Договор дарения доли и его форма

Содержание

Форма договора дарения

Договор дарения доли и его форма

Форма договора — это определенный способ отображения внутренней воли граждан, которые являются сторонами соглашения.

Она зависит от его предмета (что дарят), субъектного состава сторон, т.е. участников (кто и кому дарит).

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 703-51-44 Москва, +7 (812) 627-14-39 Санкт-Петербург.

Помимо этого дарение недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и имеет некоторые особенности в зависимости от вида этого имущества. Так же имеются особенности дарственной на некоторое движимое имущество.

Устная форма договора дарения

Реальный договор дарения (договор, сопровождаемый передачей вещи) по общему правилу может быть заключен в устной форме. Отчуждение вещи происходит путем ее вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.

) либо вручения правоустанавливающих документов. Это правило не распространяется, если на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость вещи превышает три тысячи рублей.

Устную сделку, при необходимости, можно заверить письменно.

В российском законодательстве предусмотрено, что в письменной форме подлежат заключению договоры дарения движимого имущества в следующих случаях:

Дарение любого недвижимого имущества так же предполагает письменную форму.

Если во всех перечисленных случаях договор не составляют в письменном виде, то это считается нарушением действующего законодательства РФ и поэтому могут возникнуть негативные последствия для участников договора (одаряемого и дарителя), а именно, возникают основания считать такую сделку недействительной.

Договор в простой письменной форме можно составить самостоятельно, особенно если между дарителем и одаряемым доверительные отношения.

Но даже в этом случае необходимо достаточно внимательно отнестись к его написанию, чтобы не пропустить важные моменты, которые могут иметь большое значение в будущем.

Или же можно обратиться к юристу.

Особенности такой формы дарственной:

  • она может быть составлена в любом месте независимо от места нахождения имущества;
  • можно подписать в любом удобном месте;
  • присутствие всех участников при составлении дарственной не обязательно;
  • для оформления договора достаточно будет копий документов;
  • не требуется справка о стоимости.

Пример

Имущество находится в Орловской области, а договор можно подготовить и подписать в Москве.

Нотариальная форма представляет собой наиболее сложный вариант заключения договора дарения.

В этом случае он не только оформляется в виде письменного документа, но факт его составления должен быть заверен нотариусом.

При оформлении дарственной нотариус удостоверяется в законности ее условий и в истинной воле ее участников.

Особенности нотариальной формы договора дарения:

  • составляется исключительно нотариусом в нотариальной конторе;
  • составляется только по месту нахождения имущества;
  • подписывается дарственная только в присутствии нотариуса;
  • подлежит написанию на специальном нотариальном бланке, установленного образца;
  • при подписании договора требуется обязательное присутствие всех участников с документами, удостоверяющими личность;
  • наличие оригиналов документов обязательно;
  • необходима справка о стоимости имущества.

Пример

Нотариус из города Курска не может подготовить и заверить дарственную на имущество, которое находится в другом населенном пункте Курской области.

Следует отметить, что в законодательстве РФ отсутствует необходимость обязательного нотариального заверения договора дарения.

Никто не может заставить заверять дарственную у нотариуса или же привлечь его для ее составления. Для этого необходимо желание всех участников договора.

Составление дарственной у нотариуса предпочтительнее в тех случаях, когда у какого-либо участника существуют опасения, что по истечении времени данный договор может быть оспорен в судебном порядке. Нотариус в этом случае выступает свидетелем того, что подписание дарственной было по обоюдному согласию, без какого-либо принуждения и с соблюдением всех требований.

Ее оспаривание в суде будет достаточно сложным. Нотариальное заверение в этом случае добавляет ей надежности и достоверности. Поэтому, при получении дорогостоящих подарков лучше заверить дарственную у нотариуса, чтобы обезопасить себя от возможных проблем в будущем.

Государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. (п. 3 ст. 574 ГК РФ)

В перечень документов (оригиналов и их копий), необходимых для этой процедуры, входят:

  1. Все подписанные экземпляры договора дарения.
  2. Паспорта или свидетельство о рождении (для малолетних лиц).
  3. Свидетельство о праве собственности на дачу (если это земельный участок и жилой дом, расположенный на этом участке, то в данном случае требуется два свидетельства: на земельный участок и дом).
  4. Заявление дарителя — о переходе права собственности на дачу, одаряемого — на регистрацию данного права.
  5. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  6. Иные документы по требованию регистрирующего органа.

После того, как будут подготовлены все необходимые документы, следует их подать в территориальное отделение Ростреестра или в МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). В результате чего будет выдана расписка о том, что у вас были приняты документы и будет назначена дата для получения документов после их регистрации.

Форма договора дарения недвижимости

Оформить дарственную на квартиру, как и на любое другое недвижимое имущество, можно как самостоятельно, так и у нотариуса.

При самостоятельном оформлении необходимо составить и подписать договор, а затем зарегистрировать данную сделку.

В соответствии с гражданским законодательством РФ такой договор заключается в письменном виде. Для составления дарственной на квартиру предпочтительнее будет воспользоваться услугами юриста, т.к. он знает, как правильно оформить данный документ и учтет все важные моменты и нюансы.

После составления и ее подписания следует регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре), или МФЦ (Многофункциональном Центре).

Для этого необходимо явиться в регистрирующий орган всем сторонам договора с заранее подготовленным пакетом документов и квитанцией об оплате государственной пошлины.

Регистратор составит заявление необходимое для подписания всеми участниками. Затем он заберет документы (как оригиналы, так и их копии) и выдаст об этом расписку.

В ней будет указана дата получения одаряемым свидетельства о праве собственности на квартиру и одного экземпляра договора дарения, а дарителем — другого его экземпляра.

Если же у сторон имеются какие-либо опасения относительно возможности оспаривания такого договора в будущем, то целесообразно оформить дарственную у нотариуса.

В случае возникновения спора, нотариус будет выступать в суде в качестве свидетеля того, что дарственная была составлены при довольном желании сторон, которые осознавали последствия совершения данной сделки.

Стоит заметить, что составление договора дарения у нотариуса является более затратным по сравнению с его самостоятельной подготовкой.

Нередко можно встретить дарение не всей квартиры, а лишь ее доли. К данному договору применимы те же правила, что и к дарению всей квартиры.

А именно: дарственная должна быть оформлена в письменном виде и зарегистрирована в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Такой договор будет считаться заключенным с момента его государственной регистрации.

Следует отметить, что в квартира в таком случае должна находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности.

Рассмотрим нюанс для первого варианта, когда квартира находится в общей долевой собственности: гражданин может подарить свою долю любому лицу. Согласие же собственников других долей этой квартиры не требуется.

При этом они для каждого собственника четко определены и могут быть неравными по отношению друг к другу. В свидетельстве о регистрации права собственности будет указание на определенный размер доли, который имеет вид дроби.

Если рассматривать второй вариант — общую совместную собственность, то оформить дарственную своей доли возможно будет только после получения согласия всех собственников данного имущества.

При этом доли каждого собственника не определены и их принято считать идеальными (т.е. равными). В свидетельстве будет указано, что данное имущество находится в собственности двух и более лиц.

Данный режим общей собственности значительно ограничивает процедуру свершения сделок с имуществом.

Дарение земельного участка не менее распространенная сделка. Если на нем находятся строения, то они должны быть переданы вместе с землей, для чего потребуются соответствующие документы на имеющиеся постройки. В договоре так же будет необходимо отобразить информацию об этих сооружениях.

Форма договора дарения движимого имущества

Если дарение движимого имущества предполагает его передачу в момент совершения сделки, то такой договор может быть составлен в устной форме. В письменном виде дарственная оформляется в следующих случаях:

  • на стороне дарителя выступает юридическое лицо и стоимость имущества более трех тысяч рублей;
  • в договоре содержится обещание подарить в будущем.

Так, дарственная на автомобиль должна иметь простую письменную или нотариальную форму, так как его стоимость превышает три тысячи рублей. Он переходит в собственность одаряемого с момента подписания договора дарения.

Для того, чтобы перерегистрировать автомобиль на одаряемого, ему необходимо будет обратиться в Госавтоинспекцию (или иными словами ГИБДД) со следующими документами:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • свидетельство о праве собственности на автомобиль;
  • ПТС (паспорт технического средства);
  • договор дарения.

При этом необходимо будет оплатить государственную пошлину за регистрацию автомобиля.

Дарение денежных средств так же возможно оформить устно между физическими лицами не более трех тысяч рублей, если передача денег произойдет в момент самого дарения. В остальных случаях требуется письменная форма.

Согласно налоговому законодательству РФ одаряемый не должен платить налог за дарение ему денежных средств (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ).

Заключение

Договор дарения может быть составлен в устной, простой письменной или нотариальной форме.

В устной форме может быть договор между физическими лицами при условии передачи вещи в момент его заключения. Еще одно важное условие: стоимость дара не должна превышать трех тысяч рублей.

В остальных случаях он подлежит оформлению в письменном виде, в том числе и обещание подарить в будущем.

Нотариальная форма договора является необязательной. Для того чтобы заверить его у нотариуса или же привлечь его для составления договора, необходимо согласие и дарителя, и одаряемого.

Дарение недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) или МФЦ (Многофункциональном Центре).

Подарить можно всю квартиру или же только ее доли, которые могут находиться в общей долевой собственности или в совместной общей собственности.

При переходе прав собственности на земельный участок одновременно передаются и строения, расположенные на этом участке, при условии, что они принадлежат одному и тому же лицу.

Особенностями дарения движимого имущества является то, что для перерегистрации такого имущества, как автомобиль, следует обратиться в ГИБДД, а при дарении денег — не потребуется уплата налога.

Вопрос — Ответ

Мы с братом подготовили сами договор дарения на квартиру. Подписали его дома, но не успели зарегистрировать, т.к. ему пришлось срочно уехать в командировку.

Через месяц он вернулся и сказал, что передумал дарить квартиру мне.

Могу ли, имея на руках этот договор, подписанный им собственноручно, принудить его совершить дарение в отношении меня, например, в суде?

Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Поэтому такой договор не имеет никакой юридической силы и, следовательно, принудить даже в судебном порядке Вашего брата подписать дарственную на квартиру не представляется возможным.

Я подписал дарственную на свой автомобиль на жену. Автомобиль будет считаться ее собственностью только после регистрации в ГИБДД?

Договор дарения автомобиля, как и другого движимого имущества, считается заключенным с момента его подписания. Поэтому автомобиль перейдет в собственность Вашей жены после подписания соответствующего договора дарения.

Когда необходимо передать деньги по договору дарения денежных средств: при подписании договора или перед?

Передать денежные средства возможно по соглашению сторон до подписания договора, в момент подписания или после. Это условие обязательно следует отразить в самом договоре.

У вас остались вопросы?

Приемущества:

  • Полная анонимность
  • Бесплатно
  • Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

Источник: http://darstvennaja.ru/forma-dogovora-dareniya/

Договор дарения квартиры двум одаряемым (дарственная, образец, бланк) — 2018, близкими, доли, участка, Росреестр, недвижимости

Дарение – один из способов передачи недвижимости, пользующийся популярностью. Обычно его используют родственники.

Манипуляция позволяет минимизировать вероятность расторжения сделки по инициативе третьих лиц, ведь даритель может подтвердить свое волеизъявление.

Кроме того, подаренное имущество не делится при расторжении брака.

Если человек обратится к действующему законодательству, он столкнется с положениями о многосторонних сделках. Правильно применяется ко всем видам договоров.

Документ, регламентирующий процедуру дарения, исключением из правила не является. Это значит, что в роли сторон сделки могут выступать не только 2, но и большее количество людей.

Так, на практике могут встречаться манипуляции, в которых принимают участие 1 даритель и 2 получателя и наоборот.

Регламентирует проведение мероприятия договор дарения квартиры двум одаряемым.

Все бумаги должны быть составлены в соответствии с установленными правилами. Только в этом случае они считаются действительными и могут регламентировать процедуру.

Процедура оформления договора не отличается сложностью, однако требует наличия специфических знаний. Получить их можно, только изучив актуальную информацию по теме.

Чтобы разбираться во всех нюансах сделки, потребуется ознакомиться с основными понятиями, которые будут фигурировать в ней. Главное из них – договор дарения.

Он представляет собой гражданско-правовой документ, который регламентирует процедуру безвозмездной передачи имущества.

Хозяина недвижимости, который дарит свою квартиру другому лицу, называют дарителем, а получателя – одариваемым.

Главный признак такого договора – безвозмездность. Несмотря на то, что передаваемое имущество имеет свою цену, этот факт не фигурирует во время осуществления дарения. Чтобы сделка могла быть выполнена, недвижимость должна принадлежать лицу, которое хочет ее безвозмездно передать.

Согласно действующему законодательству, дарение может происходить сразу в момент заключения сделки или представлять собой обещание передачи недвижимость через какое-то время.

Если стороны прибегнут к последней форме взаимодействия, дата заключения договора не будет совпадать с моментом фактической передачи имущества.

Особенности сделок отличаются друг от друга, однако обе манипуляции регулирует ГК РФ.

Глава-32 — Дарение

Чтобы сделка была классифицирована, как дарение, она должна быть безвозмездной. Однако некоторые варианты дарения могут подразумевать выдвижение встречного обязательства.

Например, человек, передающий недвижимое имущество, может указать в договоре, что, несмотря на то, что владельцем недвижимости он больше являться не будет, бывший хозяин недвижимости сможет безвозмездно пользоваться ей.

Договор дарения – это не одностороння сделка. Она может заключаться между 2 и более лицами.

Согласно установленным правилам, люди или организации, выступающие в качестве одаряемого, должны подтвердить согласие на получение дара.

Следует помнить, что у них существует возможность ответить отказом.

Существуют и другие признаки договора дарения.

К ним относятся:

  • уменьшение количества имущества дарителя;
  • увеличение имущества у одариваемого;
  • намерение дарителя одарить.

Все признаки связаны между собой. Они являются необходимыми атрибутами того, чтобы дарение было признано действительной сделкой.

Помимо признаков, на действительность манипуляции оказывает влияние правоспособность и дееспособность сторон. Так, дарить и принимать имущество могут практически все лица. Однако, в зависимости от статуса участников манипуляции, могут присутствовать запреты и ограничения.

Договор дарения денег можно не заверять у нотариуса, а сделать его в устной форме.

В каком размере оплачиваться налог на дарение земельного участка — юристы расскажут здесь.

Оформление

Чтобы договор дарения квартиры двум одаряемым был признан действительным, он должен быть оформлен в соответствии с правилами.

Документ, соответствующий установленным требованиям, позволяет передать недвижимость на безвозмездной основе.

Если у человека возникают затруднения при составлении бумаги, он может использовать готовый образец.

Если в качестве одариваемого выступают 2 лица, предметом договора будут являться 2 доли или 2 части передаваемого имущества. Утверждение актуально только в том случае, если передаваемая в дар недвижимость полностью принадлежит дарителю.

Перед тем, как заключать договор, необходимо определить количество имущества, которое будет передано каждому лицу и если подобная информация отсутствует в документе, одариваемые получат равные доли

Занимаясь составлением документа, необходимо помнить о том, что в нем должна присутствовать информация о каждом человеке, который получит имущество. Во время процесса оформления необходимо помнить и о количестве экземпляров документа.

Каждый участник процесса должен получить свою копию бумаги. Кроме того, дополнительный экземпляр документа потребуется подготовить для регистрирующего органа.

Особенности договора дарения квартиры двум одаряемым

Образец содержания

Чтобы узнать, в какой форме должен быть составлен договор, необходимо обратиться к статье 574 ГК РФ. Нормативно-правовой акт содержит все требования, которые предъявляются к договору.

Так, согласно установленным правилам, форма документа зависит от:

  • вида договора;
  • сторон, которые будут принимать участие в сделке;
  • предмета дарения.

Статья 574. Форма договора дарения

Если человек хочет подарить недвижимость сразу нескольким лицам, договор должен быть составлен строго в письменной форме. Все иные разновидности способы заключения сделки считаются ничтожными.

Специальный бланк для составления договора не предусмотрен. Лицам, решившим оформить документ, придется разрабатывать его самостоятельно. Следует помнить, что действительной будет считаться только та бумага, которая была составлена с учетом существующих правил.

Чтобы минимизировать вероятность ошибки, стороны могут использовать образец готового договора в качестве примера.

Кроме того, в 2018 году существуют специальные фирмы, готовые за определенную плату выполнить оформление документа за клиента.

Аналогичную манипуляцию способен выполнить и нотариус.

Равные доли

Одаривая сразу несколько лиц, человек самостоятельно определяет их доли в передаваемой недвижимости. Если он не укажет этот параметр в договоре, стороны получат равные доли.

Аналогичное условие можно включить и в сам договор. Обычно даритель распределяет имущество в равных пропорциях, если в роли одариваемых выступают близкие люди. Закон не запрещает указывать подобные условия в любых договорах дарения.

Если в договоре дарения доли фигурирует маленький гражданин, которому еще не исполнилось 14 лет, сделка может быть проведена только с участием его законного представителя.

Если человек находится в возрасте от 14 до 18 лет, он может получить право самостоятельно подписывать некоторые бумаги.

Однако в сделках, касающихся совершения манипуляций с недвижимостью, все равно потребуется участие законного представителя несовершеннолетнего.

Процедура безвозмездной передачи долей в квартире сразу нескольким лицам отличается от привычной операции дарения.

Так, согласно установленным правилам, потребуется составить не 1 договор, а несколько, если планируется дарение больше 1 части за раз.

При этом в документе должно присутствовать тщательное описание величины каждой доли и информация об участнике манипуляции, которому часть недвижимости будет принадлежать в дальнейшем.

Регистрация в Росреестре

Согласно действующему законодательству, все сделки, в которых фигурирует недвижимость, должны быть зарегистрированы.

Аналогичное правило действует и в отношении дарения, получателями имущества при котором будут являться несколько лиц.

Чтобы зарегистрировать сделку с недвижимостью, потребуется обратиться в МФЦ или Росреестр.

Для выполнения манипуляции придется совершить следующий порядок действий:

  1. Обговорить все условия и подготовить договор дарения.
  2. Оплатить госпошлину за переход прав.
  3. Посетить регистратора и в его присутствии подписать бумагу, регламентирующую сделку.
  4. Составить заявление, подготовить пакет документации и передать на регистрацию.
  5. Получить бумагу, подтверждающую принятие документации.
  6. Дождаться, пока свидетельство будет готово.
  7. Получить документ, подтверждающий переход прав к одариваемым.

Скачать образец договора от двух дарителей одному одаряемому

Перед тем, как отправляться к регистратору, необходимо еще раз убедиться, что квартира действительно принадлежит дарителю и не находится в обременении.

Чтобы регистрирующий орган начал процедуру, потребуется предоставить пакет документации.

В список входят:

  • документы, удостоверяющие личность участников сделки;
  • бумаги, подтверждающие, что квартира находится в собственности дарителя;
  • договор дарения;
  • согласие супруга, если даритель состоит в браке;
  • разрешение опеки, если в сделке принимает участие ребенок;
  • справка о лицах, прописанных в квартире;
  • выписка из ЕГРП;
  • доверенность, если операция осуществляется через третье лицо.

Образец договора дарения на двоих одариваемых

Регистратор согласится начать процедуру только в том случае, если заявитель предоставит полный пакет документации.

Момент с участком

Участок тоже можно подарить сразу нескольким одаряемым. Для выполнения манипуляции необходимо составить договор.

Он должен содержать следующие положения:

  • информацию о взаимодействующих сторонах;
  • стоимость имущества;
  • информация об имуществе;
  • дополнительные положения.

Стороны могут вписать в договор любые нюансы, которые сочтут важными зафиксировать во время заключения сделки

Уточнение об дарственной

Составление дарственной – возможность безвозмездно передать имущество. Обычно подобным правом пользуются родственники и другие близкие люди. Составление бумаги не отличается сложностью. Право собственности переходит к одариваемому сразу же, после регистрации манипуляции.

Осуществление манипуляции может осложнить тот факт, если в ней принимают участие дети, которым еще не исполнилось 14 лет. Такие граждане не могут оставлять подписи на договорах. Вместо них манипуляцию осуществляют законные представители.

У договора есть одна неприятная особенность – даритель может оспорить его в суде. Чтобы этого не произошло, эксперты советуют составлять документ внимательно. Необходимо учесть все аспекты совершения манипуляции.

Случаи отмены

Договор дарения двум одаряемым может быть отменен. Такая возможность предусмотрена пунктами 1,2 и 4 статьи 578 ГК РФ.

Статья 578. Отмена дарения

В список причин отмены действия говора входят следующие ситуации:

  • одаряемый покусился на жизнь дарителя или его близких людей;
  • лицо, которому было передано имущество, относится к недвижимости недолжным образом;
  • одаряемый умер до момента кончины дарителя;
  • в роли дарителя выступала компания, подарившая предмет своей коммерческой деятельности, а затем признанная банкротом в течение 6 месяцев с момента совершения манипуляции.

Чтобы суд согласился отменить договор, причина выполнения подобного действия должна быть подтверждена документально.

Договор дарения машины оформляется нотариально и заверяется в Росреестре.

Как оплачивать НДФЛ при дарении недвижимости — читайте в этой публикации.

Отсюда вы сможете узнать все нюансы, касающиеся оформления дарения акций.

Источник: http://calculator-ipoteki.ru/dogovor-darenija-kvartiry-dvum-odarjaemym/

Договор дарения доли в ООО в 2018 году — образец, родственнику, третьему лицу , без нотариуса

Доля в обществе с ограниченной ответственностью может передаваться от одного собственника другому, как и любые другие объекты.

Это может быть дарение, купля-продажа, уступка и прочие сделки, направленные на установление нового владельца.

Однако дарение, как безвозмездная сделка, имеет свои особенности, которые обязательно нужно учитывать при оформлении договора.

Основные моменты

Выход участника из ООО посредством передачи своего права относительно определённой доли в этой организации — довольно распространённая ситуация.

При этом принципиального отличия в зависимости от типа сделки не будет, но некоторые отличия последствий и процедуры дарения от, например, купли-продажи, всё же имеются.

Любая передача права собственности на долю в ООО должна соответствовать следующим ограничениям:

Сделка должна быть добровольной Даже дарение — это двусторонний договор, обязательно необходимо согласие одаряемого. Своё согласие одаряемый подтверждает подписью в договоре
Заинтересованные лица должны дать своё согласие Данное условие обязательно, если об этом есть прямое указание в тексте Устава. В обратном случае согласие не требуется
Сделка должна быть оформлена нотариально Нотариальное удостоверение не обязательно, если перераспределение долей производится внутри общества, например, при дарении доли от одного участника другому
Подлежит обязательной государственной регистрации Регистрацией занимается ФНС, то есть Федеральная Налоговая Служба. Отправить документы можно почтой, заказным письмом, можно направить лично

Нотариус также вправе передать их после заверения. После регистрации вносятся изменения в ЕГРЮЛ.

Передача доли может быть осуществлена как полностью, так и её определённой части, в зависимости от воли дарителя, то есть собственника.

Что нужно знать

Договор дарения ООО от учредителя между участниками или третьему лицу всегда должен быть оформлен письменно.

Кроме того, такой договор всегда должен носить нотариальный характер. Эти требования обязательные, в противном случае переход права собственности нельзя считать осуществлённым.

Для передачи доли необходимо соблюдение ещё одного условия — уставной капитал уже должен быть оплачен. После этого осуществление сделки становится возможным на практике.

Договор дарения доли может быть заключен не только с другим участником общества, но и с третьими лицами.

В некоторых случаях для этого потребуется согласие остальных участников общества, но всё будет зависеть от обстоятельств и от текста Устава фирмы.

Назначение документа

Договор дарения доли в обществе требуется по следующим причинам:

Текст договора в точности определяет условия заключенной между сторонами сделки, в первую очередь — предмет договора и реквизиты дарителя и одаряемого Прочие условия являются дополнительными, но сторонам рекомендуется внести их для более подробной регламентации сделки
Договор необходим для его последующего нотариального заверения и проведения процедуры государственной регистрации В некоторых случаях нотариальное заверение не требуется, а вот государственная регистрация — обязательная процедура
Договор служит в качестве доказательства при возникновении судебных споров Его может использовать как даритель с одаряемым, так и заинтересованное лицо, например, если другой участник общества желает оспорить сделку

При отсутствии договора оформить отношения сторон по безвозмездной передаче права собственности будет невозможно, так что документ требуется, в первую очередь, для завершения процесса.

Правовое регулирование

Законодательное регулирование отношений сторон по поводу передачи права собственности на долю в ООО в порядке дарения производится, в первую очередь, на основании Гражданского кодекса РФ.

Он содержит нормы о договоре дарения в целом, а также о юридических лицах. Более подробно данный вопрос регламентирован уже в специальных правовых актах.

Так, ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» содержится подробная информация о деятельности таких фирм, а также о процедуре перехода права собственности на долю в них.

Учитывая, что сделка подлежит нотариальному заверению, стоит обратить внимание на Основы Законодательства РФ о Нотариате, так как процедура будет производиться в соответствии с этим правовым актом.

Дополнительно стоит обратить внимание на Гражданско-Процессуальный кодекс, так как именно он определяет порядок судебного разбирательства, например, если один из участников хочет оспорить договор, так как считает, что его права нарушены.

В таком случае не лишней будет и судебная практика, особенно если речь идёт о практике Верховного, Высшего Арбитражного и Конституционного судов.

Форма договора дарения доли в ООО

Законодатель чётко устанавливает форму договор дарения доли в ООО, которая должна быть:

  1. Письменной. Устный договор в таком случае не принимается.
  2. Нотариально заверенной.

Далее договор подлежит обязательной государственной регистрации через Федеральную Налоговую Службу. Бланк договора дарения доли в ООО можно скачать здесь.

Существенные условия

Существенными условиями любого договора дарения являются:

Предмет договора В тексте обязательно должно быть указано о том, что безвозмездной передаче подлежит определённое имущество
Реквизиты сторон сделки, то есть паспортные данные как дарителя, так и одаряемого Могут быть использованы данные из другого документы

Прочие моменты будут считаться дополнительными. Однако, несмотря на необязательность, рекомендуется включать в текст сделки как можно больше условий.

Это позволит сразу разграничить отношения сторон и некоторые обстоятельства не придётся отдельно доказывать.

На кого можно подготовить это соглашение

Одаряемыми в данном случае могут служить следующие лица:

  1. Другой участник сделки, то есть лицо, у которого уже есть определённая доля в обществе.
  2. Стороннее физическое лицо.

Фактически, принимать долю может любой субъект, если обратное прямо не запрещено законом.

Физическое лицо

Физическое лицо может быть одаряемым как в случае, когда оно уже является участником данного общества, так и являясь абсолютно сторонним лицом.

Возможность и порядок передачи доли в ООО определяется текстом Устава, если такое положение в нём отсутствует, то передача возможна любым гражданам.

Юридическое лицо

Собственником доли в обществе может быть не только гражданин, но и организация. Законодатель не запрещает фирмам приобретать доли организациям, однако в данном случае также необходимо учитывать некоторые обстоятельства.

Так, дарение доли от одного коммерческого лица другому — недопустимо.

: может ли передаваться по наследству доля в ООО

Получается, что юридическое лицо может получить долю в другой фирме на возмездных условиях, но принять её в дар запрещено. То есть договор дарения доли в ООО обществу невозможен.

Третье лицо

Стороннее лицо может стать участником сделки в случае, если это прямо не запрещено текстом Устава.

В некоторых случаях такие ограничения на самом деле существуют и об этом прямо указано в правоустанавливающих документах.

Кроме того, закон в некоторых случаях запрещает передачу доли без предварительного получения согласия от прочих учредителей.

Родственник

Дарение близкому родственнику будет производиться в том же порядке, что и дарение иному лицу. Так, сделка проводится в следующем порядке:

  1. Составление договора.
  2. Подписание договора всеми сторонами.
  3. Нотариальное заверение сделки.
  4. Государственная регистрация и внесение сведений в ЕГРЮЛ.

Если в уставном капитале

При регистрации фирмы размер доли каждой стороны определяется на основании взносов каждого участника в Уставной капитал.

Поэтому дарение доли в Уставном капитале отдельно от всей фирмы невозможно, сторонам необходимо будет заключить договор на передачу доли в всём ООО.

Образец заполнения

В договоре дарения доли в ООО обязательно должны присутствовать следующие пункты:

  1. Название документа и его прочие реквизиты (например, номер и дата).
  2. Полные данные о дарителе и об одаряемом.
  3. Предмет договора.
  4. Ссылка на выраженное согласие других участников общества (если требуется).
  5. Права и обязанности каждой стороны.
  6. Прочие условия договора, имеющие значение для сторон.

Договор должен быть обязательно подписан сторонами и прошит.

Налоги

Любой договор дарения подразумевает получение прибыли одаряемым, а прибыль подлежит налогообложению.

То есть одаряемый фактически получает прибыль в размере стоимости доли, причём в расчёт берётся фактическая стоимость, а не указанная в договоре.

Если сделка производится между близкими родственниками, то одаряемый налог не оплачивает.

Обязательно ли обращаться к нотариусу

По общему правилу, сделка подлежит нотариальному удостоверению. Однако при дарении доли между участниками общества такое действие не потребуется, любое внутреннее перераспределение долей может быть произведено на основании собственной документации.

Но последующая государственная регистрация будет обязательной.

Договор дарения доли в ООО может быть заключен практически в любой ситуации.

Однако в данном случае придётся учитывать не только требования действующего законодательства, но и требования Устава, который может содержать и прямой запрет на передачу доли сторонним лицам.

Договор подлежит нотариальному заверению, а также государственной регистрации в ФНС, которая внесёт соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

Источник: http://yurday.ru/dogovor-darenija-doli-v-ooo/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.