Как получить кадастровый паспорт на квартиру через мфц

Содержание

Порядок получения кадастрового паспорта на квартиру

Кадастровый документ на жилое помещение – это вся необходимая информация, содержащая в себе все подробные данные о квартире: кадастровые номер и стоимость, общая площадь, наличие балконов и лоджий, описание планировки, этажность.

Кроме этого, прилагается план помещения с указанием площади каждой комнаты.

Если в квартире планируется серьезные изменения, то паспорт необходимо иметь до перепланировки и после ее проведения.

Где можно оформить кадастровый паспорт на квартиру

На сегодняшний день получить паспорт на квартиру можно в нескольких местах:

  • В кадастровой палате (располагается в каждом городе);
  • В многофункциональном центре;
  • Через интернет, зайдя на официальный сайт Росреестра.

Разницы в получении документа в перечисленных организациях нет, поэтому обращаться можно туда, где удобней его получить.

Паспорт на жилое помещение вправе получить любой человек, имеющий гражданство России, как на свою квартиру, так и на чужую.

Однако внести изменения могут только собственники жилья, например, после проведенной перепланировки, занеся уже измененные правдивые данные.

Следует помнить о том, что после изменений в квартире, паспорт не выдадут без наличия разрешающей и подтвержденной документации.

Процедура оформления

Встать на кадастровый учет могут только те лица, которые являются квартиросъемщиками или владельцами жилья.

Документ же имеют право получить зарегистрированные в квартире жильцы.

Процедура оформления включает в себя следующее:

  • Обращение в бюро инвентаризации;
  • Предоставление необходимой документации;
  • Тщательная проверка техническими работниками представленных данных на правильность оформления, их достоверность и расширенность приведенной информации.

На изготовление необходимых бумаг имеются определенные сроки. Как правило, они не превышают более 5 рабочих дней.

Срок начинает считаться со дня подачи документов.

В назначенный день нужно подойти и получить уже готовые бумаги на руки. Вместе с ними специалист выдаст представленную ранее документацию и выписку из журнала Росреестра.

Пошаговая инструкция

Чтобы быстро получить кадастровые документы на руки необходимо выполнить ряд несложных действий:

  • Составить письменное заявление на получение нужных бумаг. В случае если жилой дом нужно поставить на учет или в квартире проводилась перепланировка, следует сделать приписку, что необходимо посещение мастера для обследования жилья. Он проверит помещение, произведет замеры и внесет нужную информацию в паспорт;
  • Подготовить необходимые документы. Кроме паспорта собственника, нужны еще правоустанавливающие документы на жилое помещение;
  • Оплатить госпошлину. Платеж можно произвести в самом помещении организации, либо в любом отделении Сбербанка;
  • Предоставить необходимый пакет документации в кадастровую палату. Работник, принявший его, обязан выдать расписку о получении, где должен указать перечень всех принятых документов и назначить день, когда они будут готовы;
  • В назначенный день подойти в организацию и получить уже готовые бумаги. Кроме них, обязаны вернуть и поданные ранее, для оформления документации. Лицо, забирающее бумаги, должно иметь удостоверение личности, выданную расписку о получении. Если же хозяин помещения лично подойти не сможет, то он может оформить доверенность на получение другому лицу.
  • В случае если документы были заказаны через онлайн, можно заказать курьера, который доставит весь пакет бумаг на дом, заранее обговорив время прихода.

Как оформить онлайн

Заявку на получения паспорта можно подать и через интернет. Для этого не нужно выстаивать длинные очереди, тратить на это драгоценное время и собственные нервы.

Все, что для этого нужно, это:

  • Найти официальный сайт Росреестра и выбрать нужную позицию;
  • Занести нужную информацию, проверить внесенные данные и отправить запрос;
  • После того, как электронное письмо будет отправлено, запомнить номер своего заявления;
  • На указанный электронный адрес придет ответ с информацией о коде платежа;
  • Заплатить указанную сумму на отправленные реквизиты можно тоже, не выходя из электронной системы. Нужно только перейти по указанной ссылке. Также оплату можно произвести и в отделениях Сбербанка;
  • После нажатия кнопочки «Проверить» должна открыться информация о запросе платежа. Сюда необходимо ввести код, полученный на электронный ящик.

Необходимые документы

Для получения паспорта на жилое помещение в кадастровую палату или МФЦ необходимо подать следующий пакет документации:

  • Заявление, составленное по определенному образцу;
  • Паспорт заявителя;
  • Свидетельство о ГРП или договор найма;
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Если требуется паспорт на квартиру, купленную в новостройке, то обязательно приложить акт приемки – сдачи жилого помещения в эксплуатацию;
  • Согласования, подписанные санитарными или пожарными организациями о проведенных изменениях и реконструкциях в квартире.

Обращение в МФЦ является процессом более длительным, т.к. его представители занимаются различными обращениями от граждан и там всегда очень много посетителей.

Стоимость

Стоимость оформления кадастрового паспорта на жилое помещение на бумажном носителе обойдется заявителю в виде государственной пошлины в сумме 200 рублей, то же в электронном виде 150 рублей. За комиссионный выезд представителей на адрес, в случае изменения помещения, придется заплатить от 500 до 1500 рублей.

Оплату можно произвести в кассе предприятия или в платежных системах Сбербанка.

Сроки действия кадастрового документа неограниченные. Если в помещении не производились никакие изменения, то обновлять его нет необходимости.

Без наличия этого паспорта на руках у собственника, ему невозможно будет провести сделки с недвижимостью: продать, подарить, обменять.

Иногда встречаются случаи, когда могут работники Бюро могут отказать в получении документа.

Ими могут быть:

  • Отсутствие объекта в учетных записях кадастровой системы;
  • Данные о помещении в реестре не совпадают со сведениями, полученными в результате обследования и замеров мастера кадастровой службы;
  • В общем пакете документации отсутствуют необходимые бумаги;
  • В случае обнаружения пересечения границ участка с границами соседних объектов.

В таком случае, работники кадастрового бюро обязаны в пятидневный срок выдать письменный отказ с объяснениями его причин.

Если человек категорически несогласен с причинами отказа выдачи необходимой документации, он вправе написать жалобу в вышестоящую инстанцию или подать исковое заявление в суд.

Причинами нарушения его гражданских прав могут быть:

  • Сроки выполнения по заполнению паспорта сильно затянутые и не соответствуют законодательству;
  • Необоснованное непринятие документов;
  • Отказ без объяснения причин в выдаче документа;
  • Выдвинутые требования необязательных дополнительных бумаг.

Можно решить проблемы мирным путем, а при невозможности такового, смело обращаться в Прокуратуру или в суд.

Источник: https://nasledovanie24.ru/realty/oformlenie-realty/poluchit-kadastrovyj-pasport.html

Заказ кадастрового паспорта через МФЦ («Мои документы»): порядок обращения, требуемые документы и стоимость услуги

Кадастровый паспорт относится к числу обязательных документов, которые должны иметь собственники квартир. Он содержит всю информацию об объекте недвижимости.

Получить паспорт можно не только в кадастровой палате, но и в формате единого окна в любом Многофункциональном центре предоставления госуслуг «Мои документы». Под этим брендом работают сотни МФЦ в больших и малых городах, в каждом регионе России.

В кадастровом паспорте содержится следующая информация:

  • площадь недвижимого объекта;
  • год постройки дома и материалы, используемые при строительстве;
  • адрес объекта, этаж;
  • сведения о планировке и количестве комнат.

Кроме описания характеристик жилья, документ включает в себя технический план (схему) квартиры.

Оформлять кадастровый паспорт необходимо при покупке квартиры в новостройке или при утере документа.

Порядок подачи заявления в кадастровую палату и в МФЦ практически не отличается.

При этом обращение в МФЦ имеет ряд существенных преимуществ:

  • отсутствие очередей, удобное месторасположение (близость к месту проживания);
  • возможность записи на прием к специалисту на любое удобное время путем личного обращения, телефонного звонка или обращения через сайт.

Порядок оформления кадастрового паспорта

После выяснения контактов ближайшего МФЦ необходимо обратиться лично или позвонить в многофункциональный центр для уточнения перечня документов, которые требуются для получения кадастрового паспорта (в некоторых случаях кроме стандартного пакета бумаг могут быть нужны дополнительные документы). Затем необходимо выбрать удобное время и записаться на прием.

В принципе, обратиться в МФЦ можно и без предварительной записи, взяв с собой необходимый пакет документов. Однако не исключено, что в этом случае своей очереди придется долго ждать. Предварительная запись избавляет от этого неудобства.

Собрав пакет бумаг, и взяв с собой оригинал гражданского паспорта, следует прийти в МФЦ в назначенное время.

Важно, чтобы пакет документов включал в себя все необходимые бумаги (оригиналы и их копии).

Ответственный специалист примет документы и поможет составить заявление на выдачу кадастрового паспорта. Он же выдаст расписку о том, что бумаги были приняты.

После этого в назначенный день необходимо будет прийти за получением готового документа.

Если его будет забирать доверенное лицо, в день получения паспорта потребуется оригинал доверенности и документ, удостоверяющий личность получателя (доверенность нужна и в том случае, если документы подает не собственник жилья, а его представитель).

Обработка документов занимает порядка десяти дней.

Точную дату получения кадастрового паспорта необходимо уточнять непосредственно на месте.

Перечень необходимых документов

Пакет документов, который требуется при подаче заявления на выдачу кадастрового паспорта, стандартный.

Он включает в себя:

  • заявление (важно, чтобы оно было правильно заполнено, поэтому его составлением лучше заниматься непосредственно в МФЦ в присутствии специалиста);
  • гражданский паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие права владельца на недвижимый объект (свидетельство о праве собственности, документ о наследовании, договор купли-продажи и т. д.);
  • документ, подтверждающий оплату госпошлины (размер государственной пошлины составляет 200 рублей для физлиц, 600 рублей – для организаций; при оплате важно правильно указать реквизиты получателя, которые можно уточнить у сотрудников МФЦ).

Если кадастровый паспорт оформляется впервые, либо если документ получается в результате перепланировки помещения, дополнительно необходимо предоставлять технический паспорт объекта. Его можно получить в государственных органах или у частных организаций. При перепланировке потребуется предоставить сопутствующую проектную документацию. Если квартира досталась в наследство, понадобится подтверждающая справка от нотариуса.

При обращении в МФЦ необходимо будет предоставить не только копии, но и оригиналы всех документов (оригиналы сверяются с копиями для проверки их достоверности, после чего возвращаются заявителю).

Кому могут отказать в выдаче свидетельства

Для того чтобы не столкнуться с отказом в получении кадастрового паспорта, следует знать о самых распространенных причинах, по которым документ могут не выдать.

Это такие причины, как:

  • наличие ошибок в поданной документации;
  • предъявление неполного пакета документов;
  • подача документов от имени лица, которое не является владельцем жилья и не имеет соответствующей доверенности.

Отказать могут и в том случае, если доверенность оформлена не по правилам. Кроме этого, основаниями для отказа могут выступать другие уважительные причины.

Если сотрудник, который принимает документы, выявил наличие ошибок и указал на них заявителю, обратившееся лицо после исправления недочетов должно будет подать повторное заявление на получение кадастрового свидетельства.

Если данных об объекте недвижимости нет в Росреестре, сотрудник МФЦ не сможет оперативно это проверить. Сообщить о проблеме получится только при повторном посещении центра госуслуг.

Если спорные вопросы не решаются в рабочем порядке, заявитель имеет право на обращение в суд с исковым заявлением.

Таким образом, процесс получения кадастрового паспорта через МФЦ довольно простой и занимает не более десяти дней, если заранее уточнить перечень необходимых документов и внимательно и правильно их подготовить.

Источник: http://nedvigist.ru/registraciya/kadastrovyj-pasport-cherez-mfts.html

Как и где можно получить кадастровый паспорт на квартиру

Получить кадастровый паспорт на квартиру обязательство каждого ее владельца. Обычно, этот документ передается новому хозяину после проведения сделки. Когда жилое помещение находится в новостройке, покупателю придется подавать документы для оформления паспорта самостоятельно.

Эта бумага содержит полные данные о недвижимости. Сдать документацию на оформление допускается не только в кадастровой палате, а так же через некоторые сайты или МФЦ.

Определение

Кадастровый паспорт – это своеобразная выписка, содержащая данные о недвижимости:

  • квадратура;
  • число комнат;
  • проект;
  • этаж местонахождения;
  • год строительства;
  • точный адрес;
  • наименование стройматериала здания.

Паспорт включает характеристики жилого помещения и его индивидуальный проект с обозначением квадратуры. Каждый владелец жилого помещения должен иметь кадастровый паспорт, чтобы при возникновении необходимости не тратить время на его оформление.

Обычно, при приобретении квартиры бывшей в употреблении, кадастровый паспорт передается новому собственнику со всей документацией. Документ будет отсутствовать, когда квартира новостройка.

Когда нужен

Обязательно наличие кадастрового паспорта в следующих ситуациях:

  • Проведение любой юридической сделки:
  • покупка;
  • продажа;
  • обмен.

При отсутствии специального паспорта в проведении процедуры откажут.

  • Документ обновляется после проведения перепланировки квартиры. Все проведенные изменения должны отображаться в данном документе.
  • Когда требуется провести выселение жильца через судебную инстанцию.
  • Обязательно получение кадастрового паспорта при въезде в новую квартиру от застройщика.

Где получить кадастровый паспорт

Подать документацию для оформления паспорта допускается несколькими способами:

  • лично через Кадастровую палату;
  • через госуслуги;
  • через МФЦ;
  • через Росреестр сайт.

Насколько быстро будет изготовлен документ, зависит от выбора способа подачи заявки. Личное обращение в кадастровую палату является самым быстрым вариантом получения паспорта.

Документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт требуется предъявить документацию:

  1. Заявление установленного образца.
  2. Удостоверение личности владельца.
  3. Правоустанавливающий документ на недвижимость.
  4. Если требуется узаконить перепланировку, необходим тех паспорт на объект, решение судебной инстанции и т. п.
  5. Когда представляются интересы владельца жилой недвижимости, дополнительно прикладывается соответствующая доверенность.
  6. Квитанция об оплате согласно приказу Минэкономразвития РФ № 343 от 30 июля 2010 года:
  • физлица – 200 р.;
  • юр лица – 600 р.

При получении электронной выписке платеж требуется следующий:

  • физические лица – 150 р.;
  • юр лица – 300 р.

При проведении перепланировки или постановке на учет нового помещения придется прибегнуть к помощи технического специалиста. Он проведет все необходимые работы за отдельную плату, после чего выдаст соответствующую справку для оформления паспорта.

Порядок действий при оформлении

Схема действий при оформлении зависит от выбранного способа подачи документации.

При обращении в Кадастровую палату

Заявитель вправе самостоятельно явиться в кадастровую палату с пакетом требуемой документации и передать её под расписку специалисту.

Кадастровый паспорт на жилое помещение оформляют не позднее 5 дней со дня сдачи пакета бумаг.

Забрать паспорт владелец квартиры вправе лично или через представителя.

Все остальные способы обращения предусматривают более длительную процедуру оформление паспорта.

Через МФЦ

Если заказать паспорт требуется через МФЦ:

  1. Рекомендуется сначала узнать адрес инстанции.
  2. Взять пакет документации и сдать специалисту МФЦ. С целью экономии времени можно заранее записаться на консультацию:
    • через интернет;
    • позвонив по телефону;
    • лично.
  3. Специалист МФЦ взамен пакета бумаг выдаст расписку о принятии документации, а также назначит дату выдачи паспорта.
  4. В обозначенное время требуется прийти к специалисту инстанции с целью забрать готовый паспорт. При себе требуется иметь удостоверение личности и расписку. Когда за документом приходит представитель, необходимо иметь специальную доверенность.

Срок ожидания готового паспорта на недвижимость через МФЦ около 10 дней.

Через Росреестр

Если заявитель выбрал способ сдачи документации через сайт Росреестра, дополнительного времени и предварительной регистрации не потребуется.

Достаточно пройти во вкладку «Электронные услуги» и нажать на позицию «Государственный кадастровый учет».

  • Дальше заполняйте формы обращения следуя подсказкам;
  • выбираете форму получения документов;
  • оплачиваете госпошлину;
  • совершается отправка запроса.

Здесь существует ограничение по способу оплаты. Сделать это можно только с карточки любого банка или с использованием QIWI.

Портал Госуслуги

Если заявка будет подаваться через онлайн портал государственных услуг, собственник квартиры должен предварительно пройти регистрацию и подтвердить свои данные специальным паролем. На это уходит обычно около недели. Поэтому, об этом лучше позаботиться заранее.

Самым быстрым способом получения кадастрового паспорта считается личное обращение. Но, на это не каждый человек может найти время. Поэтому вправе воспользоваться любым другим из предложенных вариантов на свое усмотрение.

Срок действия

Фактически кадастровый паспорт не имеет срок действия. Но, если в жилом помещении проводится перепланировка, проект, описанный в документе, уже не будет совпадать с реальностью.

Соответственно, возникает необходимость производить замену кадастрового паспорта из – за устаревших сведений в нем.

Когда производился перерасчет кадастровой стоимости квартиры, также требуется обязательно заменить документ.

С 01. 01. 2017 года вступает в силу ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ему взамен кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Она полностью заменяет кадастровый паспорт. Закон снимает обязательство владельцев его оформлять.

Источник: http://cabinet-lawyer.ru/kvartira/kadastr-dannyye/kak-poluchit-kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.html

Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на объект недвижимости является важным документом, который требуется при совершении сделок с недвижимостью.

Он обязательно должен быть у собственника и после совершения сделки передается новому владельцу.

При покупке квартиры во вновь построенном доме покупатель должен самостоятельно получить этот документ.

В кадастровом паспорте содержатся вся информация о конкретном недвижимом объекте. Разберем подробно, для чего он нужен, какие документы требуются для оформления, где и как получить и сколько стоит. Отметим, что с 1 января 2017 года паспорт выдается в виде выписки из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт на квартиру

Все подробные сведения о квартире, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, содержатся в одном документе – кадастровом паспорте.

Он состоит за двух частей:

  • описательная,
  • графическая.

В описательной части указаны сведения о количестве квадратных метров жилой и нежилой площади квартиры, количестве комнат, этажности дома и на каком этаже она расположена, полном адресе, а также из какого материала построен дом и в каком году.

Графическая часть представляет из себя чертежный план квартиры с указанием всех комнат и помещений, их квадратуры.

Кадастровый паспорт обязательно должен быть у владельца помещения, и требуется он в следующих типичных ситуациях:

  1. Если запланирована перепланировка квартиры, то потребуется кадастровый паспорт с точным расположением всех помещений, несущих стен и перегородок. После согласования, проведения перепланировки и ее узаконивания потребуется получение нового паспорта.
  2. При совершении любых сделок с квартирой, когда происходит отчуждение в пользу прочих лиц.
  3. При желании выселить проживающее там лицо в судебном порядке, как родственника, так и совершенно постороннего человека.

При покупке недвижимости на вторичном рынке кадастровый паспорт должен передать бывший новому владельцу при оформлении договора. Если приобретается квартира в новостройке, то оформлением документа обязан заниматься покупатель.

Получить кадастровый паспорт можно следующими способами:

  1. Через сайт Госуслуг,
  2. Заказать на официальном сайте Росреестра,
  3. Обратившись лично в орган кадастра, Росреестр или МФЦ.

Паспорт содержит данные по квартире, которые находятся в свободном доступе. Получить их может любой человек в виде выписки из ЕГРН, подав заявку и оплатив госпошлину.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через государственные услуги

Чтобы воспользоваться электронными услугами, предоставляемыми различными ведомствами на официальном сайте gosuslugi.ru, собственник квартиры должен сначала пройти регистрацию и иметь подтвержденную учетную запись.

Регистрация занимает немного времени, а подтвердить свою личность можно, обратившись с паспортом и СНИЛС в любой ближайший МФЦ или орган Пенсионного фонда.

Эта учетная запись ЕСИА может быть использована для входа в личный кабинет и других официальных сайтов, таких как ФНС, Росреестр, ПФР.

Найти нужную услугу на сайте Госуслуги можно, введя ее название в строку поиска. В результате ниже отобразятся все ответы по этому запросу. Выбрав нужную услугу, можно ознакомиться с условиями ее предоставления, сроками, стоимостью, какие документы потребуется предоставить и т.д.

В частности кадастровый паспорт через сайт Госуслуги заказать нет возможности, но в описании указано, что предоставляет его Росреестр.

  1. Перейдя на офф. сайт Росреестра, пролистайте до «Электронные услуги и сервисы».
  2. Нас интересует «Кадастровый учет и регистрация прав».
  3. Кликнув по нему, пользователь попадает на страничку электронной формы, которую следует внимательно заполнить и отправить сформированное заявление на обработку в ведомство.
  4. Здесь же обязательно нужно указать способ получения кадастр. паспорта: лично, в МФЦ или через законного представителя.
  5. После оплаты государственной пошлины специалисты ведомства приступают к обработке запроса.

Где получать кадастровый паспорт в новостройке

Если квартира уже находится на учете в ЕГРН, то получить паспорт не проблема. Но бывают случаи, когда она на учет еще не поставлена.

Это сделать может любое лицо, подав заявление установленной формы.

Только после того, как данные будут занесены в базы кадастровой палаты, станет возможным заказать кадастровый паспорт.

Чтобы осуществить постановку квартиры на учет, потребуются следующие документы:

  • удостоверение личности собственника (копия паспорта),
  • заявление по установленной форме,
  • технический план, который заполняется БТИ,
  • документ, подтверждающий право собственности заявителя на квартиру,
  • квитанция об уплате госпошлины за услугу.

Для начала нужно обратиться в БТИ для того, чтобы работники вышли на место и составили техническое описание жилого помещения.

Зачастую в договоре на эту услугу прописывается пункт, согласно которому они же подают сведения и остальные документы собственника в орган Росреестра.

Самому владельцу квартиры остается в назначенное время подойти за получением кадастрового паспорта.

Квартиры в многоквартирных новостройках после окончания строительства обычно ставит на учет компания-застройщик. Поэтому после оформления документа о праве собственности можно обращаться за получением кадастрового паспорта.

Если же строительная компания по каким-либо причинам не поставил квартиры в доме на кадастровый учет, то владелец нового жилья может самостоятельно обратиться в государственный орган для этого.

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через МФЦ

Многофункциональные центры оказывают большое количество государственных услуг, являясь, по сути, посредником между гражданами и государственными органами. То есть человеку не нужно бегать по инстанциям, достаточно обратиться в МФЦ и получить услугу в режиме «одного окна».

Для получения кадастрового паспорта через МФЦ, потребуется предоставить ряд документов:

  1. Заявление, которое заполняется по форме в самом центре. От имени собственника может выступать доверенное лицо. В этом случае он должен предоставить нотариально заверенную доверенность.
  2. Паспорт собственника жилья.
  3. Документ, подтверждающий право собственности.
  4. Квитанция, доказывающая уплату госпошлины.
  5. При внесении изменений, связанных с перепланировкой, потребуется предоставить технический паспорт помещения.

Специалист обязан проверить полноту пакета документов, принять их и выдать расписку, в которой указать дату, когда паспорт будет готов.

https://www.youtube.com/watch?v=jZfX9r2mgh0

В назначенный день документ можно будет забрать там же, в МФЦ, предъявив удостоверение личности и расписку.

Сколько стоит паспорт на квартиру

Стоимость получения паспорта на квартиру, которая уже находится на кадастровом учете, равна лишь размеру государственной пошлины. Она составляет 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических и не зависит от региона.

В случае, когда квартира не поставлена на учет, придется проделать ряд работ, которые требуют дополнительных денежных и временных затрат.

В суммовом выражении они могут составить 3-10 тысяч и зависят от того, насколько сложными будут работы.

Эта сумма требуется в частности на изготовление технического паспорта на объект жилой недвижимости.

Срок изготовления и действия кадастрового паспорта

Срок изготовления этого документа отличается в зависимости от способа обращения за ним:

  • при подаче заявления непосредственно в орган Росреестра – до пяти рабочих дней,
  • при обращении в МФЦ, а также заказе через официальный сайт Росреестра – 7-10 рабочих дней с момента подачи пакета документов и оплаты госпошлины (если заполнена форма на сайте и оплачено по электронной квитанции).

В случае предварительной работы по постановке квартиры на кадастровый учет срок может значительно увеличиться и составить до 20 рабочих дней.

Кадастровый паспорт в форме выписки из ЕГРН не имеет конкретный срок действия, то есть является бессрочным документом.

Это значит, что данные по квартире на протяжении всего периода эксплуатации могут оставаться неизменными и актуальными.

Они будут содержаться в базах органа кадастра и выдаваться по требованию

В случае внесения изменений после перепланировки квартиры и ее узакониванию, они должны найти отражение и в кадастровом паспорте.

В случае такой переоценки собственнику нет необходимости получать новый кадастровый паспорт. Если необходимо знать стоимость квартиры на текущую дату, достаточно заказать из ОГРН выписку, где будет отражена кадастровая оценка.

: Все важные вопросы касающиеся кадастрового паспорта

Источник: https://nedexpert.ru/zemlja/kadastrovyj-uchet/kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Где можно получить кадастровый паспорт на квартиру в 2018 году – как через Госуслуги, в Санкт-Петербурге

Есть несколько случаев, когда требуется предоставить сведения, прописанные в кадастровом паспорте на квартиру. Что же это за документ, когда и кем выдается?

Как его можно получить гражданину? Рассмотрим основные правила оформления документа, что действительны в 2018 году в России.

В 2008 году вышел Закон о государственном кадастре. С этого момента появилось понятие «кадастровый паспорт».

Было создано ресурс, где собирали, обрабатывали и хранили данные о каждом объекте недвижимости гражданин и компаний.

Получая права собственности, к примеру, на новую квартиру, владелец должен оформлять кадастровый паспорт.

Но тут возникает вопрос – куда обращаться и какие документы собрать. Многие также интересуются, сколько стоит такая услуга и как долго придется ждать рассмотрения заявки и подготовки кадастрового паспорта.

Общие аспекты

Такой документ путают с техпаспортом. Поэтому разберемся, что же подразумевают под выражением «кадастровый паспорт» и какие его отличительные черты.

Что это такое

Кадастровым паспортом называют документ в электронном или бумажном формате, содержащий данные из Государственного кадастра недвижимости.

В Росреестре ведут уникальную базу, в которой описывается каждый объект недвижимости.

Каждый участок, здание, квартира имеет индивидуальный номер. Описываются также свойства, признаки и ряд характеристик.

Данные из такой базы могут получить 2 способами – как выписку (как ответ на запрос), или как отдельный документ (паспорт).

Кадастр недвижимого имущества представлен в виде хранилища сведений о:

  • квартире;
  • жилом доме;
  • коммерческом сооружении.

Данные, которые отражены в кадастровом паспорте:

  • кадастровые номера;
  • место нахождения объекта;
  • данные о владельце;
  • техническое описание объекта.

Документ действителен неограниченное время. Но в случае внесения в кадастр недвижимого имущества изменений в квартире, то данные, отраженные в кадастровом паспорте станут неактуальными. Тогда нужно будет оформлять такой документ заново.

Зачем он нужен

Без кадастрового паспорта не получится провести какую-либо сделку с квартирой.

Основываясь на такой документ, кадастровый орган вносит данные в особый реестр, содержащий информацию обо всей недвижимости.

Кадастровый паспорт необходим:

Действующие нормативы

При рассмотрении вопроса можно опираться на нормы Федерального закона О государственном кадастре недвижимого имущества, что был принят 24.07.2007 (№ 221-ФЗ).

Как получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет

Часто в интернет можно увидеть вопросы пользователей о том, где получить кадастровый паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге или в других регионах. Рассмотрим основную информацию по данной теме.

Чтобы получить кадастровый паспорт, стоит обратиться:

  1. Во Многофункциональный центр.
  2. В филиал кадастровой палаты.
  3. В уполномоченный орган онлайн.

Если пакет документации был представлен через отдел Кадастровой палаты или МФЦ, то за результатом стоит идти самому заявителю.

В назначенное время стоит явиться в отделение госоргана и предъявить расписку о подаче справок. Вам выдадут на руки кадастровый паспорт.

Если же заявка подавалась через интернет, тогда есть такие варианты получения документа:

  • при личном обращении в структуру;
  • получив электронный вариант кадастрового паспорта;
  • получив бумажный вариант через почту (заказным письмом).

Какие нужно подготовить данные

Необходимые справки при оформлении кадастрового паспорта, которые запрашивают специалисты государственной структуры:

Правоустанавливающие справки на квартиру – это:

Необходимо предоставлять оригиналы, хотя иногда просят только ксерокопии.

Если от вашего имени будет действовать посредник, тогда оформите на него доверенность.

Через портал Госуслуги

При наличии всех необходимых документов и оснований для получения кадастрового паспорта можете зайти на сайт Госуслуг и оформить заявку в Росреестр.

Такой портал является разработкой государственного органа, и поэтому его контролирует государство. Что нужно знать и как действовать?

Представим пошаговую инструкцию для тех, кто получает кадастровый паспорт впервые и совершен не знает о порядке его оформления.

Сначала зарегистрируйтесь на сервисе. Для этого зайдите на него и введите в соответствующие поля данные из паспорта и СНИЛС.

Все сведения защищаются законодательством о СМИ, так что можете быть спокойны, что ваши данные не будут использованы злоумышленниками.

Затем подтвердите свои контактные данные, вписав номер телефона и адрес электронного ящика.

Введите специальный код, что придет по почте (можно его также забрать в отделении Ростелеком – это более быстрый вариант).

На сайте вы сразу сможете выбрать более подходящий способ получения пароля для входа. При его наличии вы сможете пользоваться услугами портала в любой точке страны.

Далее придерживайтесь такого порядка действий:

  1. Нужно выбрать сверху на странице свой регион.
  2. Отыщите в меню Росреестр.
  3. Кликните на нужную услугу – получение кадастрового паспорта. Перечитайте всю представленную информацию. Нажмите «Получить».
  4. Нужно будет вписать сведения в несколько полей – о праве собственности, техособенности квартиры.
  5. Нажмите «Отправить запрос».
  6. Следите за статусом обращения. Заявка будет рассмотрена и одобрена.
  7. Придет СМС на телефон или сообщение по электронному адресу с просьбой явиться в отделение в определенное время с документацией.

Чтобы избежать лишних хлопот, вписывайте данные во все поля при подаче заявки. Поинтересуйтесь заранее, какие именно справки нужны. Все документы могут быть поданы в электронном виде.

Заявку рассматривают обычно в течение недели. Затем еще 7 дней оформляют кадастровый паспорт. Цена услуги различается в каждом территориальном округе.

Сервис МФЦ

Кадастровый паспорт можно получить через сайт МФЦ. Для этого стоит:

  • зайти на портал МФЦ и выбрать пункт «Услуги Росреестра».
  • нажать пункт для получения данных из ЕГРП.
  • выбрать оптимальный вариант и получить сведения.

Плюс обращения в МФЦ – можно выбрать наиболее подходящее время, когда явиться к представителю уполномоченной службы. Да и в очереди не нужно будет стоять.

Главное узнать, где ближайший отдел Многофункционального центра и тогда записываться на прием к специалисту.

При посещении специалиста вам дадут расписку о том, что сданы документы.

Другие способы

Нужно на одном из интернет-ресурсов перейти на сайт Росреестра и:

  • вписать в поля сведения о квартире;
  • данные из паспорта;
  • определиться с видом документа – бумажный, или в электронном формате;
  • определиться со способом получения;
  • заплатить за услугу.

После заполнения запрашиваемой информации на первой странице нужно кликнуть «Перейти к сведениям о заявителе».

Система запросит паспортные сведения и адрес электронного ящика. Стоит выбрать услугу для физлица или иного лица и вписать соответствующую информацию. Нужно подтвердить, что вы согласны на обработку данных.

Кликните «Перейти к проверке данных»:

Отправьте запрос после проверки вписанных сведений.

Заявка будет зарегистрирована. Появится окно с номером запроса.

На электронную почту вам вышлют код платежа.

Появится такое окошко:

Нужно нажать ссылку для указания кода платежа.

Далее выбирают способ оплаты (комиссия взимается).

Ориентируясь на подсказки системы нужно заполнить форму и оплатить государственный сбор.

Единственное, о чем стоит помнить – установлено ограничения при оплате.  Она возможна только с банковских карт или через терминалы QIWI.

Оплатите необходимую сумму за предоставление услуги государственным органом и спустя 5 дней идите в отделение Росреестра для получения кадастрового паспорта.

Можно также заказать документ в электронном формате. Более быстрый способ оформления кадастрового паспорта через интернет – воспользоваться сайтом Cadastr-Online.ru.

Услуга обойдется в 200 рублей. Вместе с документом вам пришлют и образец цифровой подписи регистратора Росреестра.

: кадастровый паспорт на квартиру

То есть, полученный таким способом кадастровый паспорт будет содержать достоверные сведения с ГКН. Получить документ можно через 4 часа после оформления заявки.

Срок оформления паспорта иногда дольше, что связано с перегруженностью официальных порталов Росреестра, с которых берутся основные сведения.

Как же отправить заявку:

  • зайдите на сайт.
  • впишите адрес недвижимости, кликните «Найти». Выберите регион или впишите его самостоятельно.
  • нужно сверить адрес и нажать «Выбрать объект».

Если появилось окно, где прописано о невозможности предоставления сведений о помещении, проверьте, все ли вы правильно написали. Возможно, отражен неправильный адрес или «завис» сервер Росреестра.

Может появиться информация о том, что дынные отсутствуют в электронной базе ЕГПР, так как сделки по недвижимому объекту проведены ранее 2000 года или квартира ранее учтена.

  • укажите адрес своего почтового ящика.

Можно активировать личный кабинет в сервисе Ktotam.pro. Если длительное время вы не получаете письмо, то обратитесь в поддержку support@ktotam.pro.
Для проверки статуса заявки нужно также зайти в личный кабинет.

Источник: http://jurist-protect.ru/gde-mozhno-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ в 2018 – сроки, документы

Многофункционые центры (МФЦ) выполняют роль посредников между заявителями и территориальными подразделениями Росреестра.

Можно ли оформить через учреждение кадастровый паспорт, какие документы необходимо для этого предоставить и какая предусмотрена плата? О преимуществах подачи документов через МФЦ вы узнаете из этой статьи.

Кадастровый паспорт представляет документ с описанием технических характеристик помещения.

В нем указывается планировка, общая площадь, количество комнат, этаж, на котором расположен жилой объект, адрес его нахождения, год постройки, кадастровый номер, внесенный в единую базу данных недвижимости.

Помимо описания в документе представлен чертеж с расположением комнат, вспомогательных и подсобных помещений.

Документ составляется при оформлении сделок с недвижимостью – купли-продажи, дарения, приватизации.

Его отсутствие согласно законодательству не является основанием для отказа в регистрации прав на объект недвижимости, однако в некоторых случаях его оформление необходимо.

К примеру, при приемке объекта долевого строительства для сверки площади и планировки фактически созданного объекта недвижимости параметрам, указанным в соглашении с застройщиком.

Одним из способов заказа кадастрового плана помимо обращения онлайн или лично в органы Росреестра является подача заявления об изготовлении через МФЦ.

Такая возможность предусмотрена требованиями законодательства, в частности, законом о недвижимом имуществе и сделок с ним за №212.

Как получить

Процесс заказа кадастрового паспорта заключается в следующих этапах:

  1. Получение информации об адресе нахождения ближайшего отделения МФЦ;
  2. консультация по личному запросу по телефону или в центре лично по необходимому пакету документов, поскольку каждый случай индивидуален и в некоторых случаях требуются определенные документы, не включенные в стандартный перечень;
  3. запись на прием по телефону, на сайте МФЦ или портале Госуслуги, лично в центре. Необязательно предварительно согласовывать время, достаточно прийти в отделение и получить талон на электронную очередь.
  4. Сбор необходимых бумаг, изготовление при необходимости дубликатов, запрос выписки из единого госреестра прав на недвижимость.
  5. Подписание заявления у специалиста МФЦ на личном приеме.
  6. Получение расписки у сотрудника с указанием перечня переданных на рассмотрение документов в копиях или оригиналах.
  7. Обеспечением явки в МФЦ в назначенное время, получение готового кадастрового паспорта в одном оригинальном экземпляре.

Для обращения онлайн через сайт Росреестра необходимо выполнить действия:

  1. Требуется перейти на официальный портал государственного учреждения.
  2. Далее следует перейти в раздел «Электронные услуги и сервисы».
  3. Затем нужно перейти на вкладку «Получить сведения из ГКН», выбрать услугу предоставления сведений из госкадастра, вид запрашиваемого документа – кадастровый паспорт.
  4. На следующем шаге заполняются все реквизиты заявителя, представителя по доверенности, адрес недвижимости и ее кадастровый номер при наличии.
  5. Выбирается способ доставки документа: на электронный адрес, через почту России, в отделении Росреестра в бумажном виде.
  6. Далее в соответствующем окне вписывается email при выборе способа отправки по электронной почте.

Если квартира стоит на кадастровом учете, то получить сведения может любое заинтересованное лицо. Если нет, то сначала нужно обратиться в МФЦ с заявлением о постановке на кадастровый учет, а потом уже о составлении паспорта.

При осуществлении перепланировки сведения в госреестре считаются устаревшими, поэтому требуется переоформление кадастра и нужно подавать новые сведения после проведения замеров кадастровыми инженерами.

Необходимые документы

Для подачи заявления необходимо предъявить следующие документы:

  • правоустанавливающее основание – юридический факт, на основании которого приобретена недвижимость: договор купли-продажи, дарения, свидетельство от нотариуса о наследовании;
  • удостоверение личности заявителя;
  • при представлении интересов – доверенность, заверенная нотариально;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт, составленный БТИ. Необходим при первичном обращении в Росреестр за получением сведений из кадастра, оформлением технического плана занимаются также коммерческие организации, имеющие лицензию на проведение соответствующих видов работ.

Документы предоставляются как в оригиналах, так и копиях. По завершению процедуры предоставления услуги первые возвращаются заявителю.

Предоставляется технический план только при первичном оформлении недвижимости, при повторном обращении с заявлением документ к заявлению не прилагается, так сведения об объекте занесены в единую государственную базу.

В некоторых случаях потребуется предоставление договора социального найма или ордера при нахождении квартиры в муниципальной или государственной собственности.

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

Оформление документа в центре осуществляется в сокращенные сроки – до 10 рабочих дней.

Период составления акта продлевается, если в помещении проведены несанкционированные работы по перепланировке и реконструкции.

Срок составления паспорта в этом случае может отодвигаться до момента получения всех разрешительных документов от органов властей, в частности, следящих за соблюдением санитарно-технических норм, требований пожарной безопасности, осуществляется строительный надзор.

Составление документации в таких случаях может затянуться на года, если со стороны собственника не будут проведены соответствующие изменения, в том числе по устранению незаконных перепланировок и восстановления вида помещения в первоначальном виде.

В таких случаях потребуется вызов представителей жилстройинспеции и БТИ для осмотра помещений, контроля и составления заключения о соответствии изменений требованиям законодательства и строительным нормам.

Нужно ли разрешение банка на прописку в ипотечной квартире, узнайте в этой статье.

Предусмотрена плата за услугу в размере 200 руб. для граждан и 600 руб. для организаций, оплата происходит через отделение любого банка, оказывающего услуги такого вида, или посредством банковского перевода, или онлайн. Такие тарифы действуют при личном посещении МФЦ.

Для случаев с заказом электронной версии документа онлайн приняты расценки в 150 руб. при оформлении заявки физическим лицом и 300 руб. – организацией.

Причины отказа

В качестве оснований для отказа могут выступать:

  • допущение нарушений при составлении заявления, иных документов;
  • отсутствие правоустанавливающих документов;
  • отсутствие сведений об объекте в едином кадастре недвижимости;
  • не подтверждение представителем своих полномочий в законном порядке;
  • иные причины в зависимости от индивидуальной ситуации.

Если собственность на квартиру не оформлена в надлежащем порядке, то есть недвижимость находится в муниципальной или государственной собственности, обратиться за получением кадастрового паспорта невозможно. Подать заявление об изготовлении документа может только непосредственно собственник жилья.

Необходимость составления кадастрового паспорта возникает при отчуждении объекта по возмездным (купля-продажа всей недвижимости или доли на право собственности в ней, оформление длительной аренды сроком от 12 месяцев) или безвозмездным сделкам (дарение, приватизация, получение по наследству).

Также нужен паспорт при узаконивании реконструкции, переустройства жилого помещения, согласования проекта, оформления квартиры в собственность по договору долевого участия строительства после завершения возведения здания и отделки отдельных помещений.

Также оставляется кадастровый паспорт при принудительном выселении по решению суда, вступившему в законную силу, а также при банкротстве предприятия (квартира может быть оформлена в собственность организации как актив), при переоценке фондов компании, при внесении в уставный капитал учреждения.

Важно: при предоставлении отказа заявителю необходимо предоставить в установленный срок подтверждающие документы или устранить выявленные недостатки.

Если гражданин или организация считают, что в выдаче документа отказано неправомерно, возможно обжалование выданного учреждением акта в вышестоящий орган или в судебном порядке. Срок рассмотрения жалобы в первом случае составляет 30 дней, спор в судебной инстанции решается также в течение месяца на основании норм ГПК РФ.

Преимущества

Плюсами обращения в МФЦ являются:

  • возможность записи в любое удобное время для посещения отделения учреждения в назначенный день, оформление заявки на прием документов по телефону, через сайт Госуслуги;
  • отсутствие очередей, сокращение времени на подачу документов и подписание заявления;
  • получение консультации от квалифицированных сотрудников по вопросу оформления документа на недвижимость;
  • близость расположения МФЦ к районным центрам, возможность подачи заявления в любом из них без привязки к месту нахождения недвижимости.
  • возможность оформления заявки онлайн без личного посещения учреждения.

Занимается оформлением паспортов на недвижимость Кадастровая Палата, однако все сведения консолидируются, а выдача документов осуществляется через отделения Росреестра.

Таким образом, даже при подаче комплекта бумаг через МФЦ за получением необходимо обращаться в регистрирующий орган.

Объединение кредитов в один Банк Москвы рассматривается тут.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника по доверенности, читайте по ссылке.

Источник: http://kvartirkapro.ru/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfc/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.