Генеральная доверенность на земельный участок: образец

Содержание

Доверенность на распоряжение земельным участком

Доверенность на распоряжение земельным участком образец

Некоторые бланки доверенности, учитывая специфику применения документа, необходимо нотариально удостоверить. То есть составляться документ должен через нотариуса.

Доверенность на проведение отдельных действий по поручению, напротив, не нуждается в нотариальном удостоверении, поскольку согласно законодательным нормам, они обладают юридической силой и без их регистрации в нотариальной конторе.

Генеральная доверенность на земельный участок

(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу __________________________________________________________ настоящей доверенностьюуполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.

) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г.

Государственная регистрация прав на землю и сделок с ней — юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Северный дачник — Новости, Каталог, Консультации

Представитель Размикяна А.Р Славинская А.В.

иск Борисовой Т.А.

не признала, по встречному иску пояснила, что Размикян вызывал геодезистов, производил оплату, подавал документы в кадастровую палату, обращался к нотариусу, обращался в Росреестр за выпиской из ЕГРП, подавал документы в регистрационную палату, заключал договор с Малхасян и подавал его на регистрацию, часть действий выполнял Осейко, часть действий делали вместе с ним, так же Размикян оплачивал работу геодезистов, все пошлины.

В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

Это бывает принципиально важнымв ситуациях, когда решение зависит от интеллектуального убеждения. Иногда собственник имущества не имеет возможности управлять и распоряжаться им ввиду длительного отсутствия, занятости или плохого состояния здоровья.

Предметом договора купли-продажи земельного участка выступает, с одной стороны, указание на возмездную передачу земельного участка в собственность, а с другой стороны, четкое указание на индивидуализирующие признаки земельного участка.

52 рабочих дня — в случае ранее принятого предварительного решения о предоставлении земельного участка; 80 рабочих дней — при принятии предварительного решения по процедуре предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта; В случае предоставления земельного участка без предварительного согласования: 38 рабочих дней — информирование о возможности выставления земельного участка на торги; 151 рабочий день — уведомление об опубликовании извещений (сообщений) о проведении торгов в СМИ; 200 рабочих дней — выдача заявителю договора аренды (купли-продажи) земельного участка.

Доверенность на право распоряжения земельным участком образец

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, «устанавливающими право».

Он дает возможность гражданам самостоятельно с помощью имеющихся шаблонов документов и несложного пошагового меню подготовить текст нотариального документа и отправить его в электронном виде в консульский отдел Посольства перед визитом на консульский прием по нотариальным вопросам.

Теперь остальные собственники хотят признать доверенность недействительной на том основании, что в ней прописаны в том числе правомочия, которые нельзя применить к невыделенной доле.

А доверитель считает, что в доверенности можно прописать правомочия и на будущее в целях экономии (чтобы потом еще одну доверенность не делать), ведь потом доля может выделиться и тогда ею можно будет распоряжаться и иными способами.

44-10-75, 44-40-75 Эл.

почта: Оформление земли, вопросы по аренде земельного участка Оформление земельных участков в собственность Зачем нужно оформление земли в собственность? Приватизация земельных участков – это способ приобретения их в собственность.

Владелец неприватизированного участка, в том числе арендованного, не может ни продать, ни подарить, ни оставить в наследство свой участок, владение им предполагает только пользование, а это по крайней мере, не дальновидно.

Важно знать, что оформление довольно длительный процесс.

Доверенность – односторонняя сделка, фиксирующая содержание и пределы полномочий доверенного лица . Распоряжаться или управлять чужим имуществом – это значит совершать в его отношении определенные юридические действия.

Отчуждение имущества, оформление прав, регистрация сделки, оформление арендных прав или предварительного договора, участие в судебных делах, оформление наследства и пр.

– всё это требует присутствия собственника имущества или его доверенного лица, имеющего на руках доверенность на распоряжение имуществом.

Источник: http://vash-yurist102.ru/doverennost-na-rasporjazhenie-zemelnym-uchastkom-78892/

Доверенность на продажу земельного участка образец

Доверенность на продажу земельного участка

Продажа участка по включает в себя множество действий, не только оформление сделки купли-продажи, но и оценку участка, регистрацию прав собственности в государственных органах. Поэтому объем полномочий представителя определяет сам доверитель, а также указывает какие конкретно действия может совершить представитель при продаже земельного участка.

Купля-продажа земли по доверенности

Во время оформления сделки купли-продажи земельного участка, посредством оформления «генеральной» доверенности, доверенность на распоряжение участком оформляется у нотариуса, как правило, там же осуществляется оплата участка. Нотариус оформляет доверенность, но не на покупателя, а на третье лицо, которым не может являться супруг/супруга покупателя.

Для совершения сделки купли-продажи земли требуется свидетельство о присвоении участку кадастрового номера.

Покупаем землю по доверенности: о чем надо помнить

Осуществление сделок различного уровня сложности по доверенности в настоящее время не имеет еще большого распространения.

Связано это, как правило, с менталитетом большей части населения государства, а также с постоянной боязнью возможного мошенничества при совершении именно таких сделок.

Однако, в том случае, если одной из сторон в сделке является юридическое лицо. его представитель в любом случае будет осуществлять свои полномочия на основании либо Устава организации (если речь идет о руководителе) либо на основании полученной доверенности.

Рекомендуем прочесть:  Стр 140 пфр

Чаще всего оформляют доверенности люди в возрасте, либо же долго находящиеся в больнице по состоянию здоровья, а также пребывающие в длительной командировке или проживающие за границей (в данном случае необходимо будет заверить в Консульском отделе посольства Украины).

может быть оформлена на физическое или на юридическое лицо. Это может быть кто-либо из родственников, но чаще вопросами с недвижимостью занимаются риэлтерские агентства, а именно их сотрудники (риэлторы или маклеры).

Договор купли продажи земельного участка по доверенности образец 2017

Порядок включения в схему НТО установлен Постановлением Правительства РФ от 29.09.

2010 N 772 Согласно указанному акту Включение объектов в схему размещения осуществляется органом местного самоуправления по согласованию с федеральным органом исполнительной власти или органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества.

Деление участков возможно, для этого вам как раз и будет необходим кадастровый инженер.

Генеральная доверенность на земельный участок (в т

Генеральная на земельный участок. как и любая другая доверенность на недвижимость, составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

Необходимо помнить, что подпись под текстом доверитель ставит только в присутствии нотариуса . Нотариусы при удостоверении генеральной удостоверяются в подлинности документа, вменяемости доверителя, отдает ли себе отчет доверитель, в совершаемых им действиях .

Если продавец не владелец, а его представитель, стоит внимательнее изучать документацию на землю и саму бумагу.

Случаев мошенничества при доверенных сделках гораздо больше, чем при личных.

Если владельцы солидно в возрасте, сделку стоит провести оперативно, смерть хозяина станет не только утратой для родственников, но и проблемой для покупателя. Что касается хозяина владений, оформляющего доверенность, ему нужно быть предельно внимательным.

на продажу земельного участка — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме.

В согласии с российским законодательством может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально. Существуют шаблоны оформления разных видов доверенностей.

Примерный образец нотариальной доверенности Доверенность (примерный образец простой письменной формы для получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, для юридических лиц) Доверенность (примерный образец простой письменной формы, для получения информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, для физических лиц.

Как правило, такие объекты сразу продать не удается, и поэтому лучше иметь уполномоченную личность, которая бы и осуществляла все необходимые действия по процессу продажи земельного участка.

При оформлении доверенности важно соблюдать точность во всех деталях.

В начале договора обозначается место и время его составления.

Далее четко выписываются адрес и регистрационные данные на объект, подлежащий реализации, и все паспортные данные лица, предоставляющего.

Источник: http://pravo-38.ru/doverennost-na-prodazhu-zemelnogo-uchastka-obrazec-76633/

Генеральная доверенность на земельный участок образец

Договор купли-продажи земельного участка по доверенности образец бланк

В первую очередь, необходимо оформить договор купли-продажи. Этот документ должен пройти регистрацию в органах Госреестра. В тексте соглашения участок должен быть максимально идентифицирован. Для этих целей к документу прилагают: кадастровый план, съемку и так далее.

Иногда такую сделку не имеет возможности провести непосредственный владелец надела.

Законодательство нашей страны позволяют обойти это препятствие.

Генеральная доверенность на земельный участок (в т

Генеральная доверенность на земельный участок.

как и любая другая на недвижимость, составляется в письменном виде и заверяется у нотариуса. Необходимо помнить, что подпись под текстом доверитель ставит только в присутствии нотариуса .

Нотариусы при удостоверении генеральной доверенности удостоверяются в подлинности документа, вменяемости доверителя, отдает ли себе отчет доверитель, в совершаемых им действиях .

Доверенность — для чего она нужна? Какую доверенность необходимо сделать у нотариуса?

Когда вы начинаете оформлять свою недвижимость и решаете не тратить на это своё время и нервы, то вы поручаете это оформление специалистам.

По закону, если человек будет представлять ваши интересы в Государственных учреждениях, он должен быть наделён правом совершать какие-либо действия от вашего имени.

Это право даёт ему нотариальная доверенность, важный момент, должна быть оформлена обязательно у нотариуса, в противном случае она не будет иметь юридической силы.

Для удостоверения необходимо лично явиться в Генконсульство, имея при себе действительный загранпаспорт, а также, по возможности, образец доверенности (желательно на электронном носителе).

ВНИМАНИЕ! Настоятельно рекомендуем до обращения в Генконсульство получить в организации или учреждении, куда будет предоставляться доверенность или заявление, наиболее подробный образец этих документов, поскольку требования к ним в разных инстанциях могут различаться.

Доверенность на куплю продажу дома

Доверенность на куплю продажу дома — бланк, выдающийся одним лицом другому для того чтобы выступать в роли представителя перед третьим и заполненный соответственно по форме.

В согласии с российским законодательством доверенность может быть составлена как в письменной простой форме, так и удостоверенной нотариально.

Существуют шаблоны оформления разных видов.

Бланк доверенности на исполнение действий, которые требуют нотариального удостоверения, должна быть нотариально заверена.

Доверенность на продажу земельного участка

Доверенность на продажу земельного участка оформляется с целью передачи части полномочий доверенному лицу.

Чаще всего это делается в связи с тем, что собственник недвижимого имущества не имеет возможности самостоятельно участвовать в сделке.

на продажу земли включает в себя довольно широкие полномочия и позволяет доверенному лицу обращаться во все необходимые органы для переоформления права собственности.

Он дает возможность гражданам самостоятельно с помощью имеющихся шаблонов документов и несложного пошагового меню подготовить текст нотариального документа и отправить его в электронном виде в консульский отдел Посольства перед визитом на консульский прием по нотариальным вопросам.

2. Подготовить самостоятельно текст нотариального документа, в том числе на основе имеющихся образцов (приведены ниже), распечатать и явиться с ним на прием в консульский отдел для нотариального заверения.

ПРОСИМ ВАС ВНИМАТЕЛЬНО СЧИТЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ НА ПРЕДМЕТ НАЛИЧИЯ В НИХ ВОЗМОЖНЫХ ОШИБОК И ОПЕЧАТОК.

ДАТА НОТАРИАЛЬНОЙ ДОВЕРЕННОСТИ (ПРОСТАВЛЯЕТСЯ ВВЕРХУ) ДОЛЖНА СООТВЕТСТВОВАТЬ ДАТЕ СОВЕРШЕНИЯ НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ.

В СЛУЧАЕ ОБНАРУЖЕНИЯ ГРАЖДАНИНОМ ОШИБКИ В ТЕКСТЕ, СОВЕРШЕННОЙ НЕ ПО ВИНЕ КОНСУЛЬСКОГО ДОЛЖНОСТНОГО ЛИЦА, ВЫДАЧА НОВОЙ ДОВЕРЕННОСТИ В ДРУГОЙ ДЕНЬ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В СЧЕТ НОВОГО НОТАРИАЛЬНОГО ДЕЙСТВИЯ ЗА НОВЫМ НОМЕРОМ И НОВОЙ ОПЛАТОЙ.

Риэлтерские услуги в Минске

По просьбам читателей блога публикую образец генеральной.

Это типовой вариант (не универсальный!), который Вам предложат в государственной нотариальной конторе города Минска.

Какие-то правомочия могут быть для Вас не актуальны – их указывать не обязательно. А каких-то, наоборот, будет недоставать. Их, соответственно, можно добавить.

Я, Иванов Иван Иванович. (гражданство, дата рождения, паспортные данные, прописка), настоящей доверенностью уполномочиваю Петрова Петра Петровича.

Источник: http://expert-appraisal.ru/generalnaja-doverennost-na-zemelnyj-uchastok-obrazec-16923/

Сколько стоит доверенность на право оформления и продажи земельного участка

Поскольку сбором документов для продажи земельного участка занимается поверенный, от него во многом зависят сроки завершения сделки.

Во избежание непредвиденных препятствий при купле-продаже участка доверенность стоит оформлять на 3 года, а в поверенные пригласить сотрудника юридической или риэлторской фирмы.

Одновременно с оформлением доверенности можно составить предварительный договор или договор с отлагательными условиями. Оба вида договоров должны быть удостоверены нотариально.

При составлении отлагательного договора необходимо внести условие сбора и оформления поверенным всех документов. Заключение предварительного договора предусматривает пошлину нотариусу, составляющую 1% от цены участка, указанной в договоре. Оформление землеустроительного дела При сделках с землей участку обязательно должен быть присвоен кадастровый номер.

После получения КПЗУ нужно оформить сведения о цене на землю (нормативной). 4.

В кадастровом плане, кроме карты участка, содержится информация о площади, месте расположения, предназначении и основаниях для покупки земли.

Все эти документы сдают при совершении сделки в регистрационную палату. 5. Сведения будут внесены в Единый государственный земельный реестр после передачи документов в кадастровую палату.

Важно

Земельному участку присвоят кадастровый номер и сформируют кадастровый план продаваемого участка. Юридические риски Любая доверенность сохраняет действие не более трех лет.

Если же продавец в период действия доверенности решит изменить, например, цену продажи, он может отозвать право действовать от его лица. Если случится такая ситуация, покупатель не сможет возвратить уже выплаченные деньги.

Доверенность на оформление земельного участка: образец

Образец доверенности на продажу земельного участка Данная доверенность предназначается для выполнения большей части действий, которые нужно совершить представителю, чтобы продать земельный участок по доверенности. Продажа по доверенности участка включает в себя много действий, не только непосредственно оформление сделки купли-продажи, но и регистрацию в государственных органах прав собственности, оценку участка.

Потому объем полномочий представителя должен определять сам доверитель и указывать, какие конкретно действия может выполнять представитель, когда продает земельный участок.

Согласно статье 16 пункту 1 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним номер 122 от 21.07.

1997, государственная регистрация прав производится на основе заявления уполномоченного лица, лишь при наличии у него удостоверенной нотариально доверенности.

Генеральная доверенность на земельный участок (в т.ч. на оформление и продажу)

Инфо

Образец документа представлен ниже: ГЕНЕРАЛЬНАЯ ДОВЕРЕННОСТЬ (указать с какой целью выдана) (дата и место оформления прописью) Я, (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) данной доверенностью передаю полномочия своему представителю (фамилия, имя, отчество собственника земли, данные паспорта с местом регистрации) на (указать цель, например, на управление, использование, дарение, заключение какой-либо конкретной сделки, прочее) земельного участка, который расположен по адресу (указать адрес). Земельный участок (зафиксировать основные характеристики, включая площадь, номер по кадастру) принадлежит мне на основании (указать правоустанавливающий документ, его номер, дату выдачи) и оценен в (сумма прописью).

Представителю от моего имени переданы следующие права: (по пунктам перечислить все полномочия, которые доверитель поручает).

Стоимость нотариальных услуг. тарифы нотариуса

Кроме этого, полномочия представителя должны предусматривать право:

  • отчуждать требуемый объект недвижимости;
  • подписывать не только договора, но и акты передачи;
  • продавать за оговоренную в документе стоимость.

Все перечисленные действия в Москве осуществляет нотариус, но покупателю не помешает лично во всем убедиться и перепроверить полномочия представителя. Даже если на это уйдет время, в будущем такая тщательность поможет избежать долгих судебных разбирательств и значительных финансовых потерь.

Выбор уполномоченного лица и возможные риски Защиту своих имущественных прав на землю продавец осуществляет с помощью оформления доверенности, где четко оговорены рамки, за пределы которых исполнитель не имеет разрешения выходить.

Доверенность с правом продажи земельного участка и получения денег

Используя примеры оформления на юридических ресурсах, или пользуясь помощью юристов, необходимо всегда учитывать тот факт, что любая доверенность, в том числе и генеральная, может быть аннулирована досрочно. Основания для досрочной отмены:

  • Личная инициатива доверителя – пишется заявление об отзыве тому же нотариусу, который выдал документ;
  • Внезапная смерть собственника территории;
  • Признание владельца полностью недееспособным на момент выдачи генеральной доверенности (доказывается через суд);
  • Признание собственника безвестно пропавшим (по решению суда);
  • Подтверждение факта принуждения к подписанию генеральной доверенности;
  • Неправильное составление документа, несоответствие законодательным нормам и требованиям.

В данном перечне оснований перечислены основные, наиболее часто встречающиеся причины аннулирования.

Образец доверенности на продажу земельного участка

Поэтому доверенности на продажу земельного участка нужно заверять нотариально. Доверенность на продажу земельного участка из-за определенных причин можно признать недействительной.

Внимание

К примеру, недействительной считается доверенность без указания даты подписания или доверенность, которая совершена с нарушением необходимой нотариальной формы, когда данная форма предусматривается законодательным актом. Если доверитель желает предусматривать передоверие, то срок доверенности, которая выдана в порядке передоверия, не может быть больше срока доверенности, на основе которой она выдана.

Указанный в тексте доверенности на продажу земельного участка представитель, проходит некоторые этапы при подготовке документов:

  • Подготовить для земельного участка кадастровый план. Его формирование в себя включает несколько этапов.

Доверенность на куплю продажу земельного участка в москве

Доверенность признается недействительно или ничтожной, если:

  • отсутствует дата оформления;
  • нарушена нотариальная форма;
  • отсутствуют значимые условия.

В ряде случаев подобное происходит и тогда, когда передоверие выдано на больший срок, чем генеральная доверенность. Это приведет к признанию ее ничтожной, а равно – и всех сделок, оформленных во время превышенного периода.

Доверенность на право продажи земельного участка в Москве Когда от имени собственника выступает лицо, имеющее доверенность на право продажи земельного участка в Москве, то важно изучить подробно все полномочия. После этого необходимо убедиться, что доверенность не просрочена либо не отозвана собственником.

Нотариально заверенный документ позволяет проверить данную информацию в реестре доверенностей.

Доверенность на продажу земельного участка

Поэтому, прежде, чем давать своё согласие на совершение какого-либо значимого действия, важно убедиться, что документ всё ещё действителен.

В случае отмены юридической силы генеральной доверенности, все действия, касающиеся пользования, управления, сделок за прошедший период также признаются недействительными.

Особенно осторожно следует передавать садовый участок, поскольку участники в СНТ также вправе подавать иск в суд, если посчитают, что представитель ведёт неправомерную деятельность и нарушает их интересы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Генеральную доверенность на продажу земельного участка стоит давать людям, в которых уверен больше, чем в себе.

Образец доверенности на продажу земельного участка Хоть свободная, хоть нотариальная, доверенность содержит стандартные разделы.

  • Данные владельца участка.
  • Данные того, на кого оформляется документ.
  • Данные предмета сделки (кадастровый номер, местоположение, правоустанавливающие документы).
  • Полный перечень разрешенных доверенному лицу действий (сбор и оформление документов, получение денег от покупателя, регистрация проданного надела на нового хозяина).
  • Срок действия (можно меньше трех лет, больше, нельзя).
  • Подписи сторон с расшифровкой.

У нас вы можете скачать образец договора на продажу земли по доверенности и саму доверенность. Также вы можете ознакомиться с ними ниже.
Каждое действие важно зафиксировать отдельным пунктом, если управление передано на длительный срок.

Если земля входит в СНТ (садоводческое товарищество), передача управления должна также ссылаться на внутренний устав такового.

Кроме того, осторожность никогда не будет излишней, учитывая количество исковых заявлений по причине мошенничества в сфере недвижимости.

В том случае, когда генеральная доверенность выдаётся для продажи земли, это автоматически даёт представителю право на совершение всех требующихся в процессе мероприятий, включая участие во время переоформления собственнических прав и получение денежных средств от покупателя.

Во-первых, собственник вправе её отзывать и вносить коррективы, во-вторых, если доверитель находится в весьма преклонном возрасте, все действия нужно проводить оперативно, поскольку смерть собственника автоматически аннулирует генеральную доверенность и ситуацию часто приходится решать через суд. Со своей стороны доверитель также должен быть осторожен. Судебная практика показывает, что довольно часто мошенниками в делах с недвижимостью фигурируют родственники и близкие друзья. Кроме того, не менее значимо указать в тексте документа, сколько стоит земля, её целевое назначение. Пример оформления Доверенность на дарение земельного участка, продажу такового, управление и прочие действия унифицированную форму не имеет.

Источник: http://plusbuh.ru/skolko-stoit-doverennost-na-pravo-oformleniya-i-prodazhi-zemelnogo-uchastka/

Образец генеральной доверенности от физического на земельный участок

Доверенность — один из способов передачи полномочий на совершение представительских действий.

Согласно Гражданского кодекса доверенность — письменное уполномочие, которое одно лицо выдает другому лицу для представительства перед третьими лицами.

Доверенность — документ, который фиксирует полномочия представителя на совершение тех или иных юридически значимых действий.

Кроме того, будучи адресованной третьим лицам, доверенность служит для удостоверения полномочий представителя перед ними.

Иначе говоря, благодаря доверенности полномочие представителя на совершение той или иной сделки становится очевидным для соответствующего третьего лица.

Закон требует, чтобы Доверенность была составлена исключительно в письменной форме.

Важный момент, при заключении сделк купли-продажи квартиры по доверенности: в момент совершения сделки доверенность не должна быть отозвана или прекращено ее действие.

Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить об ее отмене лицо, которому она выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана Доверенность.

Поэтому перед подписанием Договора купли-продажи не ленитесь обратиться к нотариусу, выдавшему Доверенность и поинтересуйтесь не отменил ли доверитель действие доверенности До 1 октября 1997 года Доверенности печатались на обычной бумаге, а после этой даты — на специальных бланках, имеющих несколько степеней защиты.

Обращайте на это внимание! Срок доверенности устанавливается в самой доверенности.

Если срок доверенности не установлен, она сохраняет силу до прекращения ее действия. Срок доверенности, выданной в порядке передоверия, не может превышать срока основной доверенности, на основании которой она выдана. Доверенность, в который не указана дата ее совершения, является ничтожной.

По общему правилу представительских взаимоотношений доверенности могут выдаваться только полностью дееспособными гражданами. Граждане в возрасте от 14 до 18 лет могут самостоятельно выдавать доверенности лишь в пределах тех прав, которые они, по закону, вправе осуществлять сами:

  1. внесение вкладов в кредитные учреждения и распоряжение ими;
  2. распоряжение заработком или стипендией и иными доходами;
  3. осуществление прав автора произведения науки, литературы и искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
  4. совершение мелких бытовых сделок и сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения и государственной регистрации;
  5. права, приобретенные при вступлении в кооператив по достижении шестнадцати лет.

Для совершения иных сделок лица в возрасте от 14 до 18 лет могут выдавать доверенности только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей.

Юридические лица, обладающие специальной правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение сделок, не противоречащих целям их деятельности, закрепленным в законе.

Коммерческие юридические лица, обладающие общей правоспособностью, могут выдавать доверенности на совершение любых сделок в соответствии с требованиями закона и правилами лицензирования отдельных видов деятельности.

В качестве доверителя могут выступать одно или несколько лиц одновременно.

Так, множественность лиц, одновременно выступающих в качестве доверителей, имеет место при выдаче доверенности всеми участниками общей долевой собственности представителю для совершения сделки по отчуждению всего имущества, находящегося в общей долевой собственности. Представлять интересы другого лица по доверенности могут также только полностью дееспособные граждане.

Ограниченно дееспособные лица, а также несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет могут представлять чужие интересы с согласия их законных представителей (за исключением случаев, указанных в законе.

Доверенность может быть выдана на имя одного лица или нескольких лиц. Но при этом необходимо указать, какие полномочия передаются какому представителю.

Выдача доверенности представляет собой одностороннюю сделку.

Поэтому ее совершение не требует согласия представителя.

Однако принятие доверенности или отказ от нее — это право представителя. Как лицо, выдавшее доверенность, вправе в любое время ее отменить, так, в свою очередь, представитель может отказаться в любое время от доверенности.

Доверенность должна иметь необходимые реквизиты: место составления, срок действия, фамилия, имя и отчество Доверителя и Доверенного, их адреса и главное — круг полномочий, которые должны быть изложены четко, ясно и однозначно.

Например, в специальной доверенности на продажу квартиры следует указать точный адрес квартиры, оговоренную цену и другие условия продажи или право Представителя продать квартиру «по цене и на условиях по его усмотрению», определить судьбу денег — получить их Представителю или перечислить на какой-либо счет, а также предусмотреть право Представителя получать необходимые справки и другие документы, необходимые для удостоверения Договора купли-продажи. Доверенность подписывается Доверителем лично.

Если гражданин вследствие физических недостатков, болезни, неграмотности и других уважительных причин (например, слепота) не может собственноручно подписать Доверенность, то по его просьбе (в присутствии нотариуса или другого уполномоченного лица) этот документ может быть подписан другим гражданином, личность которого устанавливается и дееспособность проверяется. Неграмотному или слепому Доверенность прочитывается вслух. Максимальный срок действия доверенности — три года.

Если в доверенности не указан срок действия, то такая доверенность сохраняет свою силу в течение года со дня выдачи.

Действие доверенности может быть прекращено и до истечения указанного в ней срока в случаях:

  1. признания кого-либо из них недееспособным, безвестно отсутствующим;
  2. отказа лица, которому выдана Доверенность;
  3. смерти Доверителя или Доверенного;
  4. отмены Доверенности лицом, которое ее выдало;
  5. прекращения юридического лица, на имя которого либо от имени которого выдана Доверенность.

Лицо, выдавшее Доверенность, обязано известить о ее отмене лицо, которому Доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми выдавалась Доверенность.

Источник: https://bbk38.ru/obrazec-generalnoj-doverennosti-ot-fizicheskogo-na-zemelnyj-uchastok-42624/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.