурс, состоящий из огромного количества информации, вносимой в базу данных обычными сотрудниками, Государственный кадастр недвижимости также может страдать некоторыми погрешностями в содержании записей о каком-либо конкретном объекте недвижимости. Встречающиеся изредка ошибки можно подразделить на пару основных типов.

Ошибка технического характера может возникнуть по вине самих работников Росреестра и существовать в форме описки, опечатки и прочей неточности подобного характера. Из-за этого возможно возникновение несоответствия между данными, вносимыми в базу ГКН, и реальным положением дел.

Ошибки кадастрового характера относятся к тем неточностям, которые уже имеются в документации, что поступает на регистрацию в ГКН.

В бумагах могут быть неправильно указаны размеры территории, перепутан адрес недвижимого объекта, а также могут быть допущены и другие неточности фактического характера.

Выявление ошибок обычно происходит случайным образом в процессе осуществления операций с недвижимостью собственниками. В качестве подобных может выступать процедура постановки на учет или снятия с него, а также заказ выписки из Росреестра и ее выдача.

О разных сроках постановки на учет

Помимо того, проблемы могут возникнуть относительно недвижимости, поставленной на учет ранее даты 1 марта 2008 года. При этом возможна ситуация, когда два соседних объекта ставятся на учет в разное время – первый до упомянутой даты, а соседний после.

В этом случае при более позднем учете возможно неточное указание границ. Часть первого объекта может оказаться отрезанной и присоединенной ко второму.

При этом владелец ущемленной территории может совершенно ничего об этом не знать, так как не участвовал в процедуре нового межевания.

Выявление ошибок в документах ГКН, в частности, в кадастровом паспорте, требует обязательного исправления.

С целью этого заявителем (чаще всего собственником) должно быть заполнено соответствующее заявление на исправление такой ошибки.

Передается оно лично сотруднику Росреестра либо посредством сайта госуслуг, а также почтовым сообщением.

Сопровождается заявление необходимым пакетом документов, способных подтвердить наличие данной ошибки или неточности. Госпошлина в данном случае не взимается. Поданное заявление кадастровая палата рассматривает в течение пяти рабочих дней.

Когда решение бывает принято, результат проверки в письменном виде отправляется заявителю, затем ему высылают копию документа уже с исправлениями и новый кадастровый паспорт.

Если подтверждения ошибочности не произошло, уведомление заявителю не поступает.

В случае несогласия заявителя или собственника с принятым Росреестром решением возможно рассмотрение дела в судебной инстанции. Суд обязан подробно проанализировать все содержащие ошибки документы. В случае отказа в иске решение суда может быть обжаловано в вышестоящей инстанции.

В каких случаях вносятся изменения в гкн

Данные, хранящиеся в ГКН, касаются текущего состояния недвижимых объектов. Именно потому при наличии каких-либо изменений обязанность собственника недвижимости – донести информацию об этом до Росреестра. В каких же ситуациях изменения обязаны быть зафиксированы в ГКН?

1. Изменилась площадь участка.

2. Поменялся адрес объекта.

3. Закончено строительство.

4. Увеличилась или уменьшилась кадастровая стоимость.

5. На учёт поставлены новые объекты.

6. Несуществующие объекты, в свою очередь, с учёта сняты.

7. Объект либо земля изменили свое назначение.

8. Права собственности подверглись ограничению (например, обременению в связи с банковским кредитом).

9. Изменилось наименование объекта недвижимости.

Право подобных изменений принадлежит только собственнику. Если в качестве такового выступает организация, проведение процедуры возлагается на руководителя.

Обязательно предоставление в органы Росреестра документа, подтверждающего право собственности на объект. Полный состав списка нужных бумаг следует уточнять для каждой ситуации конкретно.

В каком порядке следует действовать при изменениях?

Последовательность действий здесь следующая:

1. Изменения документируются.

2. Выдается выписка из ГКН с отображением несоответствия в текущем положении недвижимого объекта.

3. Производится обращение в Росреестр со всеми документами с целью оформления заново кадастрового паспорта.

4. Выполняется получение нужного документа.

Заявление на изменения кадастровых данных, а также любой запрос сведений ГКН можно подать посредством сайта Росреестра. Также можно просто попасть на прием к его регистратору.

В связи с необходимостью личной подачи документации второй вариант более предпочтителен. То есть вы собираете документы и относите в территориальный орган Росреестра или же в МФЦ.

Сколько предстоит ждать

Нормативный срок на внесение подобных изменений – 18 дней (при подаче через МФЦ – 21 день). Госпошлина за процедуру для физического лица составит от 200 до 800 руб., юридическим лицам придется заплатить больше. Ставка в данном случае зависит от конкретной ситуации.

Отказано в проведении процедуры может быть из-за недостатка нужных документов либо наличия в них ошибок.

При нежелании собственника ставить в известность Росреестр о тех изменениях, что произошли с принадлежащим ему объектом, возможны проблемы в ряде ситуаций, связанных с оборотом, например, при попытке подарить, продать или завещать данную недвижимость.

Теперь читателю известен смысл расшифровки ГКН, а также основные его функции, которые могут быть использованы собственником в своих интересах. Ниже мы показываем, какую форму запроса сведений ГКН вам предстоит заполнить, обратившись на сайт Росреестра.

Источник: http://otvet.blue/a/gkn_rasshifroa._gosudarstvennyy_kadastr_nedvighimosti/244210/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.